Voetboogstraat 18-41012 XL AmsterdamKalverdriehoek

Een petit 'penthouse' in het centrum van Amsterdam met een idyllisch dakterras. Een buitengewoon 'anders dan anderen' appartement in een voormalig pakhuis(je) tussen de Heiligeweg en het Spui. Een grappige, leuke, eenvoudige starterswoning op een super centrale stek, midden in de Stad Amsterdam (zoals zo vaak bezongen). Deze 1 kamer studio is gelegen in de kap van het gebouw. De kap is een latere opbouw op het originele pakhuis waardoor er een andere woonbeleving is dan men wellicht verwacht. Het wonen in de Voetboogstraat 18 IV is nooit saai! De entree van de woning is op de 3e verdieping vanuit het centrale trappenhuis en gang. Na de woning entree deur kunt u het dakterras betreden van circa 6m² en valt het ons altijd op hoe stil dit soort plekken zijn. Een knus, leuk plaatsje waar je heerlijk in het zonnetje kan zitten. Doorlopend omhoog naar de kapverdieping komt u in een lichte één kamerstudio. Hierbij is gekozen om de keuken aan de achterzijde te plaatsen. Een comfortabel keukenblok met gasfornuis, oven, afzuigkap en opstelplaats voor de wasmachine. Naar de voorgevel toe is het leeg en slaapgedeelte. Dit deel zorgt door de hoge nokhoogte van ruim 400cm en de aanwezigheid van de vele ramen en open karakter voor een prettige woonbeleving. De kap constructie is in het zicht en de nok is hoog. Hoewel de woonoppervlakte NEN 2580 'slechts 30m²' bedraagt is het bruto vloeroppervlak van het appartement inclusief de delen onder schuine kap lager dan 150cm, circa 45m². De opmerking 'dat de woning veel groter aanvoelt' is daarmee een understatement geworden. Er is verder een keurige, geheel betegelde en verzorgde aparte badkamer/toilet en een opstelplaats voor de eigen c.v. ketel. In het gebouw, wat door de jaren heen de nodige verbouwingen heeft gekend, zijn gas en elektra niet individueel. Het jaarlijks voorschot voor gas en elektra bedraagt € 1.570,00 en daarnaast € 1.089,77 aan servicekosten. In totaal zijn er 5 appartementsrechten binnen de V.v.E. Er is een MJOP, inschrijving in de KvK en het INXXX doet de administratie. Er is sprake van eigen grond en het gebouw is gelegen binnen de van Rijkswege beschermde grachtengordel. De Voetboogstraat vormt de verbinding tussen de Heiligeweg en het Spui. Het is daardoor uitermate geschikt voor de combi van keihard leren aan de universiteit en keihard werken in de horeca; beiden zijn in ruime mate in de directe omgeving aanwezig. Ook de Noord-Zuid lijn is vlakbij richting Zuidas en Noord en de meest bekende winkelstraat; de Kalverstraat! Een meer centrale en gezelligere stek kunnen wij ons niet voorstellen. De oplevering kan per direct. Er is een energielabel G toegekend aan de woning. Bij het sluiten van een koopovereenkomst zal er een 'ouderdomsclausule', 'asbestclausule' en 'loodclausule' worden opgenomen. Samenvattend: - penthouse - netto 31m², bruto 45m² - kleine V.v.E. - direct beschikbaar - eigen grond - uiterst sfeervol - dakterras is alleen privaatrechtelijk geregeld - zeer geschikte starterswoning