VOC-kade 1281018 LG AmsterdamOostenburg

Licht en luxe wonen in het hippe Oostenburg: dit 2-kamer nieuwbouwappartement in het complex “De Vijzel” beschikt over een ruim terras, een lift, energielabel A+++ en ligt volledig op EIGEN GROND. Word jij de tweede bewoner van deze bijzondere woning? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. INDELING Via de lift of de trap bereik je dit appartement op de eerste verdieping. Zodra je binnenkomt, merk je meteen dat alles tot in de puntjes is afgewerkt. In de hal vind je een ruim separaat toilet met fonteintje en een handige inpandige berging met technische installaties. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras van ruim 10 m² is de perfecte plek om te ontspannen – of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Dankzij de plafondhoge ramen voelt het terras als een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, modern en praktisch ingericht, uitgerust met hoogwaardige SMEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aansluitend is er plek voor een grote eettafel voor zes personen en een gezellige zithoek. De ruime slaapkamer beschikt over een open kledingkast en directe toegang tot de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met spiegelverlichting en een handdoekradiator. Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle PVC-visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming én -koeling. Het moderne domoticasysteem biedt extra comfort: van verlichting tot temperatuur, alles is eenvoudig te bedienen met één druk op de knop. Kortom: een instapklaar appartement waar duurzaamheid, comfort en luxe samenkomen. Hier hoef je alleen nog je spullen neer te zetten en te genieten! OVER HET COMPLEX ‘’DE VIJZEL’’ Met haar gietijzerarchitectuur is het complex “De VIJZEL” een directe verwijzing naar de industriële wijk SoHo in New York en past ze bij de industriële geschiedenis van Oostenburg. Vanuit De Vijzel, vijf verdiepingen hoog, heb je een weids uitzicht over de Wittenburgervaart en de binnenstad van Amsterdam. Er zijn zestien appartementen, drie maisonnettes en een penthouse gerealiseerd. Het gebouw is een voorbeeld van circulaire bouw. Het beton in de dragende constructie is gemaakt van gevijzelde, hergebruikte materialen en de metselstenen zijn volledig circulair. De woningen zijn energieneutraal dankzij zonnepanelen op het dak, de WTW-installatie en de natuurlijke bronnen voor warmte, koeling en energie. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Vijzel ligt aan de rustige, autoluwe VOC-kade op het eiland Oostenburg, een bijzondere stadswijk waar industrieel erfgoed en een levendige sfeer samenkomen. Het is hier prettig en rustig wonen, met het omliggende water dat een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. Oostenburg heeft een ideale centrale ligging, tussen de Plantagebuurt en de Oostelijke Eilanden. Binnen handbereik vind je diverse hotspots zoals restaurant Roest en VRR. Ook de Czaar Peterstraat, met ambachtelijke winkels, ateliers, koffietentjes, supermarkten en sportfaciliteiten, ligt op loopafstand. Voor grotere aankopen zijn winkelcentrum Brazilië en Oostpoort slechts enkele minuten fietsen. Op loopafstand liggen iconische plekken zoals Brouwerij ’t IJ, Artis, de Hortus Botanicus, de Dappermarkt en de sfeervolle Javastraat, bekend om zijn gevarieerde horeca en streetfood-aanbod. De bereikbaarheid is uitstekend. Verschillende bus- en tramlijnen liggen op korte loopafstand en het Centraal Station, met talloze trein-, tram- en busverbindingen, is slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10, en parkeren is eenvoudig: als bewoner kun je gebruikmaken van een gereserveerde plek in de Q-park garage tegen het bewonerstarief. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - Nieuwbouw uit 2022 (SWK garantie) - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte 50m2 (NEN2580) - Zonnig terras van maar liefst 11m2 - Lift aanwezig - Home-domotica systeem aanwezig - Vloerverwarming en -koeling - Inpandige berging in de woning - VvE wordt professioneel beheerd door Newomij - Servicekosten bedragen € 181,- per maand - De warmtepomp wordt gehuurd voor € 82,- per maand inclusief onderhoud - Gemeenschappelijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fiets - Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.