Vechtstraat 182-11079 JW AmsterdamRijnbuurt-Oost

Mooie, lichte en ruime drie kamer woning van 56 m2, met zolderberging en met zonnig balkon (ZW) gelegen in het gewilde Amsterdam Zuid, De Rivierenbuurt. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woning is in nette staat en voorzien van een massieve houten vloer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Vechtstraat is een groene en rustige straat, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. De Rivierenbuurt is een stadsdeel met een dorps karakter en goede voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten in de nabije omgeving. Ook is er een breed horeca aanbod, zoals bar-café LOUIS-DAVIDS en Café Vrijdag. Verder zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals roeiverenigingen, het De Mirandabad en sportscholen. Om de hoek liggen het Marten Luther Kingpark (bekend van De Parade), het Amstelpark en de Amstel zelf. Vanuit hier is het heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel. Station Amstel en Station RAI (N/Z-lijn) liggen op een paar minuten fietsen afstand. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A10 is ideaal: snel op de A2 en binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren middels een parkeervergunning. (bron; gemeente Amsterdam). INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping het appartement. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, vanuit het erkerraam heb je leuk zicht de straat in. Via de openslaande en suite deuren met glas-in-lood kom je in de eetkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Je komt op het zonnige balkon dankzij openslaande deuren of via de keukendeur. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en gelegen op het zuidwesten. De keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is voorzien van diverse apparatuur, te weten; koel/vries combinatie, vaatwasser, wasmachine, 4-pits kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, bereikbaar vanuit de woonkamer. De geheel gerenoveerde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Op de vierde verdieping bevindt zich de berging. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement!; - Nette keuken, deels gerenoveerd in 2022; - Geheel gerenoveerde badkamer (2022); - Heerlijke, lichte werkkamer op de vierde verdieping; - Mooie groene straat; - Top locatie!; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Gemeten volgens de BBMI - VvE-bijdrage is € 125,- per maand; - Erfpacht: huidig tijdvak en eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak (t/m 31 januari 2059) als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Vechtstraat 182 te Amsterdam" en wordt beheerd door de leden zelf. De maandelijkse bijdrage is € 125,-. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de woning met veranda gelegen op de eerste (1ste) verdieping van na te melden gebouw, alsmede van de berging gelegen op de zolderverdieping van dat gebouw, plaatselijk bekend te Amsterdam, Vechtstraat 182-I (1079 JW), kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 10809-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/vierde (1/4de) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. ------------------------------------------------------------------------- Beautiful, bright, and spacious three-room apartment of 56 m², with attic storage and a sunny balcony (SW), located in the desirable Amsterdam South, the Rivierenbuurt. The leasehold is paid off in perpetuity! The apartment is in neat condition and features a solid wooden floor. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Vechtstraat is a green and quiet street located in the beloved Rivierenbuurt. The Rivierenbuurt is a neighborhood with a village-like character and good amenities. For daily shopping, there are several supermarkets in the nearby area. There is also a wide range of restaurants and cafes, such as bar-café LOUIS-DAVIDS and Café Vrijdag. Additionally, there are various sports facilities nearby, including rowing clubs, the De Mirandabad swimming pool, and gyms. Around the corner are the Marten Luther Kingpark (known for the Parade), Amstelpark, and the Amstel River itself. From here, it's perfect for walking, running, or cycling along the Amstel towards, for example, Ouderkerk aan de Amstel. Amstel Station and RAI Station (N/Z line) are just a few minutes by bike. The location is ideal in relation to the major roads A2 and A10: quickly on the A2 and within minutes on the A10 Ring. Parking is possible with a parking permit (source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT (see floor plans) Via the shared staircase, you reach the apartment on the first floor. From the hallway, there is access to the various rooms. The bright and spacious living room is at the front, where you have a lovely view of the street through the bay window. Through the French doors with stained glass, you enter the dining room at the back, which provides access to the balcony. The sunny balcony can be reached through the French doors or the kitchen door. The balcony spans the full width of the apartment and faces southwest. The kitchen is also at the back and is equipped with various appliances, including a fridge/freezer, dishwasher, washing machine, 4-burner stove, extractor hood, and combination microwave. The bedroom is located at the front and can be accessed from the living room. The completely renovated bathroom (2022) features a walk-in shower, toilet, and sink with a vanity unit. The storage room is located on the fourth floor. SPECIAL FEATURES - Delightfully bright apartment!; - Neat kitchen, partially renovated in 2022; - Completely renovated bathroom (2022); - Lovely, bright home office on the fourth floor; - Beautiful green street; - Top location!; - Age-related clause applies; - Asbestos clause applies; - Non-owner-occupied clause applies; - Measurements according to BBMI; - The VvE contribution is €125 per month; - Leasehold: current period and perpetually paid off; - Energy label C; - Delivery in consultation, can be quick. PROPERY The apartment right is located on leasehold land. The 2016 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current period (until January 31, 2059) and the perpetual leasehold have been bought off by the owners. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is called "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Vechtstraat 182 in Amsterdam" and is managed by the members themselves. The monthly contribution is €125. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label C. Want to know how to make this property more sustainable? Check further in the brochure for suggestions on what can be done. CADASTRAL DETAILS The apartment right, which includes the exclusive right to use the apartment with veranda located on the first (1st) floor of the building, as well as the storage room on the attic floor of that building, locally known at Vechtstraat 182-I (1079 JW), Amsterdam, cadastral known as the municipality of Amsterdam, section V, complex designation 10809-A, apartment index 2, making up one-fourth (1/4) undivided share in the community.