Veelaan 251019 CL AmsterdamArchitectenbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW** Goed ingedeeld twee kamer appartement van circa 46m2 gelegen op de eerste verdieping met een balkon op het oosten! Het appartement in dit mooie monumentale pand is in 2019 helemaal gerenoveerd door een interieur ontwerper en instap klaar voor een nieuwe bewoner. Het appartement is o.a. voorzien van een mooie houten vloer, nieuwe keuken & nieuwe badkamer. Om het plaatje compleet te maken, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wat een fijne plek! De woning is gelegen in de rustige architectenbuurt in Stadsdeel Zeeburg (Oostelijke Havengebied), tussen de Zeeburgerkade en het Zeeburgerpad. Bereikbaarheid is goed, de Ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren van de auto kan middels parkeervergunning of betaald parkeren. Het appartement is tevens gelegen op korte fietsafstand van Artis en Brouwerij 't IJ. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 15 minuten fietsen. Amsterdam Oost heeft veel te bieden. Op loopafstand van de woning vind je onder meer: The Harbour Club, La Contessa en bierbrouwerij Krux op Cruquiuseiland. In de Javastraat en Winkelcentrum Brazilië terecht voor de dagelijkse boodschappen. Rust, comfort én de stad om de hoek – dat is pas ontspannen wonen! INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de gezellige woonkamer binnen met open keuken. Het heeft een knusse L-vormige indeling, wat zorgt voor een prettige en efficiënte leefruimte. En dankzij de grote ramen aan beide zijdes geniet je heel de dag van veel licht. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De SMEG koelkast maakt de keuken compleet en kan worden overgenomen. Aangrenzend aan het woonkamer bevindt zich de slaapkamer, hier kijk je schuin over het water. De slaapkamer is ruim genoeg om er een tweepersoonsbed en kledingkast in kwijt te kunnen. Vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon gelegen op het oosten. In de lente en zomer een heerlijke plek voor een koffie in de ochtend. Het appartement, met name de slaapkamer, is heerlijk rustig dankzij de geluidswerend isolatie. Je kan 's morgens de vogeltjes horen fluiten. De buren hoor je vrijwel niet. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en wasmachine aansluiting. Alles bevindt zicht in goede staat en is netjes afgewerkt. Er is nog een ruime berging, deze bevindt zich in een apart gebouw recht tegenover het appartement. Deze berging van 4 m2 heeft een hoogte van ruim 3,5m waardoor je veel opslagruimte hebt. Uiteraard met een lichtpunt en elektra aansluiting. Kortom: een licht, praktisch ingedeeld en sfeervol appartement op een fijne locatie, ideaal voor o.a. starters. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk licht appartement; - Gerenoveerd in 2019 door een interieur designer en o.a. voorzien van een mooie houten vloer, nieuwe keuken & nieuwe badkamer; - Ruime slaapkamer; - Balkon met uitzicht over het water. direct bereikbaar via slaapkamer; - Aparte berging van 4m2 en hoog plafond voor nog meer opbergruimte; - Prachtig monumentaal pand (1885-1887), ontworpen door designed by Boerma, A.C. & E. Damen; - Bosch wasmachine uit 2019 kan worden overgenomen; - VvE-bijdrage is € 252,23 per maand; - Erfpacht: huidig tijdvak en eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel C; - Gemeten volgens de BBMI; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn; - Oplevering in overleg, kan snel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars "Veelaan 22-27" te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 252,23. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. Wist je dat je bij verschillende hypotheekverstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING 1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Veelaan 25 te 1019 CL Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A nummer 8273-A-4, uitmakende het zevenenvijftig/driehonderd achtenveertigste (57/348ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap; 2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging gelegen in bijgebouw nummer 1, aan de Dick Greinerstraat te Amsterdam, plaatselijk (nog) niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie A nummer 7972-A-71, uitmakende het vijf/eenhonderddrieënvijftigste (5/153ste) onverdeeld aandeel in de-gemeenschap. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; ----------------------------------------------------------------------------------- Well-laid-out one-bedroom apartment of approx. 46 m², located on the first floor with an east-facing balcony! This apartment, situated in a beautiful monumental building, was completely renovated in 2019 by an interior designer and is turn-key for a new resident. The property features, among other things, a stunning wooden floor, a new kitchen, and a new bathroom. To complete the picture, the ground lease has been bought off in perpetuity. Schedule a viewing soon and be pleasantly surprised! LOCATION AND ACCESSIBILITY What a wonderful place to live! The apartment is located in the quiet Architectenbuurt in the Zeeburg district (Eastern Docklands), between Zeeburgerkade and Zeeburgerpad. Accessibility is excellent, with the A10 ring road reachable within minutes. Parking is available via a parking permit or paid parking. The apartment is also within short cycling distance of Artis Zoo and Brouwerij ’t IJ. Amsterdam city centre can be reached in less than 15 minutes by bike. Amsterdam East has plenty to offer. Within walking distance you will find, among others, The Harbour Club, La Contessa, and Krux Brewery on Cruquiuseiland. For daily groceries, the Javastraat and Shopping Centre Brazilië are close by. Peace, comfort, and the city just around the corner – that’s truly relaxed living! LAYOUT (see floor plans) Via the communal staircase you reach the apartment on the first floor. Upon entering, you step directly into the cozy living room with open kitchen. The apartment has a snug L-shaped layout, creating a pleasant and efficient living space. Thanks to large windows on both sides, the apartment enjoys abundant natural light throughout the day. The kitchen is equipped with an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, and oven. The SMEG refrigerator completes the kitchen and can be taken over. Adjacent to the living room is the bedroom, offering a partial view over the water. The bedroom is spacious enough to accommodate a double bed and a wardrobe. From here, you also have access to the east-facing balcony – a delightful spot for a morning coffee in spring and summer. The apartment, especially the bedroom, is wonderfully quiet thanks to sound-insulating measures, so you actually don't hear the neighbours at all. You can hear the birds chirping in the morning. The bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, toilet, and washing machine connection. Everything is in good condition and neatly finished. There is also a spacious storage unit located in a separate building directly opposite the apartment. This 4 m² storage room has a ceiling height of over 3.5 meters, offering ample storage space. It is equipped with lighting and an electricity connection. In short: a bright, practically laid-out, and charming apartment in a pleasant location – ideal for first-time buyers. FEATURES - Wonderfully bright apartment; - Renovated in 2019 by an interior designer, featuring a beautiful wooden floor, new kitchen, and new bathroom; - Spacious bedroom; - Balcony with water views, directly accessible from the bedroom; - Separate 4 m² storage unit with high ceiling for extra storage; - Stunning monumental building (1885–1887), designed by Boerma, A.C. & E. Damen; - Bosch washing machine (2019) available for takeover; - Homeowners’ association contribution: €252.23 per month; - Ground lease: current period and perpetually bought off; - Energy label C; - Measured in accordance with BBMI; - First-time buyer transfer tax exemption may apply; - Delivery in consultation, can be quick. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is called “Vereniging van Eigenaars Veelaan 22-27 te Amsterdam” and is professionally managed by VVE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €252.23. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. OWNERSHIP The property is situated on leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. Both the current lease term and the perpetual ground lease have been fully bought off by the owners. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Interested in making the home more sustainable? Further information in the brochure explains possible options and improvements. Did you know that some mortgage providers offer interest discounts for homes with energy label A or B? CADASTRAL DEscriptION The apartment right entitling the exclusive use of the dwelling with balcony, located on the first floor of the building, locally known as Veelaan 25, 1019 CL Amsterdam, registered in the Land Registry of the municipality of Amsterdam, section A, number 8273-A-4, representing the fifty-seven/three hundred and forty-eighth (57/348th) undivided share in the community. The apartment right entitling the exclusive use of the storage unit located in annex building number 1, on Dick Greinerstraat in Amsterdam, locally not yet further designated, registered in the Land Registry of the municipality of Amsterdam, section A, number 7972-A-71, representing the five/one hundred and fifty-third (5/153rd) undivided share in the community. CLAUSES - Age clause applicable - Non-owner-occupied clause applicable