Volkerakstraat 7-H1078 XM AmsterdamWielingenbuurt

De biedingsprocedure sluit op woensdag 3 september om 12.00 uur. Als u de woning nog wilt bezichtigen, kunt u telefonisch contact met ons opnemen. Er is nog een mogelijkheid voor een bezichtiging op dinsdagochtend 2 september. Please note that the bidding will close on Wednesday, September 3rd at 12:00 PM. If you would like to schedule a viewing, feel free to contact us by phone. There is still an available time slot on the morning of Tuesday, September 2nd. Prinsheerlijk wonen in een heerlijke familiewoning, van maar liefst 96m2, in de gezellige Rivierenbuurt! Welkom in deze stijlvolle en goed onderhouden benedenwoning in het meest geliefde stukje van de Rivierenbuurt, op de grens van Oud Zuid en de Pijp. Het huis beschikt over een zonnige tuin van ca 50 m2 met veel groen. De woning heeft een moderne bulthaup woonkeuken, 3 slaapkamers en een lichte serre. De serre en de grootste slaapkamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. In de tuin is een hobbyruimte/berging aanwezig voorzien van elektra en een aansluiting voor internet. Locatie: Het appartement is gelegen in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt. Deze locatie bevindt zicht binnen het voorrangsgebied voor toelating van diverse uitstekende basisscholen. Door de centrale locatie bevinden zich vele faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels en supermarkten op de Maasstraat en de Scheldestraat. De Pijp met o.a. de Albert Cuypmarkt en de Beethovenstraat zijn op 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Het Beatrixpark is een ideale uitvalsbasis om te wandelen of sporten, met kinderen naar de speeltuin te gaan of ‘s zomers waterpret te beleven in het kinderbadje. Aan openbaar vervoersmogelijkheden is er zeker geen gebrek. Talloze bussen en trams brengen je snel naar alle uithoeken van de stad. Op fietsafstand stap je bij Station RAI of Zuid-WTC op de trein naar bijv. Luchthaven Schiphol. En vergeet de Noord-Zuid lijn niet: metrohalte Europaplein is 2 minuten wandelen. Met de auto ben je in een paar minuten via het Europaplein op de Ring A10 of op de A2 richting Utrecht. Kortom: een rustige maar centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. —————————————————————————————————————— Indeling: Eigen overdekte entree, vestibule met authentieke wandtegels, hal met toegang tot de berging met cv ketel, spoelbak met warm en koud water en plaats voor een wasmachine en droger. Ook geeft de hal toegang tot de diepe trapkast met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met als blikvanger de open Bulthaup designkeuken. De keuken is voorzien van een Quooker en diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een 2 fase inductiekookplaat, ingebouwde koel-vriescombinatie, afzuigkap en een energiezuinige vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je via een glazen schuifdeur in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een separaat toilet met fontein. Perfect voor gasten. Verderop in de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich de ruime badkamer voorzien van een heerlijke inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ruim ligbad en toilet. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming, inbouwspots en een design radiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de drie slaapkamers. Aan de rechterzijde bevinden zich twee (kinder)kamers. Aan de linkerzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet u ‘s ochtends van de zonnestralen en stapt u zo de tuin in. Aangrenzend aan de twee slaapkamers aan de rechterzijde bevindt zich, als kers op de taart, de serre! De serre is door de lichtkoepels en grote ramen een fijne lichte plek om te werken, spelen of ontspannen. Via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin. De fraaie, ruime tuin op het oosten biedt volop zon, maar ook beschutting dankzij het vele groen. Een perfecte plek om zomers te tafelen met vrienden of voor kinderen om te spelen. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging/hobbyruimte. Parkeren Voor de deur is de mogelijkheid om de auto te parkeren. Als bewoner kunt u één parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. De wachttijd voor het verkrijgen van de parkeervergunning is op dit moment 1 maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2052. De jaarlijkse canon bedraagt 958,39. Na het tijdvak is er tijdig een overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan onder de gunstige voorwaarden. VVE De VVE betreft het pand aan de Volkerakstraat 7. Deze bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door HNVB. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP. De maandelijkse bijdrage bedraagt 102,45. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument uit 1928 in Amsterdamse School stijl; - 96 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig); - 3 slaapkamers; - Tuin op het oosten van ca 50m2 met hobbyruimte/berging voorzien van elektra; - Goed onderhouden appartement; - Rustige ligging in geliefde Rivierenbuurt; - Uitstekende bereikbaarheid voor zowel OV als auto’s.; - Energielabel B; - Lage erfpacht canon (€958,93); - Vanaf 2052 de canon eeuwigdurend vastgeklikt (AB 2016); - Professioneel beheerde VVE met MJOP; - Servicekosten €102 p/m; - Bulthaup keuken (2019); - Verwarming is per ruimte in te stellen middels een tado domotica systeem; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.