Veembroederhof 751019 HD AmsterdamOostelijke Handelskade

Prinsheerlijk wonen in een prachtig en modern en licht 4-kamer appartement van 110 m² met ruim balkon (op het westen), eigen parkeerplaats, eigen berging, gezamelijke fietsenberging en met uitzicht op de binnenstad en de IJ-haven! Dit appartement is gelegen op de zesde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Katoen en Koffie” dat deel uit maakt van het project “De Loodsen”. Het appartement heeft een goede indeling met onder andere een zeer sfeervolle en ruime woonkamer met ruim balkon, een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en inpandige bergruimte. ONGEVING Centraal gelegen op fietsafstand van hartje Centrum en het Station Amsterdam Centraal. Op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en tram) en met de auto bent u zo op de Ringweg A-10. Kortom geweldig centraal, comfortabel en rustig wonen in een stedelijk en waterrijkgebied met werkelijk alles binnen handbereik! De Veemkade is gelegen aan de zuidelijke IJ-oever ten oosten van het Centraal Station. De afgelopen jaren zijn hier hoogwaardige appartementencomplexen gerealiseerd in combinatie met historische pakhuizen. In de directe omgeving liggen onder andere de trendy winkels van de Czaar Peterstraat, winkelcentrum Brazilië, diverse supermarkten, de Dappermarkt, sportfaciliteiten, het in ontwikkeling zijnde Marineterrein, basisscholen, crèches en BSO’s. Er zijn diverse uitgaansgelegenheden zoals Muziekgebouw aan ’t IJ, Pakhuis de Zwijger, club Panama en leuke restaurants zoals Scheepskameel, Hanneke’s Boom en Pension Homeland met zijn eigen brouwerij. INDELING Begane grond: De gemeenschappelijke entree is voorzien van moderne kunst, twee liften en trappenhuis bereikbaar vanaf zowel de Veembroederhof alsmede de Veemkade. Zesde verdieping: Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon op het westen. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel vriescombinatie. Drie goede slaapkamers, een badkamer met wastafel, ligbad en douche, een inpandige berging met cv-ketel 2026, warmte-terugwinsysteem en wasmachine-aansluiting. In de afgesloten onderbouw is de berging van circa 5m², de parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging gelegen. VVE Appartement: De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Woningen Katoen en Koffie te Amsterdam”. Parkeerplaats: De vereniging genaamd “Vereniging van Eigenaars Parkeergarage De Loodsen te Amsterdam”. Beide verenigingen hebben goede spaarreserves voor toekomstig onderhoud (MJOP aanwezig) en worden actief bestuurd. VVE bijdrage: Appartement en parkeerplaats: € 320,00 per maand. GROND Het appartement en de parkeerplaats zijn gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met einde tijdvak 31 januari 2053. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte volgens NEN2580 110m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: bijna 10m²; - Externe bergruimte van bijna 5m²; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming; - Ketel Nefit 2026; - Houten vloer; - Video-intercom systeem; - Balkon op het westen (zon vanaf de middag); - Woning wordt aangeboden incl. meubels; - Berging en parkeerplaats in de onderbouw; - Parkeerplaats heeft een eigen EV lader en is beveiligd; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Inclusief parkeerplaats; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.