Vancouverstraat 6-21056 DV AmsterdamJohn Franklinbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** DIT MODERN DRIEKAMER APPARTEMENT van ca 53 m2 is een IDEALE STARTERSWONING. Een heerlijke woning, met grote ramen en een balkon. VEEL PRIVACY dankzij de ligging aan het einde van de straat. Op een TOPLOCATIE, VLAKBIJ PARKEN, LEUKE EETTENTJES EN DE GRACHTENGORDEL VAN AMSTERDAM. Goede openbaar vervoersverbindingen en de uitvalsweg naar de A10. ALGEMEEN Je betreedt het appartementencomplex via de centrale entree. De trap brengt je naar de 2e verdieping. Daar kom je de woning binnen in de hal die toegang geeft tot de living en de keuken. WONEN De woonkamer is dankzij de grote raampartijen licht en zonnig. Je hebt een mooi en vrij uitzicht over de straat waar de bomen een heerlijk gevoel geven. KOKEN De praktische keuken grenst aan de woonkamer. De opstelling aan weerzijden zorgt voor veel kast- en werkruimte. Er is een 4-gaspit, plaat met afzuigkap, een oven, losse koelkast met vriezer, wasmachine aansluiting en CV. SLAPEN De slaapkamer ligt naast de living, heeft een ruim formaat en geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de andere kant van het appartement heeft veel licht inval en kan perfect dienen als een thuiswerkplek. BADEN De moderne badkamer is praktisch ingericht en heeft een douche, een toilet, een wastafelmeubel. BUITEN Het balkon is toegankelijk vanuit de slaapkamer waar je heerlijk in de ochtend je koffie kunt nuttigen. APPARTEMENTENCOMPLEX Het complex is uit 1932 en wordt goed onderhouden. Heeft een actieve Vereniging van Eigenaren die zorgen voor de gemeenschappelijke ruimten en groot onderhoud vindt plaats conform een MJOP. ERFPACHT Het appartement ligt op erfpacht, de jaarlijkse te indexeren canon bedraagt ca €402 per jaar. Het tijdvak loopt tot en met 15 mei 2056. De algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. OMGEVING De woning ligt in een rustige buurt in Amsterdam Buitenveldert en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer naar centrum Amsterdam. De snelweg A10 brengt je in mum van tijd naar de Zuidas, Amsterdam-Noord, Schiphol, Haarlem, Utrecht en Den Haag. Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen op loopafstand en er zijn tal van sportverenigingen, restaurants, winkels in de buurt. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1932; - Woonoppervlakte ca 53 m2; - 2 Slaapkamers - Gemoderniseerd in 2020 en 2023 - Energielabel D; - Erfpachtcanon van € 402 per jaar loopt tot 15 mei 1956. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing; - Actieve en financieel gezonde VvE; - Servicekosten € 112 per maand ; - Parkeren via een vergunningstelstel; - Levering kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* THIS MODERN three-room flat of approx 53 m2 is an IDEAL starter home. A lovely property, with large windows and a balcony. FEW PRIVACY thanks to its location at the end of the street. On a TOP LOCATION, close to parks, nice restaurants and the canal belt of Amsterdam. Good public transport connections and the A10 motorway. GENERAL You enter the apartment complex through the central entrance. The stairs take you to the 2nd floor. There you enter the flat in the hall which gives access to the living room and the kitchen. LIVING The living room is bright and sunny thanks to the large windows. You have a nice and free view over the street where the trees give a lovely feeling. COOKING The practical kitchen is adjacent to the living room. The arrangement on either side provides plenty of cupboard and work space. There is a 4-gas hob, plate with extractor hood, an oven, separate fridge with freezer, washing machine connection and central heating. SLEEPING The bedroom is located next to the living room, has a spacious size and gives access to the balcony. The second bedroom is on the other side of the apartment has plenty of light and could perfectly serve as a home office. BATHROOM The modern bathroom is practical and has a shower, a toilet, a washbasin. OUTSIDE The balcony is accessible from the bedroom where you can enjoy your morning coffee. APARTMENT COMPLEX The complex is from 1932 and is well maintained. Has an active Owners' Association that takes care of the common areas and major maintenance takes place in accordance with an MJOP. LEASEHOLD The flat is on long leasehold, the annual indexable ground rent is approx €402 per year. The period runs until 15 May 2056. The general provisions of long-term ground lease 2000 apply. SURROUNDINGS The property is located in a quiet neighbourhood in Amsterdam Buitenveldert and is conveniently located for public transport to the centre of Amsterdam. The A10 motorway takes you to the Zuidas, Amsterdam North, Schiphol, Haarlem, Utrecht and The Hague in no time. The Erasmuspark and Rembrandtpark are within walking distance and there are plenty of sports clubs, restaurants, shops nearby. HIGHLIGHTS - Built in 1932; - Living area approx 53 m2; - 2 Bedrooms - Modernised in 2020 and 2023 - Energy label D; - Ground rent of € 402 per year runs until 15 May 1956. General provisions of 2000 apply; - Active and financially healthy VvE; - Service costs € 112 per month ; - Parking via a permit system; - Delivery is possible soon. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "