Vrolikstraat 288-31092 VA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Vrolikstraat 288-3, 1092 VA Amsterdam In dit stijlvol gerenoveerde en sfeervolle appartement (ca. 55m²) komt modern wooncomfort, een slimme indeling en een fijne buitenruimte samen. Met een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een diep balkon op het zuiden (ca. 7m²), is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar een fijne woning in een levendige omgeving in Amsterdam Oost. Het appartement krijgt een overvloed aan natuurlijk daglicht wat zorgt voor een gevoel van ruimte en warmte. Bovendien is het gelegen op eigen grond en heeft het een energielabel A! Ligging & bereikbaarheid De Vrolikstraat bevindt zich in het populaire Amsterdam Oost, nabij het levendige Oosterpark. In de directe omgeving zijn er tal van hippe horecazaken, zoals The Cottage, Restaurant De Tros en Bar Bukowski. Wandelen en sporten kan in het Oosterpark om de hoek, en ook Park Frankendael bevindt zich op loopafstand. Scholen en kinderopvang zijn ruim aanwezig in de buurt, evenals diverse winkels en supermarkten. De bereikbaarheid is uitstekend: station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand en met tram, bus of fiets bent u spoedig in het centrum van Amsterdam. Parkeren geschiedt middels een bewonersvergunning; doorgaans is er voldoende plek in de straat of directe omgeving. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. U komt binnen in de hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich het woon-/leefgedeelte: een ruime, lichte en open ruimte met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een koelkast/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, 4-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte. Via grote openslaande deuren heeft u toegang tot het diepe balkon grenzend aan de binnentuin. Met de deuren open creëert u eenvoudig een prettig binnen-buiten gevoel. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ingebouwde kast en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tweede slaapkamer is ook geschikt als kinder- of werkkamer en hier bevindt zich tevens de meterkast. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet en een extra bergkast aanwezig in de hal. Het appartement is volledig gerenoveerd - alles is dus nieuw, strak afgewerkt en modern. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 55m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructies) - Balkon van 6,8 m² - Frans balkon aan de straatzijde - Geheel gerenoveerd - 2 slaapkamers - Energielabel A; dubbele beglazing en volledig geïsoleerd - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 116,59 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.