Vrolikstraat 288-H1092 VA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

***English translation below*** Schitterende turnkey 3-kamer benedenwoning met 3,45 meter hoge plafonds en heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten! Deze woning is van het kaliber pak je dozen uit en start wonen. In 2015 is deze woning namelijk compleet vernieuwbouwd, inclusief nieuwe fundering, uitbouw en nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer met inloopdouche en ligbad en een separate wasruimte. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een directe verbinding met de achtertuin. Hier geniet je samen met familie en vrienden van een hapje en/of drankje in de zon. De woning heeft verder een hoogwaardig afwerkingsniveau met een eikenhouten lamelparketvloer, strak gestucte wanden en plafonds, stompe deuren en inbouwspots. En alsof dat nog niet genoeg is: het appartement ligt op eigen grond – geen erfpacht dus! Omgeving en bereikbaarheid Deze woning is gelegen in de gewilde en levendige Oosterparkbuurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In de directe omgeving vind je geliefde horecazaken zoals Café Kuijper, Rayleigh & Ramsay Oost, Ruk en Pluk, Buurtcafé De Tros, The Cottage en Kim’s So Korean Fusion. Voor een heerlijk ontbijt kun je terecht in het Bakkerscafé aan de Linnaeusstraat. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken bevindt zich winkelcentrum Oostpoort op nog geen 3 minuten loopafstand. Maar ook de Dappermarkt, één van de gezelligste en meest populaire markten van Amsterdam bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie ben je in deze buurt ook aan het juiste adres. Zo bevinden zich op een steenworp afstand het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis en nog veel meer bezienswaardigheden. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend met om de hoek de opstapplaats voor tram 1, 3, 14 en 19. Met deze trams ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Op loopafstand ligt verder het treinstation Muiderpoort vanwaar je gemakkelijk naar Centraal, Rotterdam of Amersfoort reist. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A-10 en diverse uitvalswegen. Parkeren geschiedt middels een bewonersvergunning; doorgaans is er voldoende plek in de straat of directe omgeving. Toch liever op de fiets? Ook dan sta je binnen 10 minuten in het stadscentrum van Amsterdam. Indeling Eigen entree op de begane grond. Hal met berg- en meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De eerste royale slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Hier is genoeg plaats voor een eet- en zitgedeelte. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: 5-pits gasfornuis met wokbrander, Quooker (bj. 2025), combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Middels openslaande deuren is er aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 26m² op het zuidoosten. In een afgesloten kast bevindt zich de opstalplaats voor de CV-installatie. Naast de woonkamer bevindt zich een tweede slaapkamer welke handig is opgedeeld in een slaapruimte en een werkplek. Via deze kamer is er toegang tot een berging welke beschikt over aansluitingen voor een wasmachine en droger. De luxe badkamer is via de hal te bereiken en is uitgerust met een diep ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. De hoge plafonds zorgen ervoor dat de woning ruimtelijk aanvoelt en het geeft een heus gevoel van grandeur. Daarnaast is met een energielabel A, hoogwaardige vloer-, gevel- en plafondisolatie en grote kozijnen met HR++ beglazing de woning toekomstbestendig en woon je hier met comfort en oog voor energiezuinigheid. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1905, vernieuwbouwd in 2015 • Woonoppervlakte: 68 m² (meetrapport aanwezig) • Achtertuin van 26m² op het zonnige zuidoosten • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht! • Turnkey, hoogwaardig afwerkingsniveau • Tot wel 3,45 meter hoge plafonds • Energielabel A • Twee slaapkamers • Moderne keuken • Luxe badkamer • Optioneel kan de woonkamer worden verruimd door de kleine slaapkamer bij de woonkamer te trekken • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten: € 106,17 per maand • De koopakte wordt in Amsterdam, Diemen of Amstelveen bij de notaris getekend volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering mogelijk vanaf 8 januari 2026 Interesse? Ben jij op zoek naar een charmant, hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met tuin op een toplocatie in Amsterdam-Oost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je deze fijne woning graag in het echt zien. Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation*** Stunning turnkey 3-room ground floor apartment with 3.45-meter-high ceilings and a lovely backyard facing the sunny southeast! This home is of the “unpack your boxes and start living” caliber. In 2015, the property was completely renovated, including a new foundation, extension, and new window frames with HR++ double glazing. The apartment features two full-sized bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom with walk-in shower and bathtub, and a laundry room. The living room with open kitchen is located at the rear of the property and has direct access to the backyard. Here you can enjoy food and drinks in the sun with family and friends. The home is finished to a high standard with oak parquet flooring, smooth plastered walls and ceilings, flush doors, and recessed lighting. And as if that’s not enough: the apartment is located on private land – so no ground lease! Surroundings and accessibility This home is located in the popular and lively Oosterparkbuurt, with everything you need within short distancy. In the immediate vicinity you’ll find beloved restaurants and cafés such as Café Kuijper, Rayleigh & Ramsay Oost, Ruk en Pluk, Buurtcafé De Tros, The Cottage, and Kim’s So Korean Fusion. For a delicious breakfast, you can visit Bakkerscafé on Linnaeusstraat. For daily groceries and specialty shops, the Oostpoort shopping center is less than a 3-minute walk away. The Dappermarkt, one of Amsterdam’s most vibrant and popular markets, is also nearby. For recreation, you’re in the right place too: the Oosterpark, Tropenmuseum, Artis Zoo, and many more attractions are just a stone’s throw away. Public transport connections are excellent, with tram lines 1, 3, 14, and 19 just around the corner. These will take you to the city center within minutes. Muiderpoort Station is within walking distance, offering easy access to Amsterdam Central, Rotterdam, or Amersfoort. By car, you can reach the A10 ring road and several main routes within minutes. Parking is by resident permit, and there’s generally ample space in the street or nearby. Prefer cycling? You can reach central Amsterdam in under 10 minutes. Layout Private entrance on the ground floor. Hall with storage and meter cupboard, and a toilet room with wall-mounted closet and sink. The first spacious bedroom, located at the front, is equipped with a stylish custom-built wardrobe. At the rear is the bright and spacious living room with open kitchen, offering ample space for both dining and lounge areas. The kitchen, set in a corner layout, is fitted with various built-in appliances including a 5-burner gas stove with wok burner, Quooker (2025), combi oven, fridge-freezer combination, dishwasher, and extractor hood. Through French doors, there is access to the sunny southeast-facing backyard of approx. 26 m². A closed cabinet houses the central heating system. Next to the living room is the second bedroom, conveniently divided into a sleeping area and workspace. This room also provides access to a storage area with connections for a washer and dryer. The luxurious bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a deep bathtub, walk-in shower, vanity unit, illuminated mirror, and towel radiator. The high ceilings create a spacious feel and add a true sense of grandeur. In addition, with an energy label A, high-quality floor, wall, and ceiling insulation, and large HR++ double-glazed windows, the home is future-proof, offering both comfort and energy efficiency. Key features • Year of construction: 1905, rebuilt in 2015 • Living area: 68 m² (measurement report available) • Backyard of 26 m² facing the sunny southeast • Located on private land – no ground lease • Turnkey, high-quality finish • Ceilings up to 3.45 meters high • Energy label A • Two bedrooms • Modern kitchen • Luxurious bathroom • Option to enlarge the living room by incorporating the small bedroom • Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) • Service costs: €106.17 per month • Purchase agreement to be signed in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, according to the Amsterdam Ring Model • Transfer possible from January 8, 2026 Interested? Are you looking for a charming, high-quality ground floor apartment with a garden in a prime location in Amsterdam East? Then quickly schedule a viewing — we’d be happy to show you this wonderful home in person. This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.