Vätternkade 431060 PK AmsterdamDe Aker-West

** English below ** Klaar voor je volgende stap: 110 m² gerenoveerd gezinscomfort in De Aker met drie slaapkamers en een tuin op het Zuidwesten! Deze unieke woning gesitueerd op de begane grond zie je niet vaak voorbijkomen op de Vatternkade!!! Deze maisonnette met zonnige tuin ligt in kindvriendelijk De Aker met eeuwigdurende afgekochte erfpacht. Heb je meer ruimte nodig, maar wil je geen zorgen over erfpacht? In het rustige, kindvriendelijke De Aker bieden wij deze goed onderhouden maisonnette van circa 110 m² aan. Met drie ruime slaapkamers, een eigen entree, een zonnige tuin met achterom op het zuidwesten en energielabel B woon je hier comfortabel. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen kosten of gedoe meer mee. De woning ligt rustig, omgeven door water en groen, en toch vlak bij alles. Winkelcentrum De Dukaat, kinderdagverblijven en scholen zijn dichtbij. Met tramlijn 1 sta je in minder dan een half uur in de binnenstad. WONEN EN KOKEN Je komt binnen via je eigen entree, in een hal met garderobe. Op deze verdieping vind je de open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Ook zijn er een interne berging en een separaat toilet. Naast de keuken ligt de split-level woonkamer met een fraaie houtenvloer. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. SLAPEN Op de eerste etage vind je de overloop met de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, dus er is plek voor kinderen, een logeerkamer of een thuiswerkplek. BADEN De centraal gelegen badkamer heeft een hoekbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Er is ook een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. TUIN De zonnige tuin ligt op het zuidwesten, dus je geniet er de hele middag en avond van de zon. Via de achterom is hij makkelijk bereikbaar, en de berging is handig voor fietsen en tuinspullen. LOCATIE De Aker is een kindvriendelijke woonwijk, rustig en omgeven door water en groen. Winkelcentrum De Dukaat, kinderdagverblijven en scholen liggen vlakbij. Het pittoreske oude dorp Sloten, Badhoevedorp, het Nieuwe Meer met zijn jachthavens en het Amsterdamse Bos zijn allemaal binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je zo op de A4, A9 en A10, en met het openbaar vervoer, onder andere tramlijn 1, bereik je de binnenstad in nog geen half uur. BIJZONDERHEDEN - Maisonnette met eigen entree - Woonoppervlak circa 110 m² - 3 ruime slaapkamers - Energielabel B - Stadsverwarming - Veel bergruimte, onder meer een interne berging en een berging in de tuin - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Professionele VVE (120,- euro per maand) Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte en rust deze woning biedt. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak en we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, IQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (0654702543) Tot snel! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English: Ready for your next step: 110 m² of renovated family comfort in De Aker with three bedrooms and a southwest-facing garden! It's located on the ground floor! You don't often see this unique property appear on the Vatternkade!!! This maisonette with a sunny garden is located in child-friendly De Aker with a perpetual leasehold that has been redeemed. Do you need more space, but don't want to worry about leasehold? In quiet, child-friendly De Aker, we offer this well-maintained maisonette of approximately 110 m². With three spacious bedrooms, a private entrance, a sunny southwest-facing garden with a back entrance, and an energy label B, you will live comfortably here. The leasehold has been redeemed perpetually, so you will have no more costs or hassle with that. The property is situated in a quiet location, surrounded by water and greenery, yet close to everything. Shopping center De Dukaat, daycare centers, and schools are nearby. With tram line 1, you can be in the city center in less than half an hour. LIVING AND COOKING You enter through your own private entrance into a hallway with a wardrobe. On this floor, you will find the open, modern kitchen equipped with various built-in appliances. There is also an internal storage room and a separate toilet. Adjacent to the kitchen lies the split-level living room with a beautiful wooden floor. Through the French doors, you can walk straight into the garden. SLEEPING On the first floor, you will find the landing with the master bedroom at the front, featuring a built-in wardrobe. Two more bedrooms are located at the rear, so there is room for children, a guest room, or a home office. BATHING The centrally located bathroom features a corner bath, a walk-in shower, a toilet, and a sink. There is also a separate room for the washing machine and dryer. GARDEN The sunny garden faces southwest, so you can enjoy the sun all afternoon and evening. It is easily accessible via the back entrance, and the shed is handy for bicycles and garden tools. LOCATION De Aker is a child-friendly residential area, quiet and surrounded by water and greenery. The De Dukaat shopping center, daycare centers, and schools are located nearby. The picturesque old village of Sloten, Badhoevedorp, the Nieuwe Meer with its marinas, and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. Accessibility is also excellent. By car, you can reach the A4, A9, and A10 in no time, and by public transport, including tram line 1, you can reach the city center in less than half an hour. DESPECIAL FEATURES - Maisonette with private entrance - Living area approximately 110 m² - 3 spacious bedrooms - Energy label B - District heating - Plenty of storage space, including an internal storage unit and a garden shed - Sunny southwest-facing garden with rear access - Perpetual leasehold redeemed - Professional Owners' Association (120 euros per month) Come and take a look and experience for yourself how much space and tranquility this home offers. Are you curious if this could become your new home? Then make an appointment and we would be happy to show you around! Register via Funda.nl, IQmakelaarsamsterdam.nl, or by phone. (0654702543) See you soon!