Veemkade 10861019 BX AmsterdamRietlanden

*English below* UNIEK PENTHOUSE AAN DE IJ-HAVEN VAN CIRCA 145 M² MET ENORM DAKTERRAS OP HET ZUIDEN VAN CIRCA 38 M². 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE (INCLUSIEF!). SCHITTEREND UITZICHT OVER DE IJ-HAVEN! HIGHLIGHTS: -Penthouse gelegen op de 5e en 6e verdieping, dus geen bovenburen! -In het tijdloze en hoogwaardige afgewerkte MySide gebouw ontworpen door de bekende architect en Rijksbouwmeester Frits van Dongen. Een zeer mooi gebouw welke destijds zeer vooruitstrevend was en vandaag nog steeds bewondering oogst. -Bereikbaar met glazen lift. -Binnenkomst op de 5e etage met hal, dakterras, werk-/logeerkamer, buitenberging en trap naar 6e verdieping. -Alle kamers bevinden zich op de 6e verdieping, zodat je hier het comfort van “gelijkvloers” ervaart. -Heerlijk dakterras van maar liefst circa 38 m² op het zuiden. Veel zon maar toch goed beschut tegen wind. -Zeer grote doorzonwoonkamer met enorm veel lichtinval en een schitterend uitzicht over het water van de IJ-haven. -In het midden van de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze is verrassend licht door het grote daklicht. -Totaal 4 slaap-/werkkamers. 3 goede slaapkamers op dezelfde verdieping (6e). De 4e slaapkamer/werkkamer ligt op de benedenverdieping (5e). -2 badkamers. -Onderin het gebouw is er nog een berging. -In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich de eigen parkeerplaats! Deze is inbegrepen in de vraagprijs. OVERIGE BIJZONDERHEDEN EN HIGHLIGHTS: -Nieuwbouw uit 1995, goed geïsoleerd. -Energielabel B. -Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2044. -Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 416,54. -In de koopakte zal er een “nimmer door verkoper zelf bewoond clausule ” (niet-zelfbewoningsclausule) worden opgenomen. DE OMGEVING; HET OOSTELIJK HAVENGEBIED De woning is gelegen centraal in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland. Op korte loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelgebied “Brazilië”. Tevens op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag en mooie en leuke horeca gelegenheden zoals; Lloyd Hotel, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat, Czaar Peterstraat en omstreken. Met circa 10 minuten fietsen van Artis en Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen op korte loopafstand!) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring). DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English below UNIQUE PENTHOUSE ON THE IJ-HARBOR OF APPROX. 145 M² WITH A HUGE SOUTH-FACING ROOFTOP TERRACE OF APPROX. 38 M². 4 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND A PRIVATE PARKING SPACE IN THE UNDERGROUND GARAGE (INCLUDED!). STUNNING VIEWS OVER THE IJ-HARBOR! HIGHLIGHTS: -Penthouse located on the 5th and 6th floors – no upstairs neighbors! -Situated in the timeless, high-end MySide building designed by renowned architect and former Chief Government Architect Frits van Dongen. A beautiful, pioneering building still admired today. -Accessible via a glass elevator. -Entry on the 5th floor with hallway, rooftop terrace, office/guest room, external storage, and staircase to the 6th floor. -All main rooms are on the 6th floor, offering the comfort of single-level living. -Fantastic south-facing rooftop terrace of approx. 38 m². Lots of sun, yet well sheltered from the wind. -Very spacious through-living room with abundant natural light and magnificent views over the IJ-harbor. -A semi-open kitchen located in the center of the living room, surprisingly bright due to the large skylight. -A total of 4 bedrooms/offices: 3 spacious bedrooms on the 6th floor, and 1 bedroom/office on the 5th floor. -2 bathrooms. -Additional storage space on the lower level of the building. -Private parking space in the underground parking garage – included in the asking price. OTHER FEATURES AND HIGHLIGHTS: -Built in 1995, well insulated. -Energy label B. -Ground lease paid off until April 1, 2044. -Part of a professionally managed and active HOA. Monthly service charges are €416.54. -A “non-owner-occupied” clause will be included in the purchase agreement. THE AREA: THE EASTERN DOCKLANDS Centrally located in the Eastern Docklands near KNSM and Java Island. Just a short walk to primary schools, daycare, and the “Brazilië” shopping area. The organic market at Van Eesterenlaan is also nearby every Wednesday, along with great restaurants and cafés such as: Lloyd Hotel, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation, and the many trendy spots in the Indische Buurt around Javastraat, Czaar Peterstraat, and surrounding areas. About 10 minutes by bike from Artis Zoo and Central Station, and only 15 minutes to Waterlooplein. Excellent public transport connections (various trams and buses within walking distance) and car access (just 5 minutes to the Ring via the Piet Heintunnel). DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters important to them. The selling agent acts in the seller’s interest. We recommend appointing a qualified (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please inform your purchasing agent in time and investigate accordingly. If you do not engage a professional representative, you are considered legally competent to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply. NEN CLAUSE The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. Therefore, it may differ from comparable properties or previous listings. This is primarily due to this (new) calculation method. Buyer acknowledges being sufficiently informed about this standard. Seller and their agent have done their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and support this as much as possible with floor plans showing dimensions. Should the measurements differ from the standard, buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to verify the dimensions independently. Differences in the reported size and area do not entitle either party to adjustments in the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.