Vrolikstraat 120-B1092 TM AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Sfeervol en royaal appartement van 92 m² in het geliefde Amsterdam-Oost, met drie slaapkamers, een moderne open keuken en een balkon met uitzicht op het groen. De woning beschikt over energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Gelegen in de bruisende Oosterparkbuurt! Nieuwsgierig geworden? Kom binnen! Omgeving: De Vrolikstraat ligt in het geliefde Amsterdam-Oost, een levendige stadswijk waar karakteristieke Amsterdamse architectuur, een gevarieerd winkelaanbod en gezellige horeca samenkomen. In de directe omgeving vind je tal van cafés, restaurants en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bruisende Dappermarkt en de Javastraat liggen op korte afstand, met een breed aanbod aan speciaalzaken, hippe koffietentjes en eetgelegenheden. Hier ervaar je de typische Amsterdamse sfeer en is er altijd wel iets te ontdekken. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een moment in het groen zijn het Oosterpark en het Flevopark uitstekende plekken om even aan de drukte van de stad te ontsnappen. Dankzij de diverse tram- en busverbindingen in de buurt en de nabijheid van station Amsterdam Muiderpoort is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Ook op de fiets ben je zo in andere delen van de stad en het centrum. Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk daglicht. De ruimte is stijlvol afgewerkt met een fraaie visgraatvloer in een lichte houtkleur, strak gestucte wanden en een op maat gemaakte kastenwand met zowel open vakken als gesloten opbergruimte. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich eveneens aan de voorzijde en biedt voldoende plaats voor een royale eettafel. Via de openslaande deur naar het Franse balkon geniet je van een fijne verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die mooi opgaat in het geheel. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met greeploze kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. De praktische hoekopstelling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een comfortabel tweepersoonsbed en is sfeervol afgewerkt met houten wandbekleding en stijlvolle gouden wandlampen. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar, met uitzicht op het omliggende groen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast met uitgebreide opbergmogelijkheden en een werkplek bij het raam. De derde slaapkamer wordt gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer of kinderkamer. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer in een lichte houtkleur. De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en een natuurstenen vloer. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ten slotte beschikt de woning over een handige berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Vrolikstraat 120-130’. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 227,54. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen in Oosterparkbuurt; - Woonoppervlakte van 92m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Energie label A; - Balkon aanwezig; - Berging aanwezig, gelegen op de begane grond; - Service kosten VvE € 227,54 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Charming and spacious 92 sqm apartment in the popular Amsterdam-Oost area, featuring three bedrooms, a modern open-plan kitchen and a balcony overlooking greenery. The property has an energy label A, and the ground lease has been bought off in perpetuity. Located in the vibrant Oosterparkbuurt neighbourhood! Curious to see more? Come on in! Location: Vrolikstraat is situated in the popular Amsterdam-Oost district, a lively neighbourhood where characteristic Amsterdam architecture, a diverse range of shops and cosy cafés and restaurants come together. The immediate surroundings offer numerous cafés, restaurants and local shops for everyday groceries. The bustling Dappermarkt and Javastraat are also just a short distance away, offering a wide variety of speciality shops, trendy coffee bars and restaurants. This is where you can experience the authentic Amsterdam atmosphere, with something new to discover around every corner. For a stroll, a run or simply enjoying some greenery, Oosterpark and Flevopark are excellent places to escape the hustle and bustle of the city. Thanks to the various tram and bus connections nearby, as well as the proximity of Amsterdam Muiderpoort station, the property is exceptionally well connected. By bike, you can also easily reach other parts of the city and the city centre. Layout: The apartment is situated on the second floor and is accessible via the communal staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms of the property. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, which benefits from plenty of natural daylight thanks to its large windows. The room is stylishly finished with beautiful light-coloured herringbone flooring, neatly plastered walls and a bespoke built-in cabinet featuring both open shelving and concealed storage. There is ample space for a comfortable seating area, and the living room flows seamlessly into the dining area. The dining area is also situated at the front of the apartment and offers plenty of room for a large dining table. The French doors leading to the French balcony create a lovely connection with the outdoors. The open-plan kitchen is located adjacent to the dining area and blends beautifully into the overall space. The modern kitchen features a light colour scheme, handleless cabinet fronts and a dark worktop. It is equipped with various built-in appliances. The practical L-shaped layout provides ample worktop and storage space. At the rear of the apartment are three bedrooms. The spacious master bedroom accommodates a comfortable double bed and has been tastefully finished with wooden wall panelling and stylish gold wall lights. The balcony, overlooking the surrounding greenery, can also be accessed from this room. The second bedroom is currently arranged as a walk-in wardrobe, offering extensive storage options and a workspace by the window. The third bedroom is currently used as a home office but would also make an excellent additional bedroom or child's room. All bedrooms feature beautiful light-coloured herringbone flooring. The bathroom has a modern finish, with light-coloured wall tiles and a natural stone floor. It features a spacious walk-in shower with a glass shower screen, a double washbasin, a heated towel rail and a connection for a washing machine. In addition, there is a separate toilet fitted with a wall-mounted toilet and a small washbasin. Finally, the property benefits from a convenient storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles and additional belongings. Homeowners' Association (VvE): The property is part of a healthy and active Homeowners' Association (VvE), named ‘Vrolikstraat 120-130’. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam, holds annual meetings and has a multi-year maintenance plan in place. The monthly service charge is €227.54. Ownership: The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht), with the ground lease bought off in perpetuity. Details: - Located in the popular Oosterparkbuurt neighbourhood; - Living area of 92 sqm (measured in accordance with NEN standards); - Three bedrooms; - Ground lease bought off in perpetuity; - Energy label A; - Balcony; - Storage room on the ground floor; - Monthly VvE service charge: €227.54; - Parking by permit system, with ample parking available in the immediate surroundings; - Transfer date by mutual agreement; - No binding purchase agreement exists until the purchase deed has been signed; - The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.