Vrijheidslaan 27-11079 KC AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Ruime woning met DRIE slaapkamers op een top locatie! Ben jij op zoek naar een woning met veel potentie op een centrale locatie? Dan is dit wellicht de perfecte kans voor jou! Deze ruime woning van 74 m² biedt maar liefst 3 slaapkamers en ligt op een toplocatie, dichtbij het bruisende centrum van Amsterdam en met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen. Locatie en bereikbaarheid Deze woning bevindt zich in een gewilde, rustige buurt van Amsterdam, waar het aangename stadsleven samenkomt met groene omgevingen en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, bakkerijen en specialiteitenwinkels evenals leuke cafés en restaurants die de wijk extra gezellig maken. Wat betreft bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Het openbaar vervoer is dichtbij, met trams en metroverbindingen op loopafstand, waardoor het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar is. Bovendien ben je snel op de A10 en andere belangrijke snelwegen, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor wie regelmatig buiten de stad reist. Kortom, de wijk biedt comfort, rust, en gemak, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je toch de voordelen van de stad kunt ervaren. Indeling van de woning Na een ruim trappenhuis entree op de eerste verdieping. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen. Hier heb je zicht over de mooie brede laan. Middels en suite is de woonkamer afgescheiden van de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is in eenvoudige staat en kan worden vernieuwd naar eigen smaak en wensen, waardoor je hier echt je eigen stempel kunt drukken. Vanuit hier is er toegang tot een balkon op het zuiden, een ideale plek om van de zon te genieten of even te ontspannen. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Alle kamers zijn rustig gelegen, goed van formaat. Ideaal met kinderen, te gebruiken als thuiskantoor of een logeerkamer. De badkamer is in het midden van de verdieping gerealiseerd en is uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. De badkamer is netjes van opzet, en biedt voldoende ruimte en comfort. De huidige indeling is praktisch en telt op dit moment drie slaapkamers maar het appartement biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten en te personaliseren. Met wat renovatie en persoonlijke aanpassingen is dit de ideale woning om helemaal naar jouw smaak in te richten! Erfpacht Gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. Inmiddels (onder de gunstige voorwaarden) overgestapt op de Algemene Bepalingen voor Eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam waarbij de eeuwigdurende canon vanaf 16-10-2046 is vastgeklikt. De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt thans € 540,48 voor de periode van 10-01-2026 t/m 31-12-2026. Kenmerken: - Bouwjaar 1922; - Gelegen in een rustige wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik; - Woonoppervlakte: 74 m2; - Appartement verkeert in nette staat; - 4 kamers waarvan 3 slaapkamers; maar je kunt ook een ruime woonkamer maken en twee of drie slaapkamers! - Balkon op het zuiden; - Servicekosten € 117,50 per maand; - Huidige canon bedraagt € 540,48 voor de periode van 01-01-2026 t/m 31-12-2026. De erfpachtcanon is vanaf 16-10-2046 eeuwigdurend vastgeklikt; - Gemeentelijk monument; - Energielabel C; - Verkoper heeft de woning feitelijk zelf nooit bewoond. Gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder de niet bewoningclausule; - Vaste projectnotaris; - Oplevering in overleg. Deze woning biedt je een uitstekende kans om een ruime woning in Amsterdam te personaliseren. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of een renovatieproject, deze woning biedt volop mogelijkheden. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning!