Vrolikstraat 140-21092 TN AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Ontdek dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement op een toplocatie in de geliefde Oosterparkbuurt! Dit sfeervolle appartement van circa 59 m² is gelegen in een prachtig pand op EIGEN GROND en beschikt over een heerlijk balkon op het zuidoosten, waar je volop kunt genieten van de zon. I N D E L I N G Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar dit goed verzorgde appartement zich bevindt. Bij binnenkomst springen direct de hoge plafonds van bijna 3 meter en de fraaie houten parketvloer in het oog. De lichte woonkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning en grenst aan het zonnige balkon van circa 7 m². Dankzij de openslaande deuren stap je zo naar buiten – er is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. De open keuken is modern en volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige berging met aansluiting voor de wasmachine. Centraal in de woning ligt de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast, en beschikt over een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer, en beschikt over praktische inbouwkasten. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S De kleinschalige vereniging van eigenaars betreft 5 leden en is actief en gezond. De servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 108,33 per maand. L O C A T I E E N B E R E I K B A A R H E I D De woning ligt aan de Vrolikstraat, een rustige en charmante straat in Amsterdam-Oost. Op loopafstand vind je het winkelgebied Oostpoort, diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving ligt ook het Beukenplein, bekend om zijn trendy horecagelegenheden en gezellige sfeer. Daarnaast bevinden zich het Oosterpark, Park Frankendael, de Dappermarkt en Artis op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Amstel als Muiderpoort liggen op slechts 5 minuten fietsen. Ook het metrostation Wibautstraat is op loopafstand te bereiken en met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10. B I J Z O N D E R H E D E N + EIGEN GROND; + Woonoppervlakte circa 59m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); + Prachtige hoge plafond en houten parketvloer; + Twee slaapkamers; + Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet; + Ruim balkon circa 7m² gelegen op het oosten – ideaal voor de ochtendzon; + Maandelijkse servicekosten € 108,33; + Gelegen op een toplocatie in gewilde Oosterparkbuurt * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een niet-bewoning clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.