Vrolikstraat 3001092 VA AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

***SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW*** VROLIKSTRAAT 300 (NEDERLANDS) NIEUW IN DE VERKOOP – Wil jij wonen in een licht en prachtig turn-key gerenoveerd 3-kamerappartement (71m²) aan de geliefde Vrolikstraat in hartje Oost? Dit luxe gerenoveerde appartement heeft een ruime living, open keuken met kookeiland en is voorzien van de meeste luxe inbouwapparatuur. In de goed doordachte lay-out is elke m2 optimaal benut wat heeft geresulteerd in een perfecte indeling. Het hoge afwerkingsniveau wordt gekenmerkt door het gebruik van mooie luxe materialen en stijlvolle kleurstellingen die naadloos op elkaar aansluiten. Deze hoekwoning kenmerkt zich door hoge plafonds en een prachtige natuurlijke lichtinval dankzij de vele ramen. INDELING Als u de woning betreedt voelt u gelijk de frisheid, zorg en liefde die tijdens de renovatie en materiaalkeuze is gebruikt. Uniek aan deze woning is dat u via een eigen entree direct toegang heeft tot de woning, die gelegen is op de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woning, vindt u rechts de WC met fonteintje. Daarnaast biedt de hal toegang tot de beide slaapkamers. De 1e ruime slaapkamer bevindt zich rechts van de ingang. Links van de ingang bevindt zich de master bedroom, met ingebouwde make-up tafel, en heeft een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De complete woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers! U kunt uw familie en vrienden eenvoudig uitnodigen en voorzien van een heerlijk diner. De kastenwand is uitgerust met 2 ovens (incl. combi- en stoomoven), warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Aansluitend bevindt zich het riante kookeiland met een handgemaakt betonnen blad, een inductiekookplaat van Bora en wijnklimaatkast en een Quooker. Wasmachine + droger aansluiting bevindt zich tevens in de keuken. Doordat dit een ruime hoekwoning betreft heeft u het gehele jaar een licht huis. Verder is het huis uitgerust met een professioneel lichtplan van Philips Hue, volledig digitaal te bedienen. Daarnaast is deze woning helemaal toekomstbestendig. Met energielabel B, volledige isolatie (vloer-, gevel- & plafondisolatie) en duurzame voorzieningen geniet je niet alleen van comfort, maar ook van energiezuinig wonen. Kortom, een huis waar je je direct thuis voelt en zorgeloos kunt genieten. LOCATIE Amsterdam-Oost is momenteel een van de gewildste buurten om te wonen, en de Vrolikstraat is een van de populairste straten in deze omgeving. De ligging is zowel centraal als rustig. Gezellige cafés (Cafe Kuijper), populaire restaurants, zoals De Tros, Turbo & Louie Louie, en diverse winkels bevinden zich allemaal op loopafstand. Een medisch centrum bevindt zich een paar panden verderop. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten en uiteraard het heerlijke Oosterpark in de nabije omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes in de directe omgeving en het Amstelstation op korte fietsafstand. Het metrostation Wibautstraat bevindt zich op 3 minuten lopen. De ringweg A10 bereik je in 5 minuten, waardoor je na een drukke werkdag in een mum van tijd thuis bent VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE met goed beheer De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt actief en professioneel beheerd door Parel Beheer. Een goede basis voor toekomstbestendig wonen. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 121,51 EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - 71 m2 conform NEN2580; - Lichte hoekwoning; - Bijna 3 meter hoog plafonds; - Vloerverwarming door de gehele woning; - Geheel gerenoveerd met zeer hoog afwerkingsniveau; - Professioneel lichtplan, alle lichten via de app bedienbaar; - 2 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - Eigen entree; - Energielabel B - VvE bijdrage €121,51 per maand; - Complete high-end renovatie eind 2022; - Traprenovatie in 2024; - Niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg; "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld." Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. “ —--------- Vrolikstraat 300 (English Translation) —--------- NEW ON THE MARKET – Would you like to live in a bright and beautifully renovated turn-key 3-room apartment (71 m²) on the beloved Vrolikstraat in the heart of East Amsterdam? This luxury renovated apartment features a spacious living area, an open kitchen with an island, and is equipped with high-end integrated appliances. The thoughtfully designed layout optimizes every square meter, resulting in a perfect floor plan. The high finish level is characterized by the use of elegant materials and stylish color schemes that seamlessly complement one another. This corner apartment is distinguished by its high ceilings and ample natural light from numerous windows. LAYOUT Upon entering the apartment, you instantly feel the freshness, care, and love that went into the renovation and material selection. A unique feature of this property is that it has its own entrance providing direct access to the apartment, located on the first floor. As you enter, you will find the restroom with a sink on the right. The hallway leads to both bedrooms. The first spacious bedroom is situated to the right of the entrance. To the left is the master bedroom, featuring a built-in makeup table and a luxury bathroom equipped with a walk-in shower and sink. The fully equipped kitchen is a dream for cooking enthusiasts! You can easily invite family and friends for a delightful dinner. The kitchen cabinetry includes two ovens (including a combination and steam oven), a warming drawer, dishwasher, refrigerator, and a separate freezer. Connected to this is the generous kitchen island with a handcrafted concrete top, a Bora induction cooktop, a wine climate cabinet, and a Quooker. The washing machine + dryer connection is also located in the kitchen. Being a spacious corner apartment means it is filled with light year-round. Moreover, the home is equipped with a professional lighting plan from Philips Hue, fully controllable digitally. Additionally, this apartment is entirely future-proof. With an energy label B, complete insulation (floor, facade, and ceiling), and sustainable amenities, you will enjoy not only comfort but also energy-efficient living. In short, a home where you feel immediately at ease and can enjoy life without worries. LOCATION Amsterdam East is currently one of the most sought-after neighborhoods to live in, and Vrolikstraat is one of the most popular streets in this area. The location is both central and tranquil. Cozy cafes (such as Cafe Kuijper), popular restaurants like De Tros, Turbo & Louie Louie, and various shops are all within walking distance. A medical center is just a few doors down. Additionally, there are multiple supermarkets and, of course, the wonderful Oosterpark nearby. Public transportation is excellent, with tram and bus stops in the immediate vicinity and Amstelstation a short bike ride away. The Wibautstraat metro station is just a 3-minute walk. The A10 ring road can be reached in 5 minutes, allowing you to get home quickly after a busy workday. OWNERS' ASSOCIATION Active Owners' Association (VvE) with professional management. The Owners' Association consists of 4 units and is actively and professionally managed by Parel Beheer, providing a solid foundation for future-proof living. The monthly contribution is €121.51. OWN GROUND The property is situated on its own ground, so no leasehold! SPECIAL FEATURES - 71 m² in accordance with NEN2580; - Light-filled corner apartment; - High ceilings, almost 3 meter; - Underfloor heating throughout the entire apartment; - Completely renovated with a very high finish level; - Professional lighting plan, all lights controllable via an app; - 2 bedrooms; - Located on private land; - Private entrance; - Energy label B; - Monthly VvE fee of €121.51; - High end renovated in end 2022; - Stairs renovated in 2024; - Non-occupancy clause; - Delivery in consultation; "This information has been compiled with due care by us. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative."