Vechtstraat 141-11079 JE AmsterdamRijnbuurt-Oost

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT (59 M²) MET TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON IN DE RIVIERENBUURT In de geliefde Rivierenbuurt, op een rustige maar centrale locatie in de Vechtstraat, ligt dit lichte en sfeervolle appartement van 59 m². De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime woonkamer met grote raampartijen en een zonnig balkon over de volle breedte. Dankzij de prettige indeling en de gunstige ligging is dit een ideaal appartement voor stellen, jonge gezinnen of iemand die comfortabel thuis wil werken. Er is bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of extra werkruimte te creëren. Recent is de woning volledig voorzien van HR++ dubbelglas, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinig wonen. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met speelse erker en grote ramen aan de voorzijde heeft een prettige indeling en biedt ruimte aan zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken ligt aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van een ochtendkoffie in de zon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Dankzij de efficiënte indeling is het mogelijk om een derde slaapkamer of extra werkkamer te realiseren, afhankelijk van je woonwensen. De nette badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met een douche, wastafel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 59 m² (conform NEN 2580 meetrapport) • Twee slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde; • Recent volledig voorzien van HR++ dubbelglas; • Heerlijk balkon op het oosten; • Veel lichtinval door grote raampartijen; • Energielabel C; • Actieve VvE, servicekosten € 115,03 per maand; • Erfpachtcanon € 726,77 per jaar, jaarlijks geïndexeerd tot 2059; • Oplevering in overleg. Omgeving De Vechtstraat ligt in de populaire Rivierenbuurt: een rustige, groene en levendige wijk met tal van voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten zoals Albert Heijn en Vomar, evenals diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij gezellige horecazaken als De Blauwe Keizer, Vascobelo voor een goede koffie of Eatalia Gastronomia voor authentieke Italiaanse gerechten. De Vechtstraat wordt momenteel opnieuw ingericht door de Gemeente Amsterdam. Wanneer de werkzaamheden naar verwachting dit jaar zijn afgerond, komt er meer ruimte voor groen, wat zal zorgen voor een nog mooier straatbeeld. Tegelijkertijd worden ook de stoepen en het riool opnieuw aangelegd. Meer informatie is te vinden op de website van de gemeente De ligging is bovendien perfect: de Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen op loopafstand, De Pijp is binnen enkele minuten te bereiken en ook het centrum ligt dichtbij. Tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek, en zowel station Amstel als station RAI liggen op korte afstand. Met de auto rijd je in een paar minuten de Ring A10 of A2 op. ----------------------------------------- BRIGHT AND INVITING APARTMENT (59 M²) WITH TWO BEDROOMS AND BALCONY IN THE RIVIERENBUURT In the popular Rivierenbuurt, on a quiet yet central stretch of the Vechtstraat, you’ll find this bright and charming apartment of 59 m². The home features two well-proportioned bedrooms, a spacious living room with large windows, and a sunny, full-width balcony. Thanks to its practical layout and convenient location, this is an ideal home for couples, young families, or anyone looking for a comfortable home office setup. There is also an easy option to create a third bedroom or additional workspace. Recently, the entire apartment was fitted with HR++ double glazing, ensuring greater comfort and energy efficiency. Layout Via the well-maintained communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The bright living room with its charming bay window and large front-facing windows has a pleasant layout, offering space for both a sitting and dining area. The kitchen, located at the rear, is equipped with various built-in appliances and provides direct access to the balcony. The balcony extends across the entire width of the apartment and faces east — a lovely spot to enjoy your morning coffee in the sun. The apartment offers two bedrooms: a spacious master bedroom and a second bedroom at the rear with access to the balcony. Thanks to the efficient layout, it’s possible to create a third bedroom or an additional study, depending on your living needs. The well-kept bathroom is centrally located and fitted with a shower, washbasin, towel radiator, and washing machine connection. There is also a separate toilet with washbasin. Key features: • Living area: 59 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report); • Two bedrooms, with potential for a third; • Recently fitted with HR++ double glazing; • Lovely east-facing balcony; • Abundant natural light from large windows; • Energy label C; • Active and healthy homeowners’ association (VvE), monthly service costs €115.03; • Leasehold canon €726.77 per year, indexed annually until 2059; • Transfer date in consultation. Location The Vechtstraat is located in the sought-after Rivierenbuurt: a peaceful, green, and lively neighborhood with plenty of amenities. Nearby you’ll find supermarkets such as Albert Heijn and Vomar, along with several specialty shops for daily groceries. For food and drinks, you can visit local favorites like De Blauwe Keizer, Vascobelo for great coffee, or Eatalia Gastronomia for authentic Italian dishes. The Vechtstraat is currently being redesigned by the Municipality of Amsterdam. Once the work is completed (expected later this year), there will be more greenery, resulting in an even more attractive streetscape. At the same time, sidewalks and the sewage system are being renewed. More information can be found on the municipality’s website: The location is excellent: the Amstel River and Martin Luther King Park are within walking distance, De Pijp is just minutes away, and the city center is easily accessible. Tram and bus stops are around the corner, while both Amstel Station and RAI Station are nearby. By car, you can reach the A10 or A2 ring roads within minutes.