Vrolikstraat 297-C1091 VD AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

---ENGLISCH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand in Amsterdam-Oost bevindt zich dit lichte en charmante tweekamerappartement. Dankzij de slimme indeling, de overvloed aan natuurlijk licht en het unieke ontwerp waarbij de keuken zowel de voor- als achterzijde van het appartement met elkaar verbindt, voelt de woning verrassend ruimtelijk en open aan. Met twee balkons, moderne voorzieningen en een rustige maar centrale ligging nabij het Oosterpark is dit appartement een ideale kans voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een stijlvol stadsappartement. INDELING De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend, met een Frans balkon dat uitkijkt op de rustige straat. Centraal in de woning ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. De keuken is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, waardoor een unieke doorloop ontstaat en het licht vrij door het appartement kan stromen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot een tweede balkon, ideaal voor een ochtendkoffie of frisse lucht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet in de gang. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger maakt het geheel compleet. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Vrolikstraat is een rustige straat in Amsterdam-Oost, gunstig gelegen nabij het groene Oosterpark en een breed aanbod aan cafés, restaurants en winkels. De buurt biedt een levendige maar ontspannen sfeer, met uitstekende toegang tot culturele hotspots en dagelijkse voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en buslijnen op loopafstand, evenals het Amstelstation en station Muiderpoort in de nabije omgeving. Voor automobilisten is een parkeervergunning snel te verkrijgen via de gemeente. ERFPACHT Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 28 februari 2062, waardoor er tot die datum geen jaarlijkse betalingen verschuldigd zijn. Deze langlopende regeling biedt duidelijkheid en financiële zekerheid voor toekomstige eigenaren. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), bestaande uit 15 leden. De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt €102,22. De vereniging heeft een reserve opgebouwd van €31.827, waardoor goed onderhoud en toekomstig beheer gewaarborgd zijn. FIETSENSTALLING Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging die wordt gedeeld met de andere bewoners. SAMENVATTING Dit tweekamerappartement biedt een lichte en doordachte leefruimte in een van de meest gewilde delen van Amsterdam-Oost. Met twee balkons, een moderne keuken en een slimme indeling die licht en ruimte optimaal benut, combineert de woning comfort met gemak. Het appartement beschikt over centrale verwarming, energielabel B, erfpacht afgekocht tot 2062 en een sterke Vereniging van Eigenaars. De levering vindt plaats in overleg en geschiedt onder voorbehoud van kosten koper. ---ENGLISCH TRANSLATION--- INTRODUCTION On the first floor of a well-maintained building in Amsterdam-Oost, you will find this bright and charming one-bedroom apartment. With its clever layout, abundant natural light, and a unique design where the kitchen connects both the front and back of the apartment, the home feels surprisingly spacious and open. Complete with two balconies, modern amenities, and a quiet yet central location near Oosterpark, this apartment is an ideal opportunity for starters, singles, or couples looking for a stylish city home. LAYOUT The living room at the front of the apartment is light-filled and welcoming, featuring a French balcony that opens to the quiet street. At the heart of the home lies the modern kitchen, fully equipped with a gas stove, fridge-freezer, dishwasher, and combi microwave oven. The kitchen is accessible from both the living room and the bedroom, creating a unique flow and ensuring natural light travels freely through the apartment. At the rear, the spacious bedroom provides direct access to a second balcony, a perfect spot for morning coffee or fresh air. The bathroom is fitted with a shower, sink, and towel heater, while a separate toilet is conveniently located in the corridor. A practical storage area with washing machine and dryer connections is also available. LOCATION AND ACCESSIBILITY Vrolikstraat is a quiet street in Amsterdam-Oost, perfectly positioned near the green Oosterpark and a wide range of cafés, restaurants, and shops. The neighborhood offers a lively yet relaxed atmosphere, with easy access to cultural hotspots and daily conveniences. Public transport connections are excellent, with several tram and bus lines within walking distance, as well as Amstel Station and Muiderpoort Station nearby. For car owners, a parking permit can be obtained quickly through the municipality. LEASEHOLD The apartment is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 28 February 2062, which means there are no annual payments due until that date. This long-term arrangement provides clarity and financial security for future owners. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE) The property is part of an active and financially healthy homeowners’ association (VvE), consisting of 15 members. The VvE is self-managed, and the monthly service costs amount to €102.22. The association has built up reserves of €31,827, ensuring good maintenance and planning for the future. BIKE STORAGE On the ground floor, there is a communal bicycle storage shared with the other residents. SUMMARY This one-bedroom apartment offers a bright and well-thought-out living space in one of the most desirable parts of Amsterdam-Oost. With two balconies, a modern kitchen, and a smart layout that maximizes light and space, the home combines comfort with convenience. The apartment features central heating, an energy label B, leasehold bought off until 2062, and a strong homeowners’ association. Delivery takes place in consultation and under buyer’s cost conditions. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.