Veerstraat 38-11075 SW AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Sfeervol goed ingedeeld 3-kamerappartement op eigen grond in Amsterdam-Zuid! In de populaire Schinkelbuurt, op korte afstand van het Vondelpark, ligt dit karakteristieke appartement (begin 1900) van circa 51 m². Het gehele pand is in 2015 met vergunning gesplitst en van A-tot-Z gerenoveerd, waaronder de eerste verdieping, welke beschikt over twee slaapkamers, sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van bar gedeelte, een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Het appartement is gelegen op eigen grond! Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een open keuken en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed bemeten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en een fraaie eiken lamelparketvloer. Locatie (locatie, locatie!) De Veerstraat is een rustige straat in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam-Zuid, tussen de Zeilstraat en de Amstelveenseweg. Het Vondelpark, het Hoofddorpplein en de Sloterkade liggen op loopafstand. Een gezonde mix van het drukke stadsleven en groene omgeving nabij. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de RING A10 en A4 in de nabijheid. HIGHLIGHTS - A-locatie! - Twee goed bemeten slaapkamers (ideaal voor delers/studerende kinderen) - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Goed bemeten balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde - Eiken lamelparketvloer - Pand gesplitst met vergunning in 2015 - Volledig voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-ketel - Actieve VvE, servicekosten € 140,66 per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Oplevering in overleg Woningwebsite Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens! Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Overdracht De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt door een notaris te Amsterdam, conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam. Maatvoering Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.