Vrolikstraat 349-K1092 TB AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

SFEERVOL SLIM INGERICHT 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS (87m²), BADKAMER MET LIGBAD EN EEN DAKTERRAS (13m²) IN DE GEZELLIGE EN LEVENDIGE OOSTERPARKBUURT. Dit charmante bovenhuis van een goed onderhouden gebouw MET LIFT is direct te betrekken. ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Het appartement ligt te midden van in een van de meest populaire buurten van Oost. In deze straat kun je genieten van volledige rust, terwijl om de hoek van de straat je opzoek kan gaan naar ontspanning en vertier. Kortom een parel om in te wonen in het hart van het meest bruisende stadsdeel van Amsterdam. INDELING: Via de gezamenlijke entree neem je de trap of de lift naar de bovenste verdieping, via de achter galerij betreed je de woning. Bij binnenkomst in het appartement tref je de garderobe aan je linkerzijde en heb je meteen een goed overzicht over de living en open keuken. Aan de achterzijde van het appartement is de designer open-keuken gesitueerd, voorzien met luxe inbouwapparatuur en een Quooker, met een groot aanrecht, welke verdeeld is over verschillende delen van de keuken, waardoor je ultiem gemak zult ervaren bij het bereiden van de verschillende gerechten. De eettafel is te midden van de woning geplaatst direct naast de keuken. Aan de voorzijde is de relaxte living met een goed uitzicht op de straat. Middels een interne trap bereik je de slaapverdieping een etage lager. Separaat toilet met fontein, CV-machine en extra opslag. Aparte waskamer met een wasmachine- droger aansluiting en extra opbergmogelijkheden. Badkamer met ligbad en inloopdouche, wastafel met mengkraan. Zowel aan de achterzijde alsmede de voorzijde van het appartement zijn de riante slaapkamers geplaats. De masterbedroom heeft zeer veel hoogwaardige inbouwkasten en overige (opberg)/kasruimte, en daarnaast is er zelfs plek voor een heus home-office, echter kan deze ruimte ook voor andere doeleinde gebruikt worden. Door het gehele appartement ligt er een prachtige bamboo houtenvloer. Het beschutte dakterras maakt het appartement helemaal af, met wijd uitzicht over de daken van Amsterdam Oost. De daken van dit gebouw zijn voorzien van perfect onderhouden SEDUM wat direct extra sfeer geeft aan dit speciale dakterras. In de kelder van het gebouw is er en inpandige berging, met meer dan genoeg opbergmogelijkheden en waar ook het mogelijk is om je (elektrische fiets) te plaatsen en op te laden. LOCATIE: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, leuke restaurants en winkels in de Oosterparkbuurt en Transvalbuurt. Gezellige sfeer en breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij The Cottage, Massalia Restobar, Bar Bukowski of het Park Cafe. Het appartement ligt tussen het Oosterpark en het Park Frankendael op een steenworp afstand van Artis, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Beukenweg en de Linnaeusstraat. BEREIKBAARHEID & PARKEREN: Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, metro en bussen zijn op korte loopafstand en stations Muiderpoort Station en Amsterdam Amstel zijn om de hoek. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Oost-1a. Met een parkeervergunning voor Oost-1a, mag je ook parkeren in Oost-1 en Oost-2. Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 192,81 per 6 maanden. Momenteel is er een wachttijd voor een parkeervergunning van 6 maanden. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE): Betreft de “Vereniging van eigenaars Koopwoningen De Vrolike Eik 1” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 32 leden, 87/2760e aandeel in de gemeenschap, is een gezonde actieve VvE met een Meer Jaren Onderhouds Planning welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen EUR 217,66 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, welke eeuwigdurend is afgekocht! BIJZONDERHEDEN: - ERFPACHT IS EEUWIG DUREND AFGEKOCHT - Oppervlakte: 87 m² (+13 m² dakterras) (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Zeer hoge plafond op de woonverdieping. - Fantastisch uitzicht vanaf het dakterras over Oost. - Lift in het gebouw. - Energielabel B. - Volledig dubbelglas en top geïsoleerd. - Grote berging met mogelijkheid tot het opladen van je elektrische fiets - Actieve en gezonde VVE. - Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.