Vrijheidslaan 25-31079 KB AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Modern, sfeervol en compleet gerenoveerd 3-kamerappartement op een toplocatie! Op een fijne plek aan de populaire Vrijheidslaan, tref je dit stijlvol recent gerenoveerde appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, luxe keuken en moderne badkamer. De woning is tot in de puntjes aangepakt: van leidingwerk en isolatie tot vloerafwerking en schilderwerk. INDELING Via het nette (recent gerenoveerde) gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. DERDE VERDIEPING De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon op het ZUIDEN, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van moderne apparatuur. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer met vaste kast. Grenzend aan de slaapkamer vind je de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fontein en een kamer aan de voorzijde die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of logeerkamer, hierin bevinden zich de cv-installatie en meterkast. BUITENZIJDE Ook het gebouw is uitstekend onderhouden: in 2025 is de voor- en achterzijde schilder- en lakwerk uitgevoerd, Het voegwerk deels vernieuwd en het dak is voorzien van nieuwe schoorsteenkappen, stucwerk en zinken dorpels. DE OMGEVING De Vrijheidslaan is een straat in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid gelegen om de hoek van de Amstel en nabij de gezellige en hippe de Pijp. Ideale ligging ten opzichte van winkels en diverse supermarkten op o.a. de Rijnstraat of de Van Woustraat. Er zijn talloze horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. Openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) is op loopafstand ruim beschikbaar. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur beschikbaar. De uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10) zijn makkelijk bereikbaar. U bent in korte tijd in de binnenstad, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark. DE ERFPACHT De woning is gelegen op erfpacht grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam, AB2016 (1 jaarlijkse indexering). Het huidige tijdvak loopt tot 15 oktober 2046. De canon bedraagt €642,62 per jaar. Onder de gunstige voorwaarden is de erfpacht canon voor het eeuwig durende tijdvak vastgeklikt op €1016,40 (1 jaarlijkse indexering). DE VERENIGING VAN EIGENAREN Het gebouw is gesplitst in september 2022. Hieruit zijn 4 appartementsrechten ontstaan. Daarna heeft er een wijziging splitsing plaats gevonden in 2025. Wijziging splitsing is gepasseerd na ontvangst splitsingsvergunning. De vereniging wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen inductief €130,- per maand. De vereniging is gezond en actief. BIJZONDERHEDEN - Bovenwoning van circa 75 m²; - Fundering is rond 2003 vernieuwd; - Recentelijk gerenoveerd (2024); - Gemeentelijk monument; - Balkon van circa 4 m² op het Zuiden; - Twee slaapkamers; - Energielabel A; - Dubbele beglazing; - Fijne en centrale locatie; - VvE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE beheer; - Servicekosten bedragen indicatief €130,-; - De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (AB2016, jaarlijkse indexering), met een lopend tijdvak tot 15 oktober 2046 en een huidige canon van €642,62 per jaar; onder de gunstige voorwaarden is de canon voor het eeuwigdurende tijdvak vastgezet op €1016,40 ; - Projectnotaris Legal Loyalty.