Vrolikstraat 296-11092 VA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement van 59m2 met een ruim balkon op het Zuiden gelegen op een fantastische locatie nabij het Oosterpark met alle voorzieningen binnen handbereik. Een aantal pluspunten op een rij: - Heerlijk licht appartement met maar liefst twee grote ramen en openslaande deuren in de woonkamer - Er zijn twee slaapkamers - Moderne keuken met alle apparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Fraaie lamel parketvloer door hele appartement - Toegang tot het zonnige balkon vanuit beide slaapkamers - Ligging bijna naast het Oosterpark met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand - In 2013 is het pand volledig gerenoveerd intern en extern, inclusief de fundering - Pand is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Actieve Vereniging van Eigenaren - Lage servicekosten Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis. Eerste Verdieping: Je komt binnen in de hal en van hieruit lopen we naar de voorzijde en komen we in de heerlijk lichte en ruime woonkamer met een geweldige raampartij aan de straatzijde. Tevens zijn er openslaande deuren naar een frans balkon. Alles is strak gestuukt en er ligt een mooie lamel parket vloer. Aansluitend aan de woonkamer is de open keuken met een licht en strak keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Via de gang komen we aan de achterzijde in de grootste slaapkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Ernaast is er nog een mooie tweede slaapkamer met ook een deur naar het balkon. In het midden van het appartement ligt de gave badkamer met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Er naast is er nog een apart modern toilet met een wasbakje. Er is een praktische bergkast en als laatste een aparte wasmachine-ruimte. Ligging en bereikbaarheid: Gelegen aan een karakteristieke straat, bijna op de hoek van de Linnaeusstraat, in de hippe Oosterparkbuurt in Amsterdam Oost. In de buurt vindt je tal van gezellige cafés, bars, restaurants en leuke buurtwinkels, maar ook grotere winkelgebieden zoals winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt. Station Muiderpoort en Amstel en metrostation Wibautstraat bevinden zich op loopafstand. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, binnen enkele minuten ben je op de A10. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte 59m2 - Het pand is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2013 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd, houten kozijnen v.v. dubbel-HR++glas (met draai-kiepsysteem) - De gehele woning is voorzien van een fraaie lamel parket vloer - Warm water en verwarming middels cv-ketel - Servicekosten € 130,88,- per maand - Oplevering in overleg. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Charming and well-maintained 3-room apartment of 59m2 with a spacious balcony facing south, located in a fantastic location near the Oosterpark with all amenities within easy reach. Why visit this appartment: - Lovely light apartment with no less than two large windows and patio doors in the living room - There are two bedrooms - Modern kitchen with all appliances - Modern bathroom with walk-in shower - Beautiful laminated parquet flooring throughout the apartment - Access to the sunny balcony from both bedrooms - Location almost next to the Oosterpark with all amenities within walking distance - In 2013, the building was completely renovated internally and externally, including the foundation - Ground is full ownership, so no leasehold - Active Owners' Association - Low service costs Layout: Ground floor: Communal entrance and staircase. First Floor: You enter the hall and from here we walk to the front and enter the lovely light and spacious living room with great view on the street side. There are also French doors to a French balcony. Everything is neatly plastered and there is a beautiful laminated parquet floor. Adjacent to the living room is the open kitchen with a light and sleek kitchen unit equipped with built-in appliances. Through the hallway we enter the largest bedroom at the rear with French doors to the sunny balcony. Next to it there is a beautiful second bedroom with a door to the balcony. In the middle of the apartment is the cool bathroom with a spacious walk-in shower and a washbasin. Next to it there is a separate modern toilet with a sink. There is a practical storage cupboard and finally a separate washing machine room. Location and accessibility: Situated on a characteristic street, almost on the corner of the Linnaeusstraat, in the trendy Oosterparkbuurt in Amsterdam East. In the area you will find many cozy cafes, bars, restaurants and nice local shops, but also larger shopping areas such as the Oostpoort shopping center and the Dappermarkt. Muiderpoort and Amstel station and Wibautstraat metro station are within walking distance. The house is also easily accessible by car, within a few minutes you are on the A10. Special features: - Situated on private land - Built in 1905 - Living area 59m2 - The building was completely renovated and modernized in 2013 - Energy label A - Fully insulated, wooden frames with double HR++ glass (with tilt and turn system) - The entire house has a beautiful laminated parquet floor - Hot water and heating by means of a central heating boiler - Service costs € 130.88,- per month - Delivery in consultation.