Vechtstraat 183-11079 JJ AmsterdamRijnbuurt-Oost

Heerlijke woning verdeeld over twee verdiepingen in de fijne Rivierenbuurt. De woning heeft 2 slaapkamers, een balkon en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving: De woning is gelegen aan de kop in de geliefde Vechtstraat, in een van de meest gewilde delen van de Rivierenbuurt. Een straat die recentelijk volledig opnieuw is ingericht met veel groen. Een uniek aspect aan de wijk zijn de gezellige tuintjes die de straat veel charme geven en zorgen voor veel groen in de buurt. In de nabije omgeving bevinden zich verschillende hippe horecagelegenheden, een divers winkelaanbod zoals twee supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Op korte afstand van de woning bevinden zich de Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat en de Pijp met tal van winkels, gezellige cafés en restaurants. Met de fiets ben je in een mum van tijd in de bruisende Pijp, langs de beroemde Amstel of in het levendige Oost. Voor ontspanning zijn de Weesperzijde, de Omval en de Amstel snel te bereiken, maar ook als je wilt sporten kun je bij het Beatrixpark, het Martin Lutherkingpark, het Amstelpark het Mirandabad of een van de vele nabijgelegen sportscholen terecht. De woning is uitstekend te bereiken met auto of openbaar vervoer. Zo bevinden zich de ring A10 en A2 op enkele minuten rijden afstand. Ook zijn Station RAI, Station Amstel, de Noord-Zuidlijn en diverse bus- en tramhaltes op loopafstand te bereiken. Indeling: Het appartement aan de Vechtstraat 183-1 in Amsterdam is verdeeld over twee verdiepingen, elk met een superfijne indeling. Eerste verdieping: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je dit twee-laags boven huis op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping speelt het dagelijks leven zich af. Grote raampartijen zorgen voor veel licht in de woning. De eetruimte en keuken vloeien moeiteloos in elkaar over en vormen samen een warme, uitnodigende leefruimte. Hier begint de dag rustig met koffie aan tafel, terwijl het daglicht langzaam de ruimte vult. ’s Avonds verandert dezelfde plek in het decor voor lange diners en goede gesprekken. De keuken sluit naadloos aan op het geheel. Strak vormgegeven, praktisch ingericht en uitgevoerd in warme materialen. Alles is binnen handbereik, zonder dat het ten koste gaat van de openheid. Terwijl je kookt, blijf je in verbinding met de ruimte en de mensen om je heen. De slaapkamer op deze verdieping voelt als een rustige plek, met genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Met directe toegang tot het balkon en zicht op het groen is dit een plek waar de dag zacht begint en ontspannen eindigt. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel, praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar de sfeer verandert naar nog meer rust en privacy. Hier vind je de fijne woonkamer met een grote bank waar je tot rust kan komen na een lange werkdag. De tweede kamer op deze verdieping is perfect als tweede slaapkamer, maar ook als kledingkamer of werkplek! Het appartement biedt zowel binnen als buiten veel ruimte en comfort, ideaal voor een gezin of voor mensen die op zoek zijn naar extra ruimte in huis. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE Vechtstraat 183’ De VvE wordt zelf beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €120. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeenschappelijke erfpachtgrond. Waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. - Woonoppervlakte van 82m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Ideaal voor dubbele bewoning van studerende kinderen! - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energie label C; - Balkon; - Service kosten VvE €120 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ A wonderful home spread over two floors in the pleasant Rivierenbuurt. The property features 2 bedrooms, a balcony, and the ground lease has been bought off in perpetuity. Curious? Come and take a look soon! Surroundings: The property is located at the end of the beloved Vechtstraat, in one of the most popular parts of the Rivierenbuurt. The street has recently been completely redesigned, with plenty of greenery. A unique feature of this neighborhood is the charming front gardens, which add character and contribute to the green, pleasant atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various trendy cafés and restaurants, as well as a diverse range of shops, including supermarkets and specialty stores for your daily groceries. Within a short distance are the Rijnstraat, Maasstraat, Scheldestraat, and De Pijp, offering countless shops, cozy cafés, and restaurants. By bike, you can quickly reach the vibrant De Pijp, cycle along the Amstel River, or head to lively Amsterdam East. For relaxation, the Weesperzijde, De Omval, and the Amstel are nearby. For sports and outdoor activities, you can visit Beatrixpark, Martin Luther King Park, Amstelpark, the Mirandabad swimming pool, or one of the many nearby gyms. The property is excellently accessible by both car and public transport. The A10 and A2 ring roads are just a few minutes away. Station RAI, Station Amstel, the North/South metro line, and various bus and tram stops are all within walking distance. Layout: This apartment at Vechtstraat 183-1 in Amsterdam is divided over two floors, each with a highly practical layout. First floor: Via the communal staircase, you reach this duplex apartment on the first floor. This level is where daily life takes place. Large windows allow plenty of natural light to flood the home. The dining area and kitchen flow seamlessly together, creating a warm and inviting living space. Here, the day begins quietly with a cup of coffee, as daylight gradually fills the room. In the evening, the same space becomes the setting for long dinners and meaningful conversations. The kitchen blends perfectly into the space. Sleek in design, practically laid out, and finished with warm materials. Everything is within easy reach without compromising the openness. While cooking, you remain connected to the space and the people around you. The bedroom on this floor feels calm and spacious, with room for a large bed and wardrobe. With direct access to the balcony and views of the greenery, it is a place where the day begins gently and ends in relaxation. The bathroom is spacious and well-maintained, featuring a bathtub, separate shower, and double washbasin, both practical and comfortable for everyday use. Second floor: Via the stairs, you reach the second floor, where the atmosphere shifts to even more peace and privacy. Here you will find a comfortable living room with a large sofa, perfect for unwinding after a long day. The second room on this floor is ideal as a second bedroom, but can also serve as a walk-in closet or home office. The apartment offers plenty of space and comfort, both indoors and outdoors, making it ideal for families or for those looking for extra living space. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association: “VvE Vechtstraat 183.” The association is managed, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges are €120. Ownership Situation: The property is situated on municipal leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity. Key Features: - Located in the popular Rivierenbuurt; - Living area of approx. 82 m² (NEN measured); - 2 bedrooms; - Ideal for dual occupancy for studying children! - Ground lease bought off in perpetuity; - Energy label C; - Balcony; - Service charges: €120 per month; - Parking via permit system, with ample parking nearby; - Delivery in consultation; - A purchase agreement is only valid once signed by both parties; - Deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be of importance to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in time and conduct your own investigation. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed legally capable of overseeing all relevant matters yourself. NVM conditions apply.