Vrolikstraat 246-A1092 TW AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Vrolikstraat 246A – Gelijkvloers wonen op EIGEN GROND met zonnige tuin op het ZUIDEN in het hart van Amsterdam-Oost! Een zeldzame kans om te wonen op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam-Oost. Deze beganegrondwoning van ca. 79 m² met hoge plafonds combineert comfort, licht en functionaliteit met een zonnige tuin van ca. 30 m², een perfecte balans tussen binnen en buiten, midden in de stad. Een instapklare woning waar u kunt genieten van rust, ruimte en groen. Indeling Via de entree bereikt u de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en direct rust en overzichtelijkheid uitstraalt. De royale woonkamer met open keuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of ontspannen momenten. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de zonnige tuin op het zuiden, ca. 30 m² groot. De tuin voelt als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en de leefruimte nog ruimer aanvoelt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, met uitzicht op, en toegang tot, het groen. Het is ideaal als slaapkamer, logeerkamer of rustige werkplek. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer: een lichte, comfortabele ruimte met voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte, een fijne plek om je terug te trekken na een drukke dag. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet en de badkamer, uitgerust met een open douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, een fijne ruimte voor dagelijks comfort. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 79 m² (conform NEN2580) - Gelegen op EIGEN GROND - Servicekosten €142,00 per maand - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen, Den Haag Ligging & bereikbaarheid De Vrolikstraat ligt in één van de meest geliefde delen van Amsterdam-Oost, op een steenworp afstand van het Oosterpark. Hier komt het beste van twee werelden samen: rust en groen, met tegelijkertijd de dynamiek van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u tal van populaire horecagelegenheden, zoals The Cottage, Restaurant De Tros en Bar Bukowski. Park Frankendael bevindt zich eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen ruim aanwezig: scholen, kinderopvang, supermarkten en winkels liggen om de hoek. Station Amsterdam Muiderpoort is op loopafstand, en met tram, bus of fiets bereikt u het centrum in enkele minuten. Parkeren kan met een bewonersvergunning; doorgaans is er voldoende plek in de straat of directe omgeving. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen echter niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.