Volharding 121068 RG AmsterdamCalandlaan/Lelylaan

Uniek 3-kamer appartement in Amsterdam – Volharding 12 Gelegen aan de Volharding in het levendige Osdorp-Oost, biedt dit mooie 3-kamer appartement een comfortabele en gunstige woonplek in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 73 m², een gezellig balkon en een slimme indeling is dit de ideale woning voor starters, stellen of gezinnen. De woning bevindt zich op de derde en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden portiekwoning, gebouwd in 1981. Dankzij de centrale ligging zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het appartement beschikt over energielabel C en is met zorg onderhouden, met diverse moderne afwerkingen die bijdragen aan een fijne woonbeleving. Indeling Bij binnenkomst kom je in een ruime en nette hal, die meteen een huiselijk gevoel geeft. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, wat de woning een praktische en overzichtelijke indeling geeft. De lichte woonkamer is het hart van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De strak gestuukte wanden en fraaie grijze tegels op de vloer zorgen voor een moderne en onderhoudsvriendelijke basis. De ruimte is ideaal in te delen met een comfortabele zithoek én een eethoek bij het raam. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en uitzicht op de groene omgeving. De gesloten keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met beige hoogglans kastdeuren en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en voldoende kastruimte, waaronder diepe lades voor pannen en servies. Er is ruimte om een losse koelkast en eventueel een compacte vaatwasser te plaatsen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling, afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en wit gesausde wanden. Deze kamer is uitermate geschikt als master bedroom. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers zijn rechthoekig van vorm en daardoor goed in te richten. Naast de slaapkamers vind je een praktische inloopkast met ingebouwde legplanken en ruimte voor een kledingrek of linnenkast. Een ideale oplossing voor wie op zoek is naar extra bergruimte zonder in te leveren op wooncomfort. De moderne badkamer is fraai betegeld met antracietkleurige wand en vloertegels. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel met opberglades en een spiegel met geïntegreerde verlichting. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging op de begane grond. Deze is afsluitbaar en biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Ligging Volharding 12 bevindt zich in de prettige wijk Osdorp-Oost, een buurt met veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. De omgeving is relatief rustig en toch uitstekend bereikbaar. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Amsterdam Nieuw-West, en voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop- en fietsafstand. De eerste uitvalsweg is bereikbaar binnen vier minuten rijden, wat zorgt voor een optimale verbinding met de rest van de stad en de ring A10. Kenmerken van de woning - Woonoppervlakte: ca. 73 m² - Bouwjaar: 1981 - Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) - Lichte woonkamer met grote ramen en toegang tot balkon - Strakke afwerking met fraaie tegels in de woonkamer - Keuken (2018), kookt op gas, moderne uitstraling, zonder vaatwasser - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - Handige inloopkast voor extra opbergruimte - Gelegen op de 3e (hoogste) verdieping - Energielabel C (geldig tot 16-05-2028) - Verwarming via CV-ketel (eerste installatie in 2003) - Erfpacht afgekocht tot 2037 - Betaald parkeren / vergunningensysteem - Servicekosten: €72,95 per maand - VvE checklist beschikbaar - Eigen externe berging aanwezig Ben jij op zoek naar een licht, goed ingedeeld en instapklaar appartement op een fijne locatie in Amsterdam? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning!