Vancouverstraat 22-41056 DW AmsterdamJohn Franklinbuurt

*** GELET OP DE VELE REACTIES KUNNEN ER HELAAS GEEN AFSPRAKEN MEER INGEPLAND WORDEN ***** *** De inschrijving sluit op 25 februari a.s. om 13.00 uur *** Wonen op hoogte met licht, ruimte en buitenruimte, op een fijne plek in de Baarsjes? Dit recent grotendeels gerenoveerde dubbel bovenhuis biedt een praktische indeling, meerdere balkons en is direct te betrekken. U wordt hier de eerste bewoner na deze renovatie. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Vierde verdieping Entree geeft toegang tot de woning gelegen op de vierde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich de trap naar de vijfde verdieping, een bergkast met cv-ketel en wasmachineaansluiting, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. De open woonkamer en keuken zijn ruim opgezet en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via openslaande deuren bereikt u het ruime balkon/terras van circa 11 m². De keuken is uitgerust met een kookplaat, koelkast met vrieslade, vaatwasser, afzuigkap en beschikt over voldoende opbergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een douchecabine. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Via één van de slaapkamers is een tweede balkon bereikbaar. Vijfde verdieping Via de interne trap bereikt u de slaapkamer op de vijfde verdieping. Deze kamer beschikt over twee dakramen die zorgen voor prettig daglicht en ventilatie. Grondsoort Eigen grond. Locatie De Vancouverstraat is gelegen in het populaire en levendige stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam-West. Deze wijk staat bekend om haar fijne mix van karakteristieke bebouwing, brede straten en een divers aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u tal van gezellige horecagelegenheden, koffiezaken en restaurants, met hotspots langs de Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Admiralengracht. Voor ontspanning en groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sport of een zomerse picknick. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek bent u snel in het centrum van Amsterdam. Ook station Amsterdam Lelylaan is goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen richting Schiphol en andere uitvalswegen. Kortom, een zeer prettige woonomgeving met alles binnen handbereik. Vereniging van Eigenaren (VVE) De Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door Delair. De servicekosten bedragen c.a. €169,33 per maand. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel E aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Grotendeels gerenoveerd • Eerste bewoner na deze renovatie • Dubbel bovenhuis (vierde en vijfde verdieping) • Drie slaapkamers • Ruim balkon/terras van circa 11 m² • Tweede balkon aan de voorzijde • Laminaat vloer door de woning • Gelegen op eigen grond • Vaste projectnotaris van den Eerenbeemt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen zijn / haar NAW gegevens door te geven aan de project notaris. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.