Vrijheidslaan 59-31079 KE AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Vrijheidslaan 59-3, Amsterdam Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Balkon op het zuiden - Gemeentelijk monument - Bovenste verdieping - Casco - Aan de geliefde Vrijheidslaan, midden in de charmante Rivierenbuurt, ligt deze royale bovenwoning van ca. 94 m² op de derde én tevens hoogste verdieping. De woning is volledig gestript en klaar om door de nieuwe eigenaar te worden ingericht. Gelegen in een gemeentelijk monument en binnen beschermd stadsgezicht met een heerlijk balkon op het zuiden, veel lichtinval en geen bovenburen, is dit een unieke kans op een woning met karakter én potentie. “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker”. Locatie De woning ligt in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, met om de hoek de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat voor al je dagelijkse voorzieningen, horeca en speciaalzaken. Op korte afstand van De Pijp en het Martin Luther Kingpark. Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer (Station Amstel, tram, bus én metro) als met de auto (via A2 en Ring A10). Parkeren met vergunning. Indeling De woning is gesplitst dat je een eigen opgang mag maken vanaf de tweede verdieping. Binnen tref je een open en lichte ruimte met aan beide zijden grote raampartijen. De woning is casco opgeleverd, dus volledig leeg zonder keuken, badkamer of vloerafwerking – klaar om opnieuw ingedeeld en afgewerkt te worden. De plattegrond biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale woonkamer met open keuken, twee (of zelfs drie) slaapkamers en een comfortabele badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon op het zuiden. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 94 m². - Balkon op het zuiden (middag- en avondzon) - Bovenste verdieping – geen bovenburen - Gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht - Volledig gestript: geen keuken, badkamer of vloer aanwezig - Veel indelingsmogelijkheden - De actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. (servicekosten ca. € 159,- per maand) - De VvE heeft opdracht gegeven om de kozijnen aan de voor- en achterzijde dit jaar te schilderen. - In 1992 heeft er funderingsherstel plaatsgevonden en 2018 is er een funderingscode II afgegeven. - Gesplitst in 2019 - Erfpacht vastgezet onder gunstige voorwaarden (AB2016) - Erfpacht is nu € 595,63 en vanaf 2046 € 1408,31 plus inflatie - Energielabel niet van toepassing vanwege monumentstatus - Beleggers, -asbest en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Bouwjaar 1922 Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, het staat een ieder vrij om de afmetingen te controleren. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vrijheidslaan 59-3, Amsterdam Living area: approx. 94 m² – South-facing balcony – Municipal monument – Top floor – Shell condition Located on the beloved Vrijheidslaan, in the heart of the charming Rivierenbuurt, this spacious upper-floor apartment of approximately 94 m² is situated on the third and top floor. The property has been completely stripped and is ready for the new owner to design and finish to their own taste. Set within a municipal monument and part of a protected cityscape, this apartment features a sunny south-facing balcony, abundant natural light, and no upstairs neighbors—offering a unique opportunity to acquire a home with both character and potential. “This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.” Location The apartment is located in the Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, just around the corner from Maasstraat, Rijnstraat, and Scheldestraat, where you will find a wide range of shops, cafés, and specialty stores. The popular De Pijp area and Martin Luther King Park are just a short distance away. The location is easily accessible by public transport (Amstel Station, tram, bus, and metro) and by car via the A2 and A10 ring road. Parking is available with a permit. Layout The apartment has been legally split, allowing for a private entrance to be created from the second floor. Inside, you’ll find a bright and open space with large windows on both sides. The property is delivered in shell condition—meaning no kitchen, bathroom, or flooring—offering a blank canvas to be fully redesigned and finished. The current layout offers plenty of possibilities for creating a spacious living room with open kitchen, two (or even three) bedrooms, and a comfortable bathroom. At the rear of the apartment, you’ll find a sunny, south-facing balcony. Key features: -Living area approx. 94 m² -South-facing balcony (afternoon and evening sun) -Top floor – no upstairs neighbors -Designated municipal monument and part of a protected cityscape -Delivered in shell condition: no kitchen, bathroom, or flooring present -Flexible layout options -Active homeowners’ association (VvE) with 4 members, professionally managed -Monthly service charges approx. € 159,- -VvE has commissioned exterior painting of the front and rear window frames this year -Foundation repairs carried out in 1992; foundation code II issued in 2018 -Devided in apartments in 2019 -Leasehold secured under favorable terms (AB2016) -Current ground lease: €595.63; from 2046: €1,408.31 plus inflation -Energy label not applicable due to monument status -Investor, asbestos, and age clauses apply -Year of construction: 1922 Delivery possible at short notice. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative; prospective buyers are invited to verify these themselves. NVM terms and conditions apply.