Voorthuizenstraat 1071106 DJ AmsterdamGein 1

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 0 8 4 Aan de Voorthuizenstraat 107 in Amsterdam-Zuidoost bieden wij een licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 73 m² met balkons en privé-berging van ca. 6 m² aan. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex en kijkt uit op veel groen en water. Binnen treft u strak gestuukte wanden in fris wit, grote raampartijen met kunststof/geschilderde kozijnen en radiatoren onder de ramen, De ruimtes zijn klaar voor uw eigen vloer en afwerking. De keuken en het sanitair zijn netjes en eenvoudig. Ideaal om naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Gemeenschappelijke entree met bellentableau en keurig trappenhuis met grijze vloertegels en een metalen leuning. In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging met gemetselde wanden, betonnen vloer en een degelijke deur, ideaal voor fietsen en opslag. Tweede verdieping Via het trappenhuis bereikt u de woning. De woonkamer is opvallend licht dankzij drie grote raamvlakken aan de achterzijde, de wanden en het plafond zijn strak wit afgewerkt. Langs het plafond en boven de plint lopen netjes uitgevoerde opbouwleidingen in een grijzige tint, praktisch en industrieel van uitstraling. Twee brede radiatoren onder de ramen zorgen voor een gelijkmatige warmteverdeling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, een rechte opstelling met witte fronten, RVS-werkblad en lichte vierkante wandtegels tot schouderhoogte. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Door de halfhoge glaspartij naar de woonkamer valt extra daglicht binnen, een deur geeft eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de balkonzijde ligt een kamer (slaap-/werk- of eetkamer) met een deur naar buiten, die toegang biedt tot het balkon aan de voorzijde. De andere kamer grenst aan de achterzijde en beschikt eveneens over een deur naar het tweede balkon. Ook hier strak afgewerkte wanden en een hoge raampartij met smalle vensterbank. Het sanitair bestaat uit een separate toiletruimte en een ruimte waar de badkamer nog gerealiseerd moet worden. De leidingen en aansluitingen zijn reeds aanwezig, evenals de daarvoor bestemde ruimte, zodat u deze naar eigen wens kunt inrichten. Tuin / buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons met houten betimmering als balustrade, gelegen aan de groenrijke voorzijde- en achterzijde. U kijkt uit op volwassen bomen en een waterpartij in de wijk, een aangename, beschutte plek voor een kop koffie of het drogen van de was. Bijzonderheden o Woonoppervlakte ca. 73 m² o Privé-berging op de begane grond van ca. 6 m² o Licht appartement met grote raampartijen; wanden en plafonds recent glad gestuukt in wit. o Eenvoudige maar nette keuken met RVS-blad en lichte tegels; wasmachine-aansluiting aanwezig. o Separate toiletruimte en badkamerruimte o Casco badkamer o Balkon aan de achterzijde met zicht op groen en water. o Centrale ligging in een rustige straat, goede bereikbaarheid en veel openbaar groen in de directe omgeving. o Verwarming via radiatoren, o Direct te betrekken en ideaal om naar eigen smaak af te werken. o Erfpacht afgekocht tot 30-09-2033. o Watermeter aanwezig. o Cv-ketel uit 2025. o Wanden zijn behangklaar. o Plafonds zijn gewit. o Dichte keuken. o Mechanische ventilatie. o De VvE-bijdrage is maandelijks € 200,89. o De VvE heeft verduurzamingsplannen. De exacte financiële consequenties voor de VvE en de individuele leden zijn nog niet inzichtelijk. o In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. o Er zal een niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. o Projectnotaris Spier & Hazenberg ten behoeve van de koop- en leveringsakte Ben u op zoek naar een licht, praktisch ingedeeld appartement met balkons, berging en uitzicht op groen en klaar om het naar uw eigen smaak te moderniseren? Voorthuizenstraat 107 laat het u graag zien. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Als er toch sprake is van onvolledige of onjuiste informatie, kun je ons niet aansprakelijk stellen