Vincent van Goghstraat 1131072 KX AmsterdamCornelis Troostbuurt

In een rustige straat in de levendige Pijp ligt deze knusse benedenwoning met een royale achtertuin, overkapping en een ruime berging. De woning van ca. 49 m² beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde, twee goede slaapkamers, een gemoderniseerde keuken en een fijne tuin waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele plek in de stad. De erfpachtcanon is bovendien afgekocht tot 2054, waardoor je hier zorgeloos kunt genieten van wonen op één van de leukste plekken van Amsterdam, op loopafstand van het Sarphatipark, de Albert Cuyp en de vele cafés en winkels die de Pijp zo geliefd maken. W O N E N Deze charmante benedenwoning heeft een prettige, logische indeling en een lichte woonkamer met eikenhouten vloer en een karakteristieke bakstenen schouw als sfeervol middelpunt. De royale leefruimte biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek en kijkt uit over de rustige, groene straat. De gemoderniseerde keuken aan de achterzijde is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde apparatuur. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, een ruime koel-vriescombinatie en meer dan genoeg opbergruimte, alles binnen handbereik voor comfortabel koken. Vanuit hier stap je direct de tuin in. De woning beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en grenst direct aan de overkapping. Met twee grote ramen biedt het veel licht en uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is perfect als home office, kinderkamer of logeerruimte. De compacte badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wandmeubel en is praktisch ingedeeld. In de hal bevindt zich verder het separate toilet en in de woonkamer een handige bergkast. B U I T E N Via de keuken bereik je de royale achtertuin. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een royale overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Het ruime terras biedt volop plek voor een eettafel of loungeset, terwijl de berging achterin de tuin handig is voor fietsen en extra opslag. Ook is de berging voorzien van elektriciteit en een wateraansluiting. Dankzij de beschutte ligging voelt de tuin als een rustige plek midden in de stad. Aan de voorzijde van de woning ligt een breed voetpad, waardoor je prettig en veilig van de straat bent gescheiden, ideaal om op een bankje om te genieten van de zon. L O C A T I E Gelegen in een rustig straatje in het hart van de Pijp, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Ferdinand Bolstraat en talloze cafés, restaurants en winkels. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en kinderopvang liggen allemaal in de directe omgeving, terwijl de Noord/Zuidlijn en tramlijnen slechts enkele minuten lopen zijn. Ook de Zuidas en station RAI zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. B E R E I K B A A R H E I D Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10 ligt om de hoek, net als tramhaltes en metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn). De ligging is rustig, maar toch midden in de stad: een zeldzame combinatie! Auto voor de deur parkeren? Dat kan, de straat biedt volop parkeergelegenheid. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte ca. 49 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); + Twee slaapkamers; + Royale tuin voorzien van overkapping; + Ruime berging met elektriciteit en watervoorziening; + Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 2054; + Energielabel C; + Gezonde en actieve VvE met MJOP, professionele administratie; + Servicekosten € 215,50 per maand; + Gemeentelijk monument. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; • Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.