Van Woustraat 22-31073 LL AmsterdamSarphatiparkbuurt

Van Woustraat 22-III Dit prachtige, ruime, lichte hoekappartement is gelegen in de geliefde Pijp. Op de hoek van de van Woustraat/ Govert Flickstraat treft u deze comfortabele bovenwoning aan in het karakteristieke pand welk is gebouwd in 1883. Dit maar liefst 102,5 m2 tellende woongenot, is goed verdeeld over de bovenste twee etages en beschikt tevens over een bering op de gezamenlijke zolderverdieping. Deze woning is uitstekend geschikt voor diegene die op zoek zijn naar een woning die ze helemaal naar hun eigen woonideeën kunnen inrichten. Met een goed gevulde gereedschapskist en een hoofd boordevol aan creatieve ideeën kan je hier je droom paleisje creëren. Indeling: Via de gezamenlijke trapopgang bereikt u een eigen entreedeur welke toegang geeft tot de hal van het appartement. Hier bevindt zich een toilet en opbergkast. Wanneer u het appartement binnenkomt zult u versteld staan van de royale woonkamer met als eyecatcher een gezellige open haard! De halfopen keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van alle moderne inbouw apparatuur. Een van de twee slaapkamers bevindt zich naast de woonkamer, aan de voorzijde. Middels een inpandige wenteltrap is de 4e etage te bereiken, waar de 2e slaapkamer en badkamer zich bevinden. De badkamer heeft een ligbad plus een separate douchecabine en is voorzien van het tweede toilet. De ruime overloop biedt plaats voor een office-space/hobbyruimte of het creëren van een 3e slaapkamer. Deze etage is gekenmerkt door een sfeervol balken plafond. Ligging: De grootste dag-markt van Amsterdam ligt om de hoek, verse groentes, fruit, vis, delicatessen alles onder handbereik. Kortom een Eldorado voor de kookliefhebber. De van Woustraat beschikt over vele winkels, speciaalzaken, traiteurs, horecagelegenheden ed. Opstappen v.u. uw voordeur op tramlijn 4, wat een comfort! Slechts 14 min is de reistijd naar het Centraal station en de andere richting op staat u binnen 12 minuten op Station-Rai. U heeft een ruime keus uit kinderopvang, lagere- en middelbare scholen. De ring Zuid ( 8 auto minuten) geeft tevens toegang tot aansluitingen op de A2, A4 en A10. Parkeergelegenheid: via parkeerbeheer moet het mogelijk zijn om een Parkeervergunning aan te vragen, houdt rekening met een wachttijd! Het mooie Sarphatipark bereikt u met 2 minuten lopen en biedt u vele mogelijkheden om te genieten van deze groene oase met zijn prachtige oude bomen, natuur-speelbos met kindvriendelijke klimpartijen, glijbaan, kabelbaan en div. waterpartijen. De Amstel biedt alle mogelijkheden voor de wandelaar, hardloper, roeier en met een bootje zijn alle grachten van Amsterdam te bewonderen. - De woonoppervlakte bedraagt circa 102,5 gemeten conform NEN meting - Bouwjaar 1883 - Hoekwoning over twee etages - 2à3 slaapkamers en/of 1 werkkamer - Energielabel d - De servicekosten bedragen € 163,55 per maand voor deze woning; - Ouderdoms-, niet-bewoners- en asbest clausule worden opgenomen in de koopakte - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Disclaimer: De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper.