Vechtstraat 151-H1079 JG AmsterdamRijnbuurt-Oost

PERFECT APPARTEMENT! Heerlijk 3-kamer appartement van 61m2 gelegen op de begane grond met een grote zonnige tuin aan de achterzijde en volop mogelijkheden! Omgeving Gesitueerd in stadsdeel Zuid, aan de rand van de Rivierenbuurt, vlakbij het Martin Luther Kingpark en de Amstel. Deze locatie kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van winkels en gezellige horeca en de nabijheid van de A-10 en openbaar vervoer voorzieningen. Op de Rijnstraat kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, diner of lunch. In de zomer kunt u om de hoek genieten van het rondreizend festival De Parade. Goed bereikbaar per eigen vervoer via ringweg A10 en A2. Veel openbaar vervoer voorzieningen alsmede het nabij gelegen Amstelstation, de Zuidas en het De Mirandabad. Indeling Eigen entree op de begane grond, hal, trapkast met de wasmachine aansluiting en de meterkast, badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet, woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, gesloten keuken voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur. Royale tuin aan de achterzijde met een terras en een berging/schuur. Bijzonderheden: - Perfecte ligging in de Rivierenbuurt. - Toestemming vanuit de VVE voor het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde. - De woning is gesplitst in 2017. - Fundering voorzijde hersteld in 2016. - Schilderwerk aan de voorzijde is recentelijk uitgevoerd. - Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. - Gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt €. 65 -. - De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt €. 793,05 per jaar. - Het huidige tijdvak loopt tot 15-01-2059. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Notaris: keuze koper (binnen de notaris-ring Amsterdam) ---- PERFECT APARTMENT! Lovely 2-bedroom apartment of 61m2 located on the ground floor with a large sunny garden at the back and plenty of possibilities! Surroundings Situated in district South, on the edge of the Rivierenbuurt, near the Martin Luther Kingpark and the Amstel river. This location is characterised by its convenient location in relation to shops and cosy restaurants and the proximity of the A-10 motorway and public transport facilities. Rijnstraat is the place to go for all your daily shopping, dinner or lunch. In summer, you can enjoy the travelling festival De Parade around the corner. Easily accessible by private transport via ring road A10 and A2. Many public transport facilities as well as the nearby Amstel Station, the Zuidas and the De Mirandabad. Layout Private entrance on the ground floor, hall, stairs cupboard with a washing machine connection and meter cupboard, bathroom equipped with a shower, sink and a toilet, living room at the front, two bedrooms at the rear, closed kitchen equipped with a modern kitchen unit with built-in appliances. Spacious garden at the rear with a terrace and a storage shed. Details: - Perfect location in the Rivierenbuurt. - Permission from the VVE to place an extension at the backside. - The property was split in 2017. - Front foundation repaired in 2016. - Paintwork on the front has been done recently. - The apartement is fully double-glazed. - Healthy VvE, the monthly contribution is €. 65 -. - The ground rent is indexed annually and amounts to €. 793,05 per year. - The current period runs until 15-01-2059. - Delivery in consultation, can be soon. - Notary: buyer's choice (within Amsterdam)