Vlimmerenstraat 371066 SR AmsterdamNieuw-Sloten-Noordwest

Goed onderhouden ruime vier-kamer maisonnette gelegen op de begane grond en eerste verdieping, met tuin op het zuiden! Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen, buitenspeelplaatsen en openbaar vervoer zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein. Hier vindt u vele winkels, waaronder een Albert Heijn, apotheek, bakker, Bruna, Dirk van den Broek, Gall & Gall, kapper, Keurslager, Kruidvat, schoenmaker, snackbar, squashbaan, vishandel, Chinees- en sushi restaurants. Op korte loopafstand bevinden zich de tramhaltes van lijnen 1 en 2, die u in ca. 15 minuten naar het stadscentrum brengen. Ook de bushalten voor de lijnen 69, 145 en 369 naar Schiphol liggen op loopafstand. Recreëren kunt u aan de rand van het Nieuwe Meer, waar kinderstrandjes aanwezig zijn, evenals het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de nabijgelegen uitvalswegen A9, A4 en ringweg A10 zijn Schiphol, Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. **Indeling:** Eigen entree, hal met meterkast en toegang tot de vertrekken. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Via deze kamer hebt u toegang tot een ruime (opberg)trapkast waarin de C.V.-ketel (Intergas 2016) en de mechanische ventilatie zich bevinden. In de hal treft u tevens de toegang tot de badkamer aan, welke is voorzien van een douchecabine, groot badkamermeubel met spiegelkast en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel- vriescombinatie, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en biedt relatief veel opbergruimte. De tuin op het zuiden is net aangelegd en beschikt over zowel een achterom als een aparte berging. Met de trap kunt u naar de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers bevinden. De meest ruime slaapkamer beschikt over een (in het huis aanwezig tweede) toilet met wasbak, welke deze ruimte extra compleet maakt. Bijzonderheden: - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31-08-2043 en nadien EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Dubbele beglazing. - Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. - De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 18 woningen en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. - Servicekosten €127,66 per maand. - Bouwjaar 1993 - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Well maintained spacious four-bedroom maisonette located on the ground and second floor, with south facing garden! All necessary amenities such as stores, primary and secondary schools, outdoor playgrounds and public transportation are nearby. For your shopping you can visit the shopping center located within walking distance at Belgiëplein. Here you will find many stores, including an Albert Heijn, pharmacy, bakery, Bruna, Dirk van den Broek, Gall & Gall, hairdresser, Keurslager, Kruidvat, shoemaker, snack bar, squash court, fish shop, Chinese and sushi restaurants. A short walk away are the streetcar stops for lines 1 and 2, which will take you to the city center in about 15 minutes. Bus stops for lines 69, 145 and 369 to Schiphol Airport are also within walking distance. You can recreate at the edge of the Nieuwe Meer, where children's beaches are present, as well as the Amsterdam Forest and the Sloterplas. Through the nearby roads A9, A4 and A10 are Schiphol, Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam easy and quick to reach. **Description:** Private entrance hall with meter cupboard and access to the rooms. The entire first floor has a tiled floor with underfloor heating. At the front of the house is the first spacious bedroom. Through this room you have access to a spacious (storage) stairs cupboard where the central heating boiler (Intergas 2016) and mechanical ventilation are located. In the hall you will also find access to the bathroom, which is equipped with a shower stall, large bathroom cabinet with mirror cabinet and the washing machine and dryer connections. Opposite the bathroom is a separate toilet. The spacious and bright living room with open kitchen is located at the rear of the house and gives access to the sunny south-facing garden. The kitchen is equipped with various appliances, including a fridge-freezer, oven, 4-burner gas hob, extractor, dishwasher and offers relatively much storage space. The south-facing garden has just been landscaped and features both a back entrance and a separate storage shed. With the stairs you can go to the second floor where there are two bedrooms. The most spacious bedroom has a (in the house present second) toilet with sink, which makes this space extra complete. Details: - The house is located on leasehold land, whose canon is bought off until 31-08-2043 and thereafter EQUIVALIFIED - Double glazing. - At the front of the house there is ample parking. - The active Owners Association consists of 18 homes and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. - Service costs € 127,66 per month. - Built in 1993. - Delivery in consultation