Veemkade 2701019 HD AmsterdamOostelijke Handelskade

Veemkade 270, 1019 HD Amsterdam Volledig hoogwaardig gerenoveerd appartement (ca. 45 m²) met oog voor detail, direct gelegen aan het water! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en wordt gekenmerkt door een serene sfeer dankzij de natuurlijke tinten en een overvloed aan licht. De lichte zit- en eetruimte biedt een prachtig uitzicht over het water en het IJ. De woonkeuken met kookeiland is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Er is een ruime slaapkamer met een stijlvolle en-suite badkamer. De ligging in het populaire Oostelijk Havengebied combineert wonen aan het water met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum. Het appartement maakt deel uit van het gebouw “Katoen”, een modern complex dat in 2006 is gerealiseerd als onderdeel van het project De Loodsen: het staat prominent aan het water van de IJ-haven. Vanuit dit gebouw heeft u een brede, vrije blik over het water, de Jan Schaeferbrug en het nabijgelegen Java-Eiland. Het gebouw beschikt tevens over praktische voorzieningen zoals twee liften, een ondergrondse parkeergarage, een fietsenstalling en een collectieve verwarmingsinstallatie. Ligging & bereikbaarheid Rustig wonen aan het water, met een uitstekende aansluiting op het bruisende stadsleven van Amsterdam: Veemkade 270 ligt in het populaire Oostelijk Havengebied, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en aantrekkelijke woon- en werkgebieden van Amsterdam. Hier woont u in een rustige, waterrijke omgeving met een uitgesproken stedelijk karakter. De ligging is verrassend centraal: binnen vijf minuten fietst u naar Amsterdam Centraal, binnen 7 minuten naar het centrum en binnen 13 minuten fietst u naar de Pijp. Met tram 26 en bus 43 praktisch voor de deur, en de A10 om de hoek, is de bereikbaarheid uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de auto. De directe omgeving biedt een fijne mix van rust, cultuur en stadsleven. Langs de kade en de wandelboulevard aan het water is het heerlijk wandelen of fietsen, met uitzicht over de haven en de voorbijvarende bootjes. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op loopafstand, met supermarkten, speciaalzaken en verschillende eetgelegenheden. Ook voor een koffie, lunch of borrel hoef je de buurt niet uit: plekken als Hannekes Boom, Anne & Max bij het Oosterdok en De Kompaszaal in het Lloyd Hotel zijn geliefde adressen in de omgeving. Op cultureel gebied zit u hier eveneens goed. Pakhuis De Zwijger, het Maritiem Museum en muziekpodium Bimhuis liggen dichtbij, net als de Openbare Bibliotheek, het Conservatorium en NEMO. Het centrum van Amsterdam, met zijn vele restaurants, cafés en culturele hotspots, bereikt u binnen enkele minuten. Indeling Dit volledig gerenoveerde appartement combineert modern comfort met een verfijnde afwerking. In de gehele woning is veel aandacht besteed aan detail, met inbouw(stuc)spots, marmeren accenten, natuurlijke kleurstellingen en verfijnde messing details. Het resultaat is een instapklare woning met een uniek uitzicht op het water. Via de gezamenlijke entree van het complex bereikt u met de lift of trap het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in een langgerekte hal die direct het gevoel van elegantie uitstraalt. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, aan de linkerzijde een separaat toilet. Wat direct opvalt, is de prachtig ingebouwde maatwerkkast die vrijwel de gehele lengte van de hal beslaat. Deze kast biedt veel opbergruimte en is volledig ingericht met planken en lades. De kasten worden in het midden verbonden door een stijlvolle vanity-corner met een grote spiegel: een fijne plek om je ’s ochtends klaar te maken. Ook kan het worden gebruikt als werkplek met bijvoorbeeld een laptop. In de kast is bovendien ruimte en een aansluiting voor een wasmachine of was-droogcombinatie. Dankzij het uitzicht op het water aan de rechterzijde begint u hier de dag op een aangename manier. De hal loopt door naar het zit- en eetgedeelte, waar een indrukwekkende raampartij de hele gevel beslaat en de ruimte voorziet van veel natuurlijk licht. Vanuit hier kijkt u uit over het water en het IJ, wat de woning een bijzonder open en ontspannen sfeer geeft. Twee grote ramen kunnen volledig worden geopend, ideaal om te ventileren of om op warme dagen het buitengevoel naar binnen te halen. Aan de voorzijde van deze leefruimte bevindt zich de woonkeuken met kookeiland, een heerlijke plek om te koken en met gezelschap samen te zijn. De keuken is compleet uitgerust met een geïntegreerde inductiekookplaat met afzuiging, wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. De goed bemeten slaapkamer ligt aan de rechterzijde, aan de rustige achterzijde van het appartement. Ook hier zijn fraaie maatwerkkasten aanwezig. De grote ramen, die van vloer tot plafond lopen, zorgen voor veel lichtinval en bieden zelfs vanuit de slaapkamer zicht op de kade en het water. De en-suite badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 45 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Hoogwaardig afgewerkt met koperen details - Slaapkamer met en-suite badkamer - Grote raampartij met uitzicht op het water en het IJ - Maatwerk kasten - Energielabel A+ - Complex met liften, ondergrondse parkeergarage en fietsenstalling - Gelegen nabij het Centraal Station - Erfpacht afgekocht t/m 31-01-2053 - VVE servicekosten: ca. € 138,- per maand - Voorschot stookkosten ca. € 39 per maand - Voorbehoud splitsing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.