Vechtstraat 133-11079 JE AmsterdamRijnbuurt-Oost

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 7 9 7 5 8 Zeer gunstig gelegen 2 kamer klus appartement in de geliefde en gewilde Rivierenbuurt te Amsterdam Zuid. Omgeving De woning ligt in de prachtige Vechtstraat, in een van de meest geliefde delen van de Rivierenbuurt. Een uniek aspect aan het wijkje zijn de gezellige tuintjes die de straat veel charme geven en zorgen voor veel groen in de buurt. In de nabije omgeving zijn verschillende hippe horecagelegenheden, een divers winkelaanbod zoals twee supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van de woning bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de bruisende Pijp, langs de beroemde Amstel of in het levendige Oost. Voor ontspanning, maar ook als je wilt sporten kun je bij het Beatrixpark, het Martin Lutherkingpark, het Amstelpark het Mirandabad of een van de vele nabijgelegen sportscholen terecht. De woning is uitstekend te bereiken met auto of openbaar vervoer. Zo bevinden zich de ring A10 en A2 op enkele minuten rijden afstand. Ook zijn Station RAI, Station Amstel, de Noord-Zuidlijn en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand te bereiken. Indeling Dit KLUS-appartement biedt diverse mogelijkheden en heeft een ruime indeling. Bij binnenkomst in de woning sta je in de entree/hal, die toegang verleent tot de slaapkamer, woonkamer, badkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de straatzijde, is heerlijk ruim en heeft een schouw, een erker en glas in lood ramen! De keuken is nog geheel in oude staat, maar biedt daarom de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. In de keuken hangt de cv-ketel, die in 2021 is geïnstalleerd. De ruime slaapkamer heeft door middel van openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, welke ook vanuit de keuken bereikbaar is. De badkamer met toilet is nog in oude staat en dient gemoderniseerd te worden. In de bovenbouw zijn twee ruime bergingen aanwezig, waarvan één is voorzien van een wastafel met wateraansluiting. De hele woning is voorzien van dubbel glas. Kenmerken - Bouwjaar circa 1934. - Woonoppervlakte ca 56 m2. - Oplevering in overleg (kan snel). - De servicekosten bedragen circa € 251,28 per maand. - Warm water middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2021). Deze is tevens te gebruiken voor verwarming, er zijn geen radiatoren aanwezig. - De woning wordt verkocht als kluswoning, waarvoor een artikel zal worden opgenomen in het koopcontract. - Vaste projectnotaris: Van Doorne te Amsterdam. - Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en hardhouten kozijnen. - De erfpachtcanon (Algemene Bepalingen 2000) is afgekocht tot 31 juli 2061. - De woning is onderdeel van een rijks-beschermd stadsgezicht. - Verkoop uitsluitend voor eigen bewoning als zijnde hoofdverblijf. De koper dient zich als hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule met kettingbeding opgenomen. - Er is een anti-speculatiebeding van toepassing. - Energielabel D. Voorrang aan doorstromers Woon je nu in een huurwoning van Eigen Haard en wil je van Eigen Haard een woning kopen? Dan krijg je voorrang op andere belangstellenden. Je krijgt deze voorrang omdat de huurwoning die je achterlaat, beschikbaar komt voor een andere woningzoekende die voldoet aan de toewijzingscriteria voor de woning. Woon je in een sociale huurwoning van een andere woningcorporatie in de Stadsregio Amsterdam? Ook dan kun je voorrang krijgen. Vraag ernaar tijdens de bezichtiging. Niet al onze woningen worden verkocht aan doorstromers. Ben je geen doorstromer? Ook dan heeft het zin om te reageren! Disclaimer De getoonde informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van beschikbare gegevens, maar kan afwijken van de werkelijke situatie. Hier kunnen geen rechte