Venetiëhof 181019 NA AmsterdamKNSM-eiland

Uniek ruim 4 kamer appartement (groot type 103m2) met 3 (slaap)kamers, twee balkons, eigen parkeerplaats, op de kop van het KNSM-eiland met een prachtig vrij uitzicht over het water! Bent u op zoek naar een appartement op deze top locatie en mist u een extra kamer? Maak dan direct een bezichtigingafspraak! Indeling Via de onder architectuur aangelegde binnentuin betreedt u de verzorgde entree. Per lift of trap bereikt u de derde verdieping. U komt de woning binnen in een ruime hal met videosysteem. Door de ronde vorm van het gebouw beschikt het appartement over een raampartij van maar liefst 11.37 meter richting het water: een altijd veranderend schouwspel. De woonkamer met mooie dubbele deuren biedt veel ruimte en uitzicht vanuit ieder hoek van de kamer op het water. Aan de woonkamer grenzen twee unieke aspecten van dit appartement: het enorme terras en de derde kamer met nog eens een eigen terras. Deze kamer heeft een oppervlakte van 12,50 m2 en biedt de mogelijkheid voor een derde slaapkamer, eetkamer of werken aan huis. Door de openslaande deuren naar de woonkamer heeft de kamer ook privacy. De open keuken is voorzien van een ruim werkblad, diverse inbouwapparatuur en eveneens aansluiting voor de wasmachine. Aan de hal grenst de badkamer met douche, wastafelmeubel en ligbad. Direct naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte. De slaapkamers aan de voorkant van de woning zijn beide zeer functioneel. De grootste biedt ruimte voor een ruime kastenwand en de tweede kamer is zeer geschikt als werk, logeer of kinderkamer. In de onderbouw van het gebouw bevinden zich de separate berging en tevens de eigen parkeerplaats. Buitenruimte Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime terras (7,15m x 2,13) en vanuit de naast gelegen kamer heeft u toegang tot het tweede balkon (2,89 x 2,13m). Omgeving Het Emerald Empire is gebouwd in 1994 en vormt de bekroning van het KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied. Het gebouw telt 224 appartementen en ligt op één van de mooiste plekjes van Amsterdam met uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Oranjesluizen, en het Oostelijke Havengebied. Eind 19e eeuw werd hier een havengebied aangelegd om de toenemende overzeese handel de ruimte te bieden. De aanleg van de spoorlijn en het Centraal Station voor het oude havenfront van de stad maakte dat er nieuwe locaties voor havens nodig waren. Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich scholen, verschillende dagverblijven, veel restaurants en het winkelcentrum Brazilië. Op woensdag is er een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool. Daarnaast is er volop gelegenheid om te zwemmen en te suppen in het IJ. Bereikbaarheid Het eiland is bereikbaar middels vele verschillende manieren. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Amsterdam en in 5 minuten staat u op het CS. Het eiland heeft een goede verbinding met de rest van de stad middels het openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen een paar minuten via de Piet Heintunnel of IJtunnel op de A10. Met het Oostveer, op het Azartplein, heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeergelegenheid/Garage In de ruime parkeerkelder is de eigen parkeerplaats gelegen. De vraagprijs is inclusief de parkeerplaats. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 319,01 per maand (voor het appartement en de parkeerplaats). Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 01-12-2043. Energielabel De woning beschikt over een energielabel B. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlak van 103 m2 (NEN 2580). Een relatief klein aantal appartementen in Emerald Empire zijn van dit grotere type. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Bijzonderheden Voorzien van een Eikenhouten lamel parket vloer door de gehele woning 4 kamers waarvan 3 (slaap)kamers 2 terrassen Berging en parkeerplaats Kortom Een droom van een appartement met zeer courante indeling, heerlijk uitzicht, drie slaapkamers, twee terrassen, berging en eigen parkeerplaats. Alle lusten, maar niet de lasten van de stad. Vrij wonen en toch midden in de stad. ---- Unique spacious 4-room apartment (large type 103m2) with 3 (bed)rooms, two balconies, private parking space, at the head of the KNSM island with a beautiful unobstructed view over the water! Are you looking for an apartment in this prime location and do you need an extra room? Then make an appointment to view it right away! Layout You enter the well-maintained entrance via the architecturally designed courtyard garden. You can reach the third floor by lift or stairs. You enter the property into a spacious hall with a video system. Due to the round shape of the building, the flat has windows measuring no less than 11.37 metres facing the water: an ever-changing spectacle. The living room with beautiful double doors offers plenty of space and a view of the water from every corner of the room. Adjacent to the living room are two unique features of this flat: the enormous terrace and the third room with its own terrace. This room has an area of 12.50 m2 and offers the possibility for a third bedroom, dining room or home office. The French doors to the living room also give the room privacy. The open kitchen is equipped with a spacious worktop, various built-in appliances and a connection for a washing machine. Adjacent to the hall is the bathroom with shower, washbasin and bathtub. Directly next to the bathroom is a separate toilet. The bedrooms at the front of the house are both very functional. The largest offers space for a spacious wardrobe and the second room is very suitable as a study, guest room or children's room. The basement of the building has a separate storage room and private parking space. Outdoor space The living room opens onto a spacious terrace (7.15 m x 2.13 m), and the adjacent room opens onto a second balcony (2.89 m x 2.13 m). Surroundings The Emerald Empire was built in 1994 and is the crowning glory of the KNSM island in the Eastern Docklands. The building has 224 flats and is located in one of the most beautiful spots in Amsterdam with views over the IJ, the Amsterdam-Rhine Canal, the Oranjesluizen, and the Eastern Docklands. At the end of the 19th century, a port area was constructed here to accommodate the growing overseas trade. The construction of the railway line and Central Station in front of the city's old harbour front meant that new locations for ports were needed. The Eastern Docklands are known for their modern architecture, spaciousness and, of course, their proximity to the water. In short, it is a unique part of Amsterdam. Within walking distance are schools, various daycare centres, many restaurants and the Brazilië shopping centre. On Wednesdays, there is an organic market. For water lovers, there is a neighbourhood harbour, a marina and a sailing school. In addition, there are plenty of opportunities for swimming and stand-up paddleboarding in the IJ. Accessibility The island is accessible in many different ways. By bicycle, you can reach the centre of Amsterdam in 10 minutes and the Central Station in 5 minutes. The island has good public transport connections to the rest of the city. By car, you can reach the A10 motorway in a few minutes via the Piet Hein Tunnel or IJ Tunnel. The Oostveer ferry, at Azartplein, provides an excellent connection to Amsterdam North. Storage room The flat has its own storage room in the basement of the complex. Parking/Garage The private parking space is located in the spacious parking garage. The asking price includes the parking space. Homeowners' Association The flat is part of an active Homeowners' Association with a professional manager. There is a long-term maintenance plan and regulations. Service charges The monthly service charges are €319.01 per month (for the flat and the parking space). Leasehold The property is located on leasehold land. The ground rent has been bought out until 01-12-2043. Energy label The property has an energy label B. Measurement report The property has been measured in accordance with NEN 2580 and has a living area of 103 m² (NEN 2580). A relatively small number of apartments in Emerald Empire are of this larger type. A measurement report is of course available. Special features Oak parquet flooring throughout the property. Four rooms, including three bedrooms. Two terraces. Storage room and parking space. In short A dream apartment with a very practical layout, wonderful views, three bedrooms, two terraces, storage room and private parking space. All the pleasures of city living, without the burdens. Live freely, yet still be in the heart of the city.