Voltaplein 48-H1098 NS AmsterdamMiddenmeer-Zuid

VOLTA VERDE| Ruim en efficiënt ingedeeld benedenhuis van ca. 100 m2 met zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaand tuinhuis van ca. 18 m² en een aantrekkelijke ligging aan het groene en kindvriendelijke Voltaplein. De woning beschikt over een logische plattegrond, kamer-en-suite indeling en is in 2018 gerenoveerd. De tuin is onder architectuur aangelegd en het tuinhuis is ideaal als werkruimte of logeerkamer. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen in de directe omgeving. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Ook kun je via onze website eenvoudig je bezichtiging inplannen. * See English translation below* Rondleiding De woning aan het Voltaplein is een karakteristiek jaren ’30 dubbel benedenhuis, waarin klassieke architectuur en modern comfort samenkomen. De originele elementen, zoals glas-in-loodramen en de kamer-en-suite, zijn behouden en gecombineerd met een renovatie uit 2018 die het pand naar eigentijdse maatstaven bracht. De begane grond omvat een royale living met kamer-en-suite, een open keuken met kookeiland en directe toegang tot de tuin. De drie slaapkamers liggen verdeeld over voor- en achterzijde; de achterste kamers en de eetkamer openen via dubbele deuren naar de zonnige tuin. De badkamer is modern en hoogwaardig afgewerkt. De tuin van circa 105 meter is ontworpen met terrassen, groen en zitplekken en beschikt over een geïsoleerd tuinhuis van circa 18 m², voorzien van toilet, ruime opslag, vloerverwarming en reeds geïnstalleerde douche/bad aansluitingen. geschikt als atelier, kantoor of gastenverblijf. Buurtgids Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk plein in de Watergraafsmeer, een wijk die wordt gekenmerkt door laagbouw, groene hofjes en een dorpsachtige sfeer binnen de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder Hockey club Athena, de Jaap Eden IJsbaan, Scouting Oost, kinderboerderij De Werf en meerdere voetbalvelden. Ook scholen zijn op loopafstand bereikbaar, evenals speelpleinen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein dichtbij, met onder andere een Albert Heijn, drogisterijen, bakkers, een bloemenwinkel en delicatessenwinkels. Park Frankendael ligt op circa vijftien minuten lopen en biedt niet alleen ruimte voor ontspanning, het historische Huize Frankendael en de maandelijkse Culinaire Markt, maar herbergt ook Restaurant De Kas, bekend om de mediterrane gerechten bereid van ter plaatse gekweekte biologische ingrediënten uit eigen kas.  Het nabijgelegen Science Park beschikt over een Spar-supermarkt, restaurant Polder en verschillende voorzieningen verbonden aan de Universiteit van Amsterdam. Binnen enkele fietsminuten zijn bovendien de Molukkenstraat en de Middenweg bereikbaar, beide met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Dankzij de nabijheid van station Amsterdam Science Park en station Amsterdam Amstel is de verbinding met de rest van de stad en daarbuiten optimaal. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 118 m² • Tuin gelegen op zuiden van circa 87 m² • Volledig geïsoleerd tuinhuis • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 28-07-2022 t/m 15-08-2055 AB 1994, te betalen canon bedraagt € 978,59 per jaar met 5 jaarlijkse indexering • De erfpachtcanon is reeds onder AB 2016 vastgeklikt • VvE kosten € 125,- per maand • Energielabel D • Originele glas-in-loodramen • Renovatiejaar 2018 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------- VOLTA VERDE | Spacious and efficiently arranged ground-floor residence of approx. 100 m² with a sunny south-facing garden, a detached garden house of approx. 18 m², and an attractive location on the green and child-friendly Voltaplein. The residence features a logical floor plan, an en suite layout, and was renovated in 2018. The garden has been landscaped under architectural design, and the garden house is ideal as a workspace or guest accommodation. Located in a child-friendly neighborhood with good facilities in the immediate vicinity. The full living experience can be found on our website or by downloading our magazine. A viewing can also be easily scheduled through our website. Tour The residence on Voltaplein is a characteristic 1930s double ground-floor house, where classical architecture and modern comfort come together. Original elements such as stained-glass windows and the en suite have been preserved and combined with a 2018 renovation that brought the property to contemporary standards. The ground floor comprises a spacious living room with en suite, an open kitchen with cooking island, and direct access to the garden. The three bedrooms are divided between the front and rear; the rear rooms and the dining room open through double doors onto the sunny garden. The bathroom is modern and finished to a high standard. The garden of approximately 105 m² has been designed with terraces, greenery, and seating areas, and includes an insulated garden house of approx. 18 m², fitted with a toilet, ample storage, underfloor heating, and already-installed shower/bath connections, making it suitable as a studio, office, or guest accommodation. Neighborhood Situated on a quiet and child-friendly square in Watergraafsmeer, a district characterized by low-rise buildings, green courtyards, and a village-like atmosphere within the city. In the immediate surroundings are various sports and recreational facilities, including Hockey Club Athena, the Jaap Eden Ice Rink, Scouting Oost, petting zoo De Werf, and several football fields. Schools are within walking distance, as well as playgrounds and childcare. For daily groceries, Christiaan Huygensplein is close by, with an Albert Heijn supermarket, pharmacies, bakeries, a flower shop, and delicatessen stores. Park Frankendael is about a fifteen-minute walk away and offers not only space for relaxation, the historic Huize Frankendael, and the monthly Culinary Market, but also houses Restaurant De Kas, known for its Mediterranean dishes prepared with organic ingredients grown in its own greenhouse. The nearby Science Park features a Spar supermarket, Restaurant Polder, and various facilities connected to the University of Amsterdam. Within a few minutes by bike, Molukkenstraat and Middenweg can also be reached, both offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. Thanks to the proximity of Amsterdam Science Park station and Amsterdam Amstel station, connections to the rest of the city and beyond are excellent. For the presentation of this residence on our website, we have gathered the best neighborhood hotspots. Details • Residential surface area approx. 118 m² • South-facing garden of approx. 87 m² • Fully insulated garden house • Leasehold from the Municipality of Amsterdam. Current term 28-07-2022 until 15-08-2055 AB 1994, payable ground rent €978.59 per year with five-yearly indexation • Ground rent already fixed under AB 2016 • Monthly VvE contribution €125 • Energy label D • Original stained-glass windows • Renovation year 2018 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.