Vrolikstraat 262-41092 TX AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* In één van de meest gewilde delen van de Oosterparkbuurt, in een rustige straat met veel groen, bieden wij een charmante bovenwoning aan met twee slaapkamers en een dakterras. INDELING Gelegen op de derde en vierde etage en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Een interne trap leidt naar de vierde etage, waar de woonkamer met open keuken aan de achterzijde van het pand ligt. De open keuken is uitgerust met een magnetron, een ijskast, een afwasmachine en een 5-pits gasfornuis met ingebouwde oven. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Een highlight van deze woning is het dakterras, dat in december 2024 volledig is vernieuwd. Hier geniet je van een weids uitzicht over de stad. De cv-installatie en aansluiting voor een wasmachine zijn netjes weggewerkt in een kast op de overloop van de dakopbouw. OMGEVING De Vrolikstraat is een charmante en rustige straat met prachtige historische panden uit circa 1900 en veel groen. Op steenworp afstand bevindt zich de Linnaeusstraat met een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden. In winkelcentrum Oostpoort vind je een nog uitgebreider aanbod aan winkels en supermarkten. Liefhebbers van goede koffie, sfeervolle cafés en culinaire hotspots kunnen hun hart ophalen bij Bar Bukowski, restaurant Clos, de bistro’s Herman en Herman, Leo en het altijd gezellige Maxwell. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Dappermarkt en winkelcentrum Oostpoort binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning zijn er volop mogelijkheden: maak een wandeling in het Oosterpark, langs de Amstel of door het prachtige Park Frankendael. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Amsterdam is binnen tien minuten fietsen te bereiken en er zijn diverse metro-, tram- en busverbindingen in de nabije omgeving. Tramlijnen 3 en 7, evenals metrolijnen 51, 53 en 54 en buslijn 37, zorgen voor snelle en gemakkelijke verbindingen binnen en buiten de stad. Met de auto zijn de ringwegen A2 en A10 goed bereikbaar. Station Amsterdam Muiderpoort en station Amsterdam Amstel liggen beide op korte afstand. DETAILS • Woonoppervlakte ca. 62 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig); • Energielabel B; • Gelegen op erfpachtgrond; huidig tijdvak eindigt 30 juni 2058; jaarlijkse canon bedraagt €825,61 met jaarlijkse indexering; algemene bepalingen voortdurend erfpacht 2000 van toepassing; • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten VvE: € 200,00 per maand; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. STRAATNAAM De Vrolikstraat is vernoemd naar Gerardus Vrolik (1775-1859), een vooraanstaande hoogleraar in de anatomie en botanie aan het Athenaeum Illustre te Amsterdam. Hij was een van de zes leden van de Hollandse Scheikundigen en heeft bijgedragen aan de wetenschappelijke ontwikkeling van zijn tijd. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ENGLISH In one of the most sought-after areas of the Oosterparkbuurt, in a quiet street with plenty of greenery, we offer a charming double upper apartment. This bright and well-laid-out apartment of approximately 62 m² features two bedrooms and a spacious rooftop terrace. LAYOUT Located on the third and fourth floors, accessible via the communal staircase. An internal staircase leads to the fourth floor, where the living room with an open kitchen is situated at the rear of the property. The open kitchen is equipped with a microwave, fridge, dishwasher, and a 5-burner gas stove with a built-in oven. Both bedrooms are located at the front of the apartment and offer enough space for a double bed and wardrobes. The bathroom is practically arranged and includes a bathtub, walk-in shower, sink, and designer radiator. The entire floor is finished with a wooden floor. A highlight of this apartment is the rooftop terrace, completely renovated in December 2024. Here, you can enjoy panoramic views of the city. The central heating system and connections for a washing machine and dryer are neatly concealed in a cupboard on the landing of the rooftop extension. AREA The Vrolikstraat is a charming and quiet street with beautiful historic buildings from around 1900 and plenty of greenery. Just a stone's throw away is Linnaeusstraat, offering a wide range of shops and cozy restaurants. The Oostpoort shopping center provides an even broader selection of stores and supermarkets. Coffee lovers, atmospheric cafes, and culinary hotspots are well catered for with Bar Bukowski, restaurant Clos, bistros Herman and Herman, Leo, and the always lively Maxwell. For daily groceries, both the Dappermarkt and Oostpoort shopping center are just minutes away. For relaxation, there are plenty of options: take a walk in Oosterpark, along the Amstel, or through the beautiful Park Frankendael. ACCESSIBILITY The accessibility is excellent: the center of Amsterdam can be reached within ten minutes by bike, and there are various metro, tram, and bus connections nearby. Tram lines 3 and 7, as well as metro lines 51, 53, and 54 and bus line 37, provide quick and easy connections within and outside the city. By car, the A2 and A10 ring roads are easily accessible. Amsterdam Muiderpoort station and Amsterdam Amstel station are both within close distance. DETAILS • Living area approx. 62 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available); • Energy label B; • Situated on leasehold land; current period ends on June 30, 2058; annual ground rent is €825.61 with yearly indexation; general provisions for continuous leasehold 2000 apply; • Active and professionally managed homeowners' association (VvE); • VvE service costs: €200.00 per month; • Non-self-occupancy clause applicable; • Delivery in consultation, possible on short notice. STREET NAME Vrolikstraat is named after Gerardus Vrolik (1775-1859), a prominent professor of anatomy and botany at the Athenaeum Illustre in Amsterdam. He was one of the six members of the Dutch Chemists and contributed to the scientific development of his time. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. Indeling Deze leuke woning met twee slaapkamers en dakterras bieden we aan in de populaire Oosterparkbuurt. De woning ligt in de Vrolikstraat om de hoek van de Amstel ook de Dappermarkt en het Oosterpark liggen vlakbij. Het appartement ligt op loopafstand van de Pijp. Er zijn veel leuke restaurants en winkels in de omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend met tram en busverbindingen en het metrostation op loopafstand. INDELING Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis op de derde etage. Middels een Interne trap is de vierde etage te bereieken. de woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde. Er komt veel natuurlijk licht binnen. De open keuken ligt grenzend aan de woonkamer en is voorzien van een combi magnetron, ijskast, afwasmachine en 5-pits gasfornuis met ingeboude oven. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkmers van, beide slaapkamers hebben voldonede ruimte voor een 2persoonsbed en kasten. grenzend aan de slaapkamer, in de hal, is de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, designradiator, inloopdouche en een wastafel. De gehele verdieping heeft een fraaie houten vloer. Op het dak is een dakterras met dakopbouw gerealiseerd , in de kast, te bereiken in de overloop, hangt de cv en zijn de wasmachine en droger aansluitingen. Via de dakopbouw bereik je het terras. Het dakterras is in december 2024 in zijn geheel vernieuwd. OMGEVING De ligging is fantastisch, gelegen in stadsdeel Oost, op loopafstand van de Amstel, Oosterpark en het Frankendael park. Het altijd gezellige Beukenplein met een keur aan horecagelegenheden zoals Café Maxwell, Bar Bukowski en Clos, alsmede alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Eriks Delicatessen, een begrip in Amsterdam. De Vrolikstraat zelf is een rustige straat met veel groen en karakteristieke panden uit ca. 1900. Op de kop van de Vrolikstraat ligt de Linnaeusstraat waar het grootstedelijke zich goed laat zien. Oostpoort voor een uitgebreid aanbod van winkels, Hotel restaurant The Manor House, en iets verder op langs het Oosterpark een meer dan ruim aanbod aan cafe’s en restaurants. De straat is kindvriendelijk, autoluw met eenrichtingsverkeer en met speelpleintje vlakbij. Er zijn meerdere populaire scholen in de buurt. BEREIKBAARHEID Zeer vlakbij is een metrohalte en in minder dan 10 minuten fiets je naar hartje Centrum. Zeer gunstige ligging ten opzichte van metrostations, Universiteit en Hogeschool van Amsterdam en de Pijp. Het appartement is per auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de ringweg A2 en A10. Er zijn diverse tramhaltes nabij o.a. tramlijn 3, 7, en metrolijn 51, 53, 54 en buslijn 37. NS-stations Amsterdam Amstel en Amsterdam Muiderpoort zijn op korte afstand gelegen.m.