Vondelstraat 64-E1054 GG AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

VONDELSTRAAT 64-H AMSTERDAM Een zeldzame kans op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, op steenworp afstand van het Vondelpark. Deze benedenwoning met eigen entree wordt aangeboden in casco staat en biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen inzicht en woonwensen een bijzonder stadsappartement te realiseren, gelegen op eigen grond. De huidige indeling omvat één woonlaag met aan de achterzijde een ruime stadstuin. Door het uitdiepen van de kruipruimte en het verplaatsen van de balklaag bestaat de mogelijkheid om, geheel of gedeeltelijk, een extra woonlaag intern te realiseren. Ter indicatie zijn bij de verkoopdocumentatie bouwtekeningen van het naastgelegen pand aan de Vondelstraat 66 beschikbaar via de makelaar. Geïnteresseerden dienen zelfstandig onderzoek te verrichten naar de haalbaarheid en benodigde vergunningen. Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. Er is een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 172,90 op basis van de begroting 2025. Bestemming Conform de akte van splitsing van 11 juli 2002 betreft het appartementsrecht een bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kelder. Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is sprake van een woonfunctie. In de gemeentelijke administratie staat het object geregistreerd als bijzonder woongebouw. Geïnteresseerden wordt nadrukkelijk geadviseerd zich zelfstandig te informeren over de publiek- en privaatrechtelijke gebruiks- en verbouwingsmogelijkheden. Kadastrale gegevens Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en kelder van Vondelstraat 64 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R, nummer 7142 A, uitmakende het 24/100e onverdeelde aandeel in de gemeenschap. Vrijwillige executieveiling De verkoop vindt plaats door middel van een vrijwillige verkoping ex artikel 3:268 juncto 3:254 Burgerlijk Wetboek op maandag 29 juni 2026 vanaf 18.00 uur in het MVA Huis, Entrepotdok 25 te Amsterdam. Voorwaarden Op de veiling zijn de Algemene Voorwaarden Vrijwillige Veilingen 2018 (AVVV 2018) van toepassing. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het registergoed niet te gunnen en zal uiterlijk binnen 24 uur na afloop van de veiling een beslissing omtrent de gunning nemen. Permie De inzetpremie (plok) bedraagt € 8.000,- en komt ten laste van de verkoopopbrengst. Een overzicht van de veilingkosten, voor zover beschikbaar, zal worden gepubliceerd via Eerste Amsterdamse. Ter zake van de verkrijging van het registergoed is koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Garanties en aansprakelijkheid Het registergoed wordt verkocht en geleverd op basis van het beginsel 'as is, where is'. Verkoper verstrekt geen garanties en aanvaardt geen aansprakelijkheid ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische, milieukundige en feitelijke staat van het registergoed, noch ten aanzien van de aanwezigheid van eventuele zichtbare of verborgen gebreken. Kopers dienen zich voorafgaand aan de veiling zelfstandig en naar eigen inzicht te overtuigen van de staat van onderhoud, fundering, installaties, gebruiksmogelijkheden, publiek- en privaatrechtelijke aspecten en alle overige eigenschappen die voor hen van belang zijn. Eventuele risico's verbonden aan het beoogde gebruik of aan noodzakelijke aanpassingen komen volledig voor rekening en risico van koper. Bezichtigingen Dinsdag 23 juni 2026 van 14.00 tot 16.00 uur Donderdag 25 juni 2026 van 14.00 tot 16.00 uur Maandag 29 juni 2026 van 14.00 tot 16.00 uur