Veemkade 11241019 BZ AmsterdamRietlanden

**RUIM, LICHT, INSTAPKLAAR EN ZEER COMFORTABEL DRIEKAMERAPPARTEMENT (108M2) VERDEELD OVER ANDERHALVE WOONLAAG. DE WONING IS GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE ETAGE IN HET GEWILDE COMPLEX MY-SIDE EN HEEFT PRACHTIG ZICHT OVER WATER, EEN ZONNIG EN RUIM BALKON EN GUNSTIGE ERFPACHTVOORWAARDEN** Enkele highlights van dit in 2018 en 2022 professioneel gerenoveerde appartement: -Zeer riante woonkamer met prachtig vrij zicht over de IJ-haven; -Luxe keuken (2022) met diverse apparatuur en gezellige bar als hart van de woonverdieping; -Fraaie houten vloer op de woonverdieping; -Twee ruime slaapkamers; -Prachtige luxe badkamer met vloerverwarming; -Erfpacht afgekocht tot medio 2044 en daarna gunstige jaarcanon; -Ideale ligging: rustig met alle voorzieningen van de stad om de hoek; -Voldoende parkeerruimte voor het gebouw, parkeervergunning direct verkrijgbaar; -Goed geïsoleerd appartement; -Ruime berging in de kelder; -Bereikbaar per lift; Op een rustige en centrale locatie aan de rand van de Oostelijke eilanden, met aan de ene zijde prachtig zicht over de IJhaven en aan de andere zijde op fraaie oudbouw, bevindt zich dit enkele jaren geleden gerenoveerde en daardoor volledig instapklare appartement. Het pand beschikt over een lift en de woning beschikt op de slaapverdieping over twee slaapkamers, een prachtige moderne badkamer, een separaat toilet en een inpandige berging en op de erboven gelegen woonverdieping vind je een zeer ruime woonkamer, een luxe open keuken en een op het zuiden gelegen, zonnig en overdekt terras. In de kelder van het complex bevindt zich nog een ruime berging. Voor een exact overzicht van de indeling verwijzen we naar de plattegronden; Prettig aan dit appartement is onder andere de hoge mate van privacy: vanuit de woonkamer kijk je weids uit over het Binnen-IJ en is er geen last van inkijk van overburen. Ligging en omgeving: De Veemkade is een prachtige en brede Boulevard dichtbij het bruisende centrum van Amsterdam. De zeer gewilde woonomgeving in het Oostelijk Havengebied maakt onderdeel uit van de Cultuurgordel rond het IJ. In de directe omgeving treft u het Muziekgebouw aan 't IJ , Pakhuis De Zwijger en Club Panama. Winkelen kan aan de Oostelijke Handelskade en de IJ-haven. Winkelcentrum Brazilië gelegen op 50 meter afstand biedt een keur aan speciaalzaken en supermarkten. Het oude centrum van Amsterdam en het Centraal Station zijn vlakbij en op slechts 10 minuten fietsafstand. De Veemkade is goed bereikbaar per auto via de Piet Heintunnel of IJ-tunnel (A-10) of met het openbaar vervoer middels tram 7 en 26. Voor het complex is voldoende parkeerruimte en een parkeervergunning is hier volgens de meest actuele informatie van de Gemeente Amsterdam is er momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Algemeen: -Bouwjaar: 1995; -Netto woonoppervlakte conform BBMI: 108m2, buitenruimte 11m2, externe bergruimte 7m2; -De woning heeft een 116/6987e aandeel in de VVE My-Side I. De VVE is actief, heeft een MJOP tot 2034, er wordt jaarlijks vergaderd en de VVE wordt professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer; -Uitstekend onderhouden appartement; -Verwarming en warm water middels individuele HR-CV combiketel; -Energielabel C, geldig tot 8 november 2027; -Elektrische installatie vernieuwd in 2018; -Maandelijks voorschot servicekosten € 387,33; -Gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot 16 maart 2044. Daarna geldt een eeuwigdurende, jaarlijks te indexeren canon op basis van de AB 2016. Deze canon bedraagt momenteel € 1449,09; -Oplevering in overleg; **SPACIOUS, BRIGHT, TURN-KEY AND VERY COMFORTABLE THREE-ROOM APARTMENT (108M2) DIVIDED OVER ONE AND A HALF FLOORS. THE APARTMENT IS LOCATED ON THE SECOND AND THIRD FLOOR IN THE POPULAR MY-SIDE BUILDING AND HAS A BEAUTIFUL VIEW OVER THE WATER, A SUNNY AND SPACIOUS BALCONY AND FAVORABLE LEASEHOLD CONDITIONS** Some highlights of this apartment, professionally renovated in 2018 and 2022: -Very spacious living room with a beautiful unobstructed view over the IJ harbor; -Luxurious kitchen (2022) with various appliances and a cozy bar as the heart of the living floor; -Beautiful wooden floor on the living floor; -Two spacious bedrooms; -Beautiful luxury bathroom with underfloor heating; -Leasehold bought off until mid-2044 and then favorable annual rent; -Ideal location: quiet with all the amenities of the city around the corner; -Sufficient parking space in front of the building, parking permit immediately available; -Well-insulated apartment; -Spacious storage room in the basement; -Accessible by elevator; In a quiet and central location on the edge of the Eastern Islands, with a beautiful view of the IJhaven on one side and beautiful old buildings on the other, is this apartment, renovated a few years ago and therefore completely ready to move in. The building has an elevator and the house has two bedrooms, a beautiful modern bathroom, a separate toilet and an indoor storage room on the sleeping floor and on the living floor above you will find a very spacious living room, a luxurious open kitchen and a south-facing, sunny and covered terrace. There is another spacious storage room in the basement of the building. For an exact overview of the layout, we refer to the floor plans; A nice feature of this apartment is the high degree of privacy: from the living room you have a wide view of the Binnen-IJ and there is no problem with prying eyes from neighbours. Location and surroundings: The Veemkade is a beautiful and wide boulevard close to the bustling centre of Amsterdam. The very popular residential area in the Eastern Docklands is part of the Cultural Belt around the IJ. In the immediate vicinity you will find the Muziekgebouw aan 't IJ, Pakhuis De Zwijger and Club Panama. Shopping is possible at the Oostelijke Handelskade and the IJ-haven. Shopping centre Brazilië located 50 metres away offers a variety of specialty shops and supermarkets. The old centre of Amsterdam and Central Station are nearby and only a 10-minute bike ride away. The Veemkade is easily accessible by car via the Piet Heintunnel or IJ-tunnel (A-10) or by public transport via tram 7 and 26. There is sufficient parking space in front of the complex and a parking permit is available here. According to the most recent information from the Municipality of Amsterdam, there is currently no waiting list for obtaining a parking permit. General: -Year of construction: 1995; -Net living area according to BBMI: 108m2, outdoor space 11m2, external storage space 7m2; -The apartment has a 116/6987th share in the VVE My-Side I. The VVE is active, has an MJOP until 2034, meets annually and the VVE is professionally managed by Munnik VVE Beheer; -Excellently maintained apartment; -Heating and hot water by means of individual HR-CV combi boiler; -Energy label C, valid until November 8, 2027; -Electrical installation renewed in 2018; -Monthly advance service costs € 387.33; -Municipal leasehold, the canon has been bought off until March 16, 2044. After that, a perpetual, annually indexable canon applies based on the AB 2016. This canon currently amounts to € 1449.09; -Delivery in consultation;