Veldzicht 451068 SM AmsterdamWildeman

Keurig en licht 3-kamer hoekappartement van circa 69 m² op de 3e verdieping, met groot balkon, EIGEN PARKEERPLAATS direct voor het gebouw en een (fiets)berging op de begane grond. Bovendien beschikt het appartement over een energielabel A. Het appartement is goed ingedeeld met o.a. een ruime woonkamer met riante open keuken, aansluitend een groot overdekt balkon op het zuidwesten, 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2048 en voor daarna is er al gezorgd voor het vastzetten van de eeuwigdurende erfpacht, u hoeft hier niets meer voor te doen! Wij laten u deze leuke hoekwoning graag zien. Indeling: Verzorgde gemeenschappelijke entree met trap en lift naar de 3e verdieping. Op de 3e verdieping komt u het appartement binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de rechterzijde. Door de hoekligging van het appartement is er veel lichtinval door de verschillende raampartijen aan twee kanten. De woonkamer biedt ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel naast de open keuken. Direct aan de woonkamer ligt het grote overdekte balkon, waar ruimte is voor een heerlijke lounge-set om te kunnen genieten van het buitenzijn. De grote keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien. Hier beschik je over een lang werkblad, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en veel opbergruimte in kasten en laden. Naast de woonkamer ligt een slaapkamer, vanuit hier is er ook toegang tot het balkon. De 2e slaapkamer is hiernaast gelegen. Ook deze kamer beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer is vanuit de hal te betreden en beschikt over een heerlijk ligbad met douche en een groot wastafelmeubel met spiegel. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje gesitueerd. Aan de hal ligt ook een inpandige bergruimte met daarin de opstelling voor de cv-ketel (Intergas, 2023), de unit voor de mechanische ventilatie en de wasmachine/-droger-aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer. De eigen parkeerplaats ligt direct voor het gebouw en is zichtbaar vanuit het appartement. In de onderbouw treft u de berging aan, welke direct naast de uitgang is gelegen en dus makkelijk bereikbaar is met de fiets. Omgeving: Het appartement ligt om de hoek van de groene polders tussen Amsterdam en Halfweg. Deze polders bieden veel mogelijkheden voor recreatie, zoals de Tuinen van West met de Fruittuin van West en het Rijk van de Keizer. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een rondje hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. De sportieveling komt hier goed aan zijn trekken: er zijn diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Het sportcentrum Ookmeer (basketbal, turnen, atletiek) ligt eveneens om de hoek, met daaromheen diverse sportvelden voor voetbal, honkbal, atletiek, tennis en golf. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan de Osdorper Ban, waar u terecht kunt bij o.a. een banketbakker, groenteboer en meerdere supermarkten. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort, De Dukaat aan het Ecuplein en de winkels aan Tussen Meer. Met fiets, bus, tram of auto bent u in circa 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en u heeft uw eigen parkeerplaats voor de deur. Vernieuwingsplan Wildemanbuurt: De gemeente is de komende jaren in samenwerking met Stadgenoot en buurtbewoners volop bezig met het vernieuwingsplan voor de buurt, waarbij woningen en de openbare ruimte worden vernieuwd en opnieuw ingericht, met respect voor de cultuurhistorische waarde van het gebied en met aandacht voor o.a. groen, kunst, sport, spelen en duurzaamheid. Wat u ook wilt weten: - Keurig en licht 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping met groot balkon, EIGEN PARKEERPLAATS en berging - Woonoppervlak circa 69 m² (conform meetrapport) - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - Woonkamer met grote open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en toilet - Groot overdekt balkon op het zonnige zuidwesten - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2023) - Lift in het gebouw - Berging in de onderbouw, direct naast de uitgang gelegen - Eigen parkeerplaats - Actieve vereniging, de administratie wordt uitgevoerd door Newomij - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 207,12 per maand (woning met berging en parkeerplaats) - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2048. Hierna is er sprake van eeuwigdurende erfpacht met een vaste canon van € 192,78 per jaar (welke canon vanaf 2025 jaarlijks wordt aangepast aan de inflatie). - Oplevering in overleg, kan snel