Vossiusstraat 6-C1071 AB AmsterdamP.C. Hooftbuurt

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** *** Hoogwaardig en ruim appartement van 104 m², met breed uitzicht op het Vondelpark en gelegen op eigen grond!*** Zie de alternatieve plattegrond voor het eenvoudig realiseren van een tweede slaapkamer! OMGEVING: Dit prachtige appartement is gelegen op een uitzonderlijke locatie in het prestigieuze Amsterdamse Museumkwartier. De Vossiusstraat staat bekend om haar rustige, statige karakter en vormt een perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en comfortabel wonen. De woning heeft maar liefst vijf ramen en twee balkons uitkijkend naar het Vondelpark, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie, en grenst tevens aan de exclusieve P.C. Hooftstraat met haar hoogwaardige winkels en boetieks. In de directe omgeving bevinden zich bovendien wereldberoemde musea zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, evenals diverse hoogwaardige restaurants, cafés en culturele voorzieningen. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en omliggende wijken zoals Oud-Zuid en De Pijp. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle en directe verbinding naar onder andere Amsterdam Centraal, Station Zuid en de Zuidas. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar; via de nabijgelegen uitvalswegen (A10) zijn Schiphol en andere steden in de Randstad eenvoudig te bereiken. Parkeren is mogelijk middels een vergunningstelsel. INDELING: Begane grond: Je betreed de woning via een verzorgde en ruimtelijke, gezamenlijke opgang. Tevens vind je hier de hal die toegang biedt tot de ruime berging. De berging is ook toegankelijk via het Schapenburgerpad en de gemeenschappelijke tuin. Tweede verdieping: Bij binnenkomst komt u in de centraal gesitueerde hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De indeling is logisch en efficiënt, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen en optimaal worden benut. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige keramische visgraatvloer in houtlook met vloerverwarming en hoge plafonds, wat bijdraagt aan een heerlijk ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer van circa 30 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt direct toegang tot één van de drie balkons. Dankzij de brede raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is ook voor zien van een open (gas)haard. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, welke eenvoudig kan worden gerealiseerd als extra slaapkamer. Ook deze ruimte beschikt over een charmant balkon met een fantastisch uitzicht over het Vondelpark. De keuken is praktisch en stijlvol opgesteld aan de achterzijde van de woning en grenst aan het grootste balkon van circa 8m. Het balkon is georiënteerd op het zuiden waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en zeer hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een perfecte combinatie van functionaliteit en design. Door de gehele woning is een geïntegreerd, hoogwaardig audiosysteem aanwezig. De royale slaapkamer van circa 24 m² is eveneens aan de achterzijde gelegen en loopt naadloos over in de prachtig afgewerkte badkamer. Welke is voorzien van een regendouche en een ligbad, wat zorgt voor een luxe en ontspannen sfeer. Zowel de slaapkamer als de keuken grenzen aan hetzelfde balkon, met uitzicht op de verzorgde gezamenlijke binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over meerdere inbouw kasten, wat zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimd en comfortabel geheel. Ook is er een separate berging gelegen op de begane grond van 6m2. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is actief, gezond en wordt professioneel beheerd door VvEBeheer Amsterdam. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €458,30 VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN: • Luxe High-End gerenoveerd appartement • Woonoppervlakte: 104 m2 • De woning is gelegen op eigen grond! • Energielabel B, isolatieglas • Geïntegreerde airconditioning in de hoofdslaapkamer die aan de rustige binnentuin ligt • Eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren • Elektrische gordijnen door de gehele woning • Electrische buitenluifel aan terras zuidgevel • Doorzon appartement met veel ramen aan twee kanten waardoor het een heel licht appartement is • Prachtig afgewerkte visgraat vloer met vloerverwarming • Ruime berging van 6 m2 in de onderbouw • Luxe gastentoilet • Verzorgde gezamenlijke binnentuin • Fantastische ligging! Met prachtig uitzicht over het vondelpark Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***