Vinkenstraat 73-B1013 JM AmsterdamHaarlemmerbuurt-West

*English version below* Veel ruimte en licht in dit vierkamerappartement! Een fijne dubbele bovenwoning met een heerlijk balkon, drie slaapkamers, riante woonkamer en royale berging op de begane grond. De Vinkenstraat is een rustige straat midden in het Centrum tussen de Haarlemmerdijk en de Brouwersgracht. De Haarlemmerdijk is een levendige winkelstraat met veel speciaalzaken, hippe kledingzaken en trendy cafés. De filmliefhebber kan terecht in de bioscoop The Movies. De Jordaan die bekend staat om een grote diversiteit aan boutiques, gezellige cafés en heerlijke restaurants is om de hoek. De schilderachtige grachten in de directe omgeving maken de ligging van de woning uniek. Met verschillende bezienswaardigheden om de hoek, als het Anne Frank Huis, de Westertoren en de Dam. Ook is de biologische Noordermarkt en Lindengracht markt op zaterdag en de stoffenmarkt op maandag. Het Westerpark is op loopafstand waar je heerlijk kunt recreëren. Centraal Station is op 5 minuten fietsen vanaf hier kun je diverse treinen, bussen of trams nemen. Bijzonderheden * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 85 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Energielabel A * Bouwjaar 1991 * dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 262,82 * Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2041, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het appartement Via de gezamenlijke entree bereikt u op de tweede verdieping de woning. Binnenkomst in hal met separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde de riante woonkamer welke beschikt over grote ramen welke veel licht bieden. De woonkamer beschikt over twee bergingen welke genoeg opslagruimte bieden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot het heerlijk zonnige balkon op het Zuiden. Middels de interne trap bereikt u op de derde verdieping de slaapkamers. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan twee van goed formaat aan de voorzijde en een ruime aan de achterzijde. De badkamer heeft een douche, wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. In de onderbouw is er een royale eigen berging met meer dan genoeg ruimte voor fietsen en opslag. De woning dient nog naar eigen inzicht te worden afgewerkt, de vloer, keuken en badkamer dienen zelf te worden geplaatst. *English version* Plenty of space and light in this four-room apartment! A lovely duplex upper house with a delightful balcony, three bedrooms, a spacious living room, and a generous storage area on the ground floor. The Vinkenstraat is a quiet street in the heart of the city center, located between Haarlemmerdijk and Brouwersgracht. Haarlemmerdijk is a vibrant shopping street with many specialty stores, trendy clothing shops, and stylish cafés. Film enthusiasts can visit the cinema The Movies. The Jordaan, known for its wide variety of boutiques, cozy cafés, and delightful restaurants, is just around the corner. The picturesque canals in the immediate vicinity make this home truly unique. With various landmarks just around the corner, such as the Anne Frank House, the Westerkerk tower, and Dam Square. Additionally, the organic Noordermarkt and Lindengracht market take place on Saturdays, while the fabric market is held on Mondays. The Westerpark is within walking distance, offering a perfect spot for recreation. Central Station is only a 5-minute bike ride away, where you can access various trains, buses, or trams. Particularities * Available immediately * Living area: approximately 85 m² (NVM measurement report available) * Energy label: A * Year of construction: 1991 * Duplex upper house with 3 bedrooms * Fixed project notary: Spier and Hazenberg Notaries * 2-year anti-speculation clause applies * For owner-occupancy only (or parents purchasing for children) * Purchase protection from the municipality of Amsterdam applies * Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €262.82 * Leasehold paid off until 30-11-2041, no application made for perpetual leasehold under favorable terms The apartment Through the shared entrance, you reach the apartment on the second floor. Upon entry, you arrive in the hall with a separate toilet and a small sink. At the front, you'll find the spacious living room with large windows that let in plenty of light. The living room also features two storage spaces that provide ample room for storage. At the rear, there is the kitchen with access to the sunny south-facing balcony. Via the internal staircase, you reach the bedrooms on the third floor. The property has three bedrooms, two of which are of a good size at the front and one spacious bedroom at the rear. The bathroom features a shower, a sink, and a connection for a washing machine. In the basement, there is a generous storage room with ample space for bicycles and additional storage. The property still needs to be finished according to your own preferences; the flooring, kitchen, and bathroom need to be installed by the buyer.