Vrolikstraat 202-AH1092 TT AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Instapklaar appartement van 34 m² met een zonnige tuin op het zuiden op loopafstand van het Oosterpark! Dit instapklare appartement ligt op de begane grond van een karakteristiek pand in de populaire Oosterparkbuurt. De woning is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een eigen tuin op het zuiden. Appartementen met tuin worden slechts zelden aangeboden. Een unieke kans dus om in de Oosterparkbuurt van je eigen buitenruimte te genieten. Omgeving De Oosterparkbuurt biedt een ideale combinatie van stadsleven en groen. Het Oosterpark ligt op korte loopafstand en is perfect voor een wandeling, sport of picknick. In de buurt zijn diverse cafés, restaurants en winkels, zoals rond het Beukenplein en de Dappermarkt. Ook winkelcentrum Oostpoort ligt op loopafstand. Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets snel in het Centrum of De Pijp. Metrohalte Wibautstraat, stations Amstel en Muiderpoort en verschillende tram- en buslijnen liggen op korte afstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Indeling • Lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur • Toegang tot de zonnige tuin op het zuiden • Slaapkamer aan de achterzijde met prettige lichtinval • Badkamer met douche, toilet en wastafel Kenmerken en pluspunten • Woonoppervlakte: 34 m² • Zonnige tuin op het zuiden • Unieke kans: appartementen met tuin in de Oosterparkbuurt komen zelden op de markt • Instapklaar en goed onderhouden • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Centrale ligging in een populaire, levendige buurt • Goede bereikbaarheid met fiets, OV en auto Bijzonderheden • Erfpacht afgekocht tot 2059, daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden • Energielabel D • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 75,- per maand • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Parkeren via vergunningensysteem, voldoende parkeergelegenheid in de buurt • Oplevering kan snel! Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.