Venetiëhof 1351019 NC AmsterdamKNSM-eiland

Te koop aangeboden in Amsterdam (Oostelijk Havengebied); In alle rust wonen aan het water op het Venetiëhof met privé parkeerplaats! Deze woning van ca. 87 m2 is gelegen op de zesde verdieping van een uniek complex en gesitueerd op de absolute kop van het pand met wijds uitzicht over het water. De woning is gelegen op de zesde verdieping en beschikt over twee slaapvertrekken, een volledig uitgevoerde keuken en badkamer, zeer riant balkon aan het water, separate berging in de onderbouw en een privé parkeerplaats. OMGEVING: De woning is gelegen op de kop van het KNSM-eiland en omringd door water met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Ertshaven en het Oostelijke Havengebied. Zodra u de deur uitloopt vindt u alle voorzieningen en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Tevens bevind zich op loopafstand het winkelcentrum genaamd Brazilië. Ook is er in de nabije omgeving voldoende aanbod aan scholen en/of een kinderopvang. In deze bruisende omgeving zijn er ook tal aan leuke restaurants en terrassen te vinden, zoals The Harbour Club Oost, Puerta Pata Negra en Anne&Max. De watersportliefhebbers kunnen heerlijk vertoeven bij de jachthaven en de zeilschool. Mocht u beschikken over een eigen boot, dan kunt u deze zo goed als voor de deur aanleggen! Uitvalswegen de A10 en ring van Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals de vele opstap mogelijkheden voor het openbaar vervoer. Kortom, een plek die van alle gemakken is voorzien! GLOBALE INDELING: De woning is gelegen op de 6de verdieping van het complex en uiteraard te bereiken per lift en/of trap. Bij binnenkomst in de woning betreedt u de centrale hal welke toegang verschaft tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rustige binnenzijde van het gebouw bevinden zich de twee slaapkamers. De ruime woonkamer van maar liefst 46m² heeft ramen over de gehele breedte, wat zorgt voor veel daglichttoetreding en natuurlijk een fantastisch uitzicht over het water. De woonkamer geeft toegang tot het heerlijke balkon van ca. 15m² welke oostelijk gelegen is en nog een breder zicht over het water geeft. Aangrenzend aan de woonkamer bevind zich de open woonkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur van het merk Miele zoals; koel/vries combinatie, stoomoven, vaatwasser en inbouw koffieapparaat. Middels de centrale hal is de badkamer te bereiken. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, toilet en aansluiting voor een wasmachine en droger. In de onderbouw van het gebouw bevinden zich de separate berging en de privé parkeerplaats. EIGENDOMSSITUATIE: Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van het tijdvak (1 december 2043). VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaars ‘VvE Gebouw Emerald Empire’ is een actieve en gezonde vereniging. De huidige servicekosten voor dit appartementsrecht bedragen € 278,00 per maand. PARKEREN: De woning beschikt in de beveiligde parkeergarage van het complex over een privé parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 87 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - vrij zicht over het water vanuit de woonkamer en het balkon; - prachtig riant balkon van ca. 15 m² op het oosten; - gelegen op de zesde etage; - voorzien van een lift; - vraagprijs is inclusief privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - twee goed bemeten slaapkamers; - erfpacht afgekocht tot 1 december 2043; - separate berging in de onderbouw; - goed onderhouden binnentuin; - rustig gelegen op de kop van het KNSM-eiland, weinig autoverkeer voor de deur; - dit alles op circa 15 minuten fietsen van Centraal Station; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.