Violettenstraat 71015 NP AmsterdamAnjeliersbuurt-Zuid

**This property is listed by a MVA Certified Expat Broker, English version underneath** Op de hoek van de Westerstraat en Violettenstraat in hartje Jordaan bevindt zich op de 2e etage een heerlijk 3-kamerappartement van ca. 73.4m2 met 2 balkons en separate berging. Indeling: Algemeen trappenhuis, met de woning toegangsdeur op de 2e etage. Een lange hal met separaat toilet, 2 bergkasten waarvan 1 met wasmachineaansluiting. De woonkamer met open keuken aan de Westerstraat zijde en toegang tot een van de balkons. Aan de achterzijde 2 slaapkamers waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Badkamer via de grootste slaapkamer bereikbaar. De separate berging bevindt zich op de begane grond van het complex. Afwerking: De gehele woning, muv de badkamer en keuken, heeft een houten vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en een handdoekradiator. De keuken is in een witte opstelling met tegelvloer en voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, stoomoven, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een 4-pits gascomfort met afzuigkap. Een deel van de achterwand is voorzien van handgemaakte Portugese tegeltjes. VvE: Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,37. Eigendom: Het appartement is gelegen op grond van de gemeente. De canon is vooruitbetaald tot en met 28-02-2043. Vanaf 01 maart 20043 zal er een jaarlijkse canon worden betaald. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. In de omgeving: Het appartement bevindt zich in hartje Jordaan met op maandagochtend de markt in de Westerstraat, op zaterdag de markt op de Lindegracht. Appeltaart eten bij Winkel. Groot en gevarieerd winkelaanbod op korte loopafstand, diverse horeca en culturele bezienswaardigheden. Goed om te weten: * woonoppervlakte: 73.4m2 * 2 slaapkamers * 2 balkons * open keuken met divers inbouwapparatuur * energielabel A * servicekosten € 158,37 per maand * oplevering kan spoedig **English version** Located on the corner of Westerstraat and Violettenstraat in the heart of the Jordaan neighborhood, this lovely 3-room apartment of approximately 73,4m² is situated on the 2nd floor and features 2 balconies and a separate storage room. Layout: Shared stairwell, with the apartment’s entrance door on the second floor. A long hallway with a separate toilet and two storage closets, one of which has a washing machine hookup. The living room with an open kitchen faces Westerstraat and provides access to one of the balconies. At the rear are two bedrooms, the largest of which opens onto the rear balcony. The bathroom is accessible through the largest bedroom. The separate storage room is located on the ground floor of the complex. Finishes: The entire apartment, except for the bathroom and kitchen, has hardwood floors. The walls and ceilings are smoothly plastered. The bathroom is fully tiled and equipped with a vanity sink, walk-in shower, and a towel radiator. The kitchen features white cabinetry with a tiled floor and is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, steam oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a 4-burner gas stove with an exhaust hood. Part of the back wall is adorned with handmade Portuguese tiles. Homeowners’ Association: The apartment is part of a professionally managed Homeowners’ Association. The monthly service fees amount to €158.37. Ownership: The apartment is located on municipal land. The ground rent has been paid in advance through February 28, 2043. Starting March 1, 2043, an annual ground rent will be paid. The General Provisions of 2016 apply. In the neighborhood: s Good to know: * living area: 73,4m² * 2 bedrooms * 2 balconies * open kitchen with various built-in appliances * energy efficiency rating A * service charges: €158.37 per month * available for move-in soon