Vogelenzangstraat 21-H1058 SN AmsterdamWestlandgrachtbuurt

Luxe benedenwoning gelegen in de Westlandgrachtbuurt met fijne tuin. De lichte en fijne woning is in 2022 volledig gerenoveerd waarbij is gekozen voor een open indeling, hoogwaardige afwerking en slimme oplossingen voor voldoende opbergruimte. Daarnaast ligt deze woning op eigen grond! Nieuwsgierig? Kom snel kijken! Omgeving; Vogelenzangstraat ligt in de charmante Hoofddorppleinbuurt, een populaire wijk die bekendstaat om haar fijne sfeer, karakteristieke straten en de ideale combinatie van rust en reuring. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en speciaalzaken. Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op loop afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Meerdere tram- en buslijnen zijn op loopafstand te vinden, waarmee je snel in het centrum van Amsterdam bent. Station Amsterdam Zuid en Lelylaan zijn beide binnen enkele minuten per fiets of ov bereikbaar. Daarnaast ben je met de auto in no-time op de ring A10, wat deze locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Indeling: Je stapt de woning binnen in een lange hal, die zich opent naar een lichte leefruimte waar de keuken, woonkamer en eetkamer in elkaar overvloeien. Het warme kleurgebruik, de zachte vloer en de serene lijnen zorgen ervoor dat je onmiddellijk tot rust komt. Aan de linkerkant strekt de moderne keuken zich uit, strak vormgegeven maar verrassend uitnodigend. De keuken is niet alleen stijlvol ingericht maar is ook voorzien van alle gemakken zoals een stoomoven, Bora kookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast. Naast een bar aan het keukeneiland is ook achter het eiland plek voor een gezellige eettafel, je ziet het meteen voor je: een lang ontbijt op zondagochtend, of een diner met vrienden en familie. Aan de andere zijde van de leefruimte ontdek je de zithoek, een fijne plek om te ontspannen in de avonden na een lange werkdag. Vanuit de woonkamer kijk je door de grote glaspartijen naar buiten, naar de tuin die als een klein verborgen hoekje van de stad aanvoelt. De beschutte plek nodigt uit tot een kop koffie in de ochtendzon, of tot een avond met zachte muziek terwijl de schemering valt. De tuin beschikt daarnaast over een fijne berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of seizoensspullen. De ruime slaapkamer is te bereiken vanuit de hal, het is een fijne plek waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en grote kledingkasten. Vanuit deze ruimte bereik je de badkamer, met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, ook is hier een strategische plek voor een wasmachine ingebouwd. De woning heeft daarnaast een separaat toilet in de hal, en aanvullende opbergruimte onder de trap. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VVE VOGELENZANGSTRAAT 21. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt vergaderd. De maandelijkse bijdrage is € 86,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden: - Westlandgrachtbuurt; - Woonoppervlakte van 47m2 (NEN gemeten); - 1 slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label C; - Tuin; - Berging; - Service kosten VvE € 86,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Luxury ground-floor apartment located in the Westlandgracht area with a lovely garden. This bright and pleasant home was fully renovated in 2022, featuring an open layout, high-quality finishes, and smart storage solutions. In addition, the property is situated on freehold land (no ground lease). Curious? Come and take a look soon! Surroundings: Vogelenzangstraat is located in the charming Hoofddorpplein neighborhood, a popular area known for its pleasant atmosphere, characteristic streets, and the perfect balance between tranquility and vibrant city life. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of cozy cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance. The property is easily accessible by both car and public transport. Several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to Amsterdam’s city center. Stations Amsterdam Zuid and Lelylaan can both be reached within minutes by bike or public transport. By car, the A10 ring road is just moments away, making this location particularly convenient for commuters. Layout: You enter the apartment through a long hallway that opens into a bright living space where the kitchen, living room, and dining area seamlessly blend together. The warm color palette, soft flooring, and serene lines immediately create a calming atmosphere. On the left, the modern kitchen stretches out—sleek in design yet surprisingly inviting. The kitchen is not only stylish but also fully equipped with high-end appliances, including a steam oven, Bora cooktop, Quooker, and a wine climate cabinet. In addition to a bar at the kitchen island, there is also space behind the island for a cozy dining table. You can easily imagine long Sunday breakfasts or dinners with friends and family. On the other side of the living space, you’ll find the seating area—a comfortable spot to unwind in the evenings after a long workday. From the living room, large glass panels offer a view of the garden, which feels like a small hidden retreat within the city. This sheltered outdoor space invites you to enjoy a cup of coffee in the morning sun or spend a relaxing evening with soft music as dusk falls. The garden also features a practical storage unit, ideal for bicycles or seasonal items. The spacious bedroom is accessible from the hallway and offers ample space for a double bed and large wardrobes. From the bedroom, you can enter the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin, and vanity unit. A cleverly integrated space for a washing machine is also included. Additionally, the apartment has a separate toilet in the hallway and extra storage space under the stairs. Homeowners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association called VVE Vogelenzangstraat 21. The VvE is professionally managed and holds regular meetings. The monthly service charge is €86. Ownership Situation The apartment is located on freehold land. Highlights: - Westlandgracht area; - Living area of 47 sqm (measured according to NEN standards); - 1 bedroom; - Freehold property; - Energy label C; - Garden; - Storage unit; - VvE service costs: €86 per month; - Parking via permit system; ample parking available nearby; - Transfer date in consultation; - A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; Disclaimer: This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM-certified) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed under the law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM conditions apply.