Vrolikstraat 286-11092 VA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

In een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Oost bieden wij dit charmante appartement van circa 60 m² te koop aan. De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een balkon en energielabel A. Een uitstekend appartement voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie in de stad. De Vrolikstraat is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt, een wijk die de afgelopen jaren enorm in trek is geraakt. Hier woont u midden in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de Dappermarkt, Artis, winkelcentrum Oostpoort en tal van gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Voor ontspanning liggen zowel het Oosterpark als Park Frankendael om de hoek, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement ligt op slechts enkele minuten lopen van station Amsterdam Muiderpoort, waar u de trein of bus richting onder andere Amsterdam Centraal, Almere en Rotterdam pakt. Ook tramlijnen 1, 3, 14 en 19 en diverse busverbindingen brengen u in korte tijd naar andere delen van de stad. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten het centrum en via de nabijgelegen ring A10 bent u ook met de auto snel onderweg richting de uitvalswegen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eerste verdieping waar dit goed ingedeelde appartement zich bevindt. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen een prettige en open sfeer heeft. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit het hart van de woning vormt. De moderne keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De tweede kamer kan naar wens worden ingericht als kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor. Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de middag zon. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Verder is er een separaat toilet aanwezig en een praktische berging met ruimte voor de wasmachine en extra opslag. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 60 m² (meetrapport beschikbaar) - Energielabel A - Twee slaapkamers - Balkon op het Zuid-Oosten - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Praktische berging met wasmachineaansluiting - Maandelijkse VvE kosten van €125,67 - Kleine VvE, 5 leden extern beheer - Object geleden op eigen grond Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. ___________ In one of the most sought-after neighbourhoods in Amsterdam East, we are offering this charming apartment of approximately 60 m² for sale. The property has a practical layout with two bedrooms, a balcony and energy label A. An excellent apartment for those who want to live comfortably and sustainably in a prime location in the city. Vrolikstraat is located in the popular Oosterpark neighbourhood, an area that has become extremely popular in recent years. Here you live in the heart of the city, with all amenities within easy reach. Within walking distance, you will find the Dappermarkt, Artis, Oostpoort shopping centre and numerous cosy cafés, restaurants and specialty shops. For relaxation, both the Oosterpark and Park Frankendael are just around the corner, perfect for a walk, picnic or sporting activity. The accessibility is excellent. The apartment is only a few minutes' walk from Amsterdam Muiderpoort station, where you can catch the train or bus to Amsterdam Central, Almere and Rotterdam, among other destinations. Tram lines 1, 3, 14 and 19 and various bus connections also take you to other parts of the city in no time. By bicycle, you can reach the city centre within 10 minutes, and the nearby A10 ring road means you can quickly reach the motorways by car. The communal staircase leads to the first floor, where this well-designed apartment is located. Upon entering, you arrive in the hall, which provides access to all rooms. At the front is the bright living room, which has a pleasant and open atmosphere thanks to the large windows. There is plenty of space for both a comfortable sitting area and a cosy dining area, making this the heart of the home. The modern kitchen connects seamlessly to this and is equipped with various built-in appliances. At the rear, you will find two bedrooms, the largest of which is ideal as a master bedroom. The second room can be furnished as a children's room, guest room or home office, as desired. Both bedrooms have access to the balcony, where you can enjoy the fresh air and afternoon sun. The bathroom is stylishly designed and features a bathtub, walk-in shower and sink, a nice place to relax after a busy day. There is also a separate toilet and a practical storage room with space for the washing machine and extra storage. Features - Living area: approx. 60 m² (measurement report available) - Energy label A - Two bedrooms - South-east facing balcony - Bathroom with bath and walk-in shower - Practical storage room with washing machine connection - Monthly owners' association fees of €125,67 - Small owners' association, 5 members, external management - Property located on freehold land This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate everything that is or may be important to him or her. With regard to this property, we are exclusively the seller's estate agent advisor. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing estate agent in good time and to investigate these yourself or have them investigated. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to assess everything that is or may be important to you.