Veerstraat 39-21075 SM AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN ZOLDERRUIMTE OP EIGEN GROND In de charmante en rustige Veerstraat, midden in de geliefde Schinkelbuurt in stadsdeel Zuid en op steenworp afstand van het Vondelpark, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 53 m² met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een royale zolderkamer. De woning beschikt over een fijne doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een open keuken en openslaande deuren naar zowel een dubbel Frans balkon aan de voorzijde als een zonnig balkon aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling, de rustige ligging aan de achterzijde en de extra werkruimte op zolder is dit een heerlijk appartement voor stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam. Daarbij komt dat dit charmante huis op eigen grond ligt, dus geen erfpachtkosten! Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De hal met lichtschacht zorgt direct voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde naar een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden is dit een ideale plek om van de zon te genieten. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met ingebouwde kast, perfect als kinderkamer, logeer- of werkkamer. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer in warm licht eiken, wat het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een praktische bergkast én een ruime zolderkamer van circa 12 m², ideaal als extra werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlak van 53 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); • Charmant, stijlvol appartement met een ruime zolderkamer van circa 12 m2; • Geweldige locatie met een bijzonder goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto; • Perfecte indeling met twee slaapkamers en zonnig balkon op het zuiden; • Een energielabel D; • Dubbel glas voor en achter; • Kleine, actieve VvE met 4 leden, professioneel beheerd; • MJOP aanwezig; • Het dak is in 2023 vernieuwd; • Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde is nog uitgevoerd in 2024; • De maandelijkse servicekosten bedragen 208,29 euro per maand; • Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; • De woning ligt op eigen grond (dus geen erfpachtkosten). Omgeving De Schinkelbuurt in Amsterdam kenmerkt zich door een gezellige en levendige sfeer, ideaal voor zowel professionals als (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een dynamische woonomgeving. De buurt biedt een scala aan voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Wilt u lekker ontspannen of sporten, dan vindt u op loopafstand het bekende Vondelpark en met de fiets bent u binnen enkele minuten in het veelzijdige Rembrandtpark. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan zijn ook goed bereikbaar, met de fiets bent u daar binnen 9 minuten. Tramlijn 2 heeft een halte op de Zeilstraat, hiermee reist u eenvoudig richting het centrum. Buslijn 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) en buslijn 62 (Station Lelylaan – Amstelstation) stoppen eveneens nabij, met haltes op de Amstelveenseweg en het Haarlemmermeerstation. Met de auto rijd je via de S107 of S106 in enkele minuten de Ring A10 op. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer Albert Heijn en Lidl nabijgelegen, en ook diverse speciaalzaken bevinden zich om de hoek. Daarnaast zijn er veel gezellige horecagelegenheden, zoals Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Anne & Max Zuid, Wakuli coffeebar en Ron Gastrobar, die bijdragen aan het levendige karakter van de buurt. De Schinkelbuurt biedt een ideale mix van stedelijke voorzieningen en een gezellige woonomgeving. Echt héérlijk wonen! ---------------------------------------- ENGLISH BRIGHT AND CHARMING APARTMENT WITH TWO BEDROOMS, SUNNY BALCONY AND ATTIC ROOM ON FREEHOLD LAND In the charming and quiet Veerstraat, right in the heart of the popular Schinkelbuurt in Amsterdam South and just a stone’s throw from the Vondelpark, you’ll find this bright and well-laid-out apartment of approximately 53 m², featuring two bedrooms, a sunny south-facing balcony and a spacious attic room. The apartment offers a delightful through-living room with plenty of natural light, an open-plan kitchen, and French doors opening onto a double French balcony at the front and a sunny balcony at the rear. Thanks to its practical layout, peaceful rear location, and the extra work or hobby space in the attic, this is the perfect home for couples or small families who want to live comfortably in one of Amsterdam’s most pleasant neighbourhoods. Another major advantage: the property is situated on freehold land, so there are no ground lease costs! Layout Through the well-kept communal staircase, you reach the entrance on the second floor. The hallway, with a lightwell providing pleasant daylight, gives access to the neat bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin cabinet and toilet. The living room is wonderfully bright and airy, with double French doors at the front opening onto a charming French balcony. At the rear, the L-shaped open kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, combi-oven, five-burner gas hob, extractor hood, and fridge-freezer combination. From here, you step directly onto the south-facing balcony – the perfect spot to enjoy the sun throughout the day. The spacious primary bedroom lies quietly at the rear and offers ample room for a large bed and wardrobe. At the front, a second bedroom with built-in cupboard is ideal as a child’s room, guest room or home office. The entire apartment features a light oak-tone laminate floor, giving it a warm and inviting feel. On the fourth floor, there is a practical storage closet and a large attic room of approximately 10 m², ideal as an additional work or hobby space. Features • Living area approx. 53m² (NEN-2580 measurement report available); • Charming, stylish apartment with a spacious attic room of 10m²; • Excellent location with outstanding accessibility by both public transport and car; • Perfect layout with two bedrooms and sunny south-facing balcony; • Energy label D; • Double glazing front and rear; • Small, active homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed; • Long-term maintenance plan (MJOP) present; • Roof renewed in 2023; • Exterior painting carried out in 2024 (front and rear); • Monthly service charges: €208.29; • Old-age and non-owner-occupied clauses apply; • Located on freehold land (no ground lease!). Location The Schinkelbuurt in Amsterdam South is known for its friendly and vibrant atmosphere, ideal for both professionals and (young) families seeking a lively yet comfortable residential environment. The neighbourhood offers an abundance of amenities and excellent accessibility. For relaxation or sports, the Vondelpark is just a short walk away, and the Rembrandtpark is only a few minutes by bike. Amsterdam Zuid and Amsterdam Lelylaan train and metro stations are also within easy reach, just a 9-minute cycle ride away. Tram line 2 (Zeilstraat) takes you directly into the city centre, while bus lines 15 (Station Sloterdijk – Station Zuid) and 62 (Station Lelylaan – Amstelstation) stop nearby at the Amstelveenseweg and Haarlemmermeerstation. By car, the A10 ring road is quickly accessible via the S107 or S106. For daily groceries, there are several nearby supermarkets including Albert Heijn and Lidl, as well as a variety of specialty shops around the corner. The neighbourhood also offers a great selection of restaurants and cafés such as Bar Bonnie, Café Schinkelhaven, Anne & Max Zuid, Wakuli Coffeebar and Ron Gastrobar, all contributing to the lively and welcoming character of the area. The Schinkelbuurt offers a perfect balance of city living and neighbourhood charm — truly a wonderful place to call home!