Vossiusstraat 53-B1071 AK AmsterdamConcertgebouwbuurt

Uniek wonen aan het Vondelpark – stijlvol 2-kamerappartement met lift, balkon en berging Op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam, pal aan het Vondelpark, ligt dit moderne en charmante 2-kamerappartement van ca. 83 m². Gelegen in een karakteristiek hoekpand uit 2006, op de kruising van de Vossiusstraat en de Van Baerlestraat, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, rust en stedelijke luxe. Inclusief lift, zonnig balkon, ruime berging én de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen parkeerplaats op slechts enkele minuten lopen. Dit is wonen zonder zorgen – op een toplocatie! DE WONING Via de representatieve entree – naast de zij-ingang van het Vondelpark – en de lift bereikt u het appartement op de eerste verdieping. U komt binnen in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer van ca. 48 m² is een echte eyecatcher. Met zes dubbele openslaande deuren naar Franse balkons geniet u hier van een prachtig uitzicht op het Vondelpark. Een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast én een aparte vriezer maken koken hier een genot. Aangrenzend vindt u een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, designradiator en een royale inloopdouche met regendouche. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl. De ruime slaapkamer van bijna 20 m² biedt via openslaande deuren toegang tot een heerlijk balkon op het zuidwesten van ca. 5,10 m² – perfect om van de middagzon te genieten. Vanaf hier heeft u een geweldig uitzicht op het Vondelpark. In de onderbouw vindt u nog een ruime privéberging van ca. 3,20 m² – ideaal voor fietsen of extra opslag. DE LIGGING Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex op een werkelijk onovertroffen locatie: aan het Vondelpark, midden in het geliefde Oud-Zuid. De Vossiusstraat ligt tussen de P.C. Hooftstraat en de Van Baerlestraat, op loopafstand van het bruisende stadscentrum. U vindt hier een rijk aanbod aan luxe winkels, boetieks, speciaalzaken en toprestaurants. Culturele hotspots zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Museumplein liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. HET ONDERHOUD Dit moderne pand biedt alle voordelen van nieuwbouw: volledig geïsoleerd (energielabel A), uitstekend onderhouden en voorzien van een lift. De hal en woonkamer zijn afgewerkt met een warme, massief eikenhouten vloer. De elektrische installatie is modern en de cv-installatie (Remeha) dateert uit 2025. DE VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve en kleinschalige VvE ‘Van Baerlestraat 2-4 / Vossiusstraat 53b–53l’ bestaat uit 11 leden. Voor dit appartement bedraagt het aandeel 7/100ste. De maandelijkse servicekosten zijn € 221,41. Het beheer is professioneel uitbesteed aan VvE Beheer Amsterdam. PARKEREN Uniek voor deze locatie: op slechts 3 minuten loopafstand is er een mogelijkheid tot aankoop van een eigen, overdekte parkeerplaats in een afgesloten garage. De garage is eenvoudig te openen met een afstandsbediening en biedt een veilige plek voor uw auto. Nooit meer zoeken naar een parkeerplek in de stad! EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond – dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Bouwjaar 2006 - Gelegen op eigen grond - Ruime slaapkamer - Uitzicht op het Vondelpark - Balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig - Berging in de onderbouw - Mogelijkheid tot aankoop overdekte parkeerplaats - Per direct beschikbaar Wilt u wonen op een van de mooiste plekken van Amsterdam, met alle comfort van een moderne woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans! De vermelde informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Hoewel wij streven naar volledigheid en juistheid, adviseren wij geïnteresseerden altijd om contact op te nemen voor verificatie.