Vrolikstraat 395-E1092 TD AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Welkom in dit sfeervolle appartement in Amsterdam Oost, waar stadsvoorzieningen en rust hand in hand gaan. Deze woning is perfect voor wie houdt van de levendigheid van de stad maar ook even wil ontspannen in een rustige omgeving. Gelegen in een van de beste straten van de buurt, biedt het appartement een optimale balans tussen karakter en comfort. Hier vind je een ideale thuisbasis waar praktisch wonen en kwaliteit samenkomen. • Knus en slim ingedeeld appartement met 1 slaapkamer op de vierde verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt. • Ruime, open ramen die zorgen voor een constante stroom van natuurlijk licht en de mogelijkheid bieden tot een indoor balkon. • Dichtbij alle stadsvoorzieningen in de Oosterparkbuurt, zoals de Dappermarkt, het Oosterpark, Artis, het Wereldmuseum en de Linnaeusstraat. • Gezellige buurt rondom het Beukenplein en uitstekende bereikbaarheid met fiets en openbaar vervoer (bus, tram en station Muiderpoort/Amstel station). • Doordachte indeling met ruime hal, open woonkamer met strakke keukenopstelling, praktische badkamer en slaapkamer met inbouwkasten. Dit appartement combineert de dynamiek van Amsterdam met de rust van een comfortabele thuis. De entree op de vierde verdieping geeft direct een goede indruk: een lichte hal met voldoende garderobe-ruimte verwelkomt je. De woning is zorgvuldig onderhouden en straalt betrouwbaarheid en moderniteit uit. Grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht én bieden de gelegenheid om een indoor balkon te creëren, mocht je dat wensen. Hierdoor geniet je dagelijks van de warme zonnestralen en frisse buitenlucht, zowel binnen als in de gemeenschappelijke tuin. Het interieur is efficiënt ingedeeld, zodat elke ruimte optimaal benut wordt. De woonkamer is ruim genoeg om comfortabel te leven en te ontspannen, met ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek. De rechte keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, maakt koken tot een prettige routine. In de slaapkamer vind je praktische inbouwkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte, terwijl de aangename lichte kleuren een kalme en uitnodigende sfeer creëren. De goed geplande badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel sluit naadloos aan op de rest van de woning. Amsterdam Oost, en dan met name de Oosterparkbuurt, biedt een levendige mix van cultuur en gemak. Op loopafstand geniet je van het Oosterpark, Artis, het Wereldmuseum, en de Dappermarkt. De Linnaeusstraat en het gezellige Beukenplein leveren een fijne aanvulling op jouw dagelijkse beleving. Het is een buurt waarin je makkelijk kunt fietsen of met het OV reist, dankzij uitstekende verbindingen via bus, tram en nabijgelegen stations. Deze locatie prikkelt al jouw zintuigen met de levendigheid van de stad gecombineerd met een aangename, rustige sfeer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 45m2 volgens NEN2580 meting - Energielabel C - Keuken gerenoveerd in 2018 en badkamer in 2020 - Bouwjaar 1993 - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15 november 2044 - Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf november 2044, actuele canon woning € 814,84 plus jaarlijkse indexatie; - Actieve VvE Maandelijkse kosten zijn € 136,80 - Gemeenschappelijke berging in de onderbouw - Levering in overleg - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel Ben je klaar om jouw nieuwe leven in Amsterdam Oost te omarmen? Aarzel niet langer en plan direct een bezichtiging in via onze website. Grijp deze kans om te wonen in een plek waar je elke dag kunt genieten van de perfecte combinatie tussen stedelijke energie en rustige ontspanning. Neem contact op en ervaar zelf de unieke sfeer – een comfortabel en stijlvol wonen wacht op je! **English translation** Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website! Welcome to this atmospheric apartment in Amsterdam East, where urban conveniences and tranquility go hand in hand. This home is perfect for those who love the city’s vibrancy yet also long to relax in a peaceful setting. Located on one of the neighborhood’s best streets, the apartment offers an optimal balance between character and comfort. Here you’ll find the ideal base where practical living and quality come together. • Cozy and efficiently laid-out apartment with 1 bedroom on the fourth floor, ensuring you have no upstairs neighbors. • Spacious, open windows that provide a constant flow of natural light and even offer the possibility to create an indoor balcony. • Close to all city amenities in the Oosterpark neighborhood, such as the Dappermarkt, Oosterpark, Artis, the Wereldmuseum, and Linnaeusstraat. • A friendly neighborhood around Beukenplein with excellent accessibility by bicycle and public transportation (bus, tram, and Muiderpoort/Amstel station). • A thoughtful layout featuring a spacious entrance hall, an open living room with a modern kitchen setup, a practical bathroom, and a bedroom with built-in closets. This apartment combines the dynamic spirit of Amsterdam with the calm of a comfortable home. The entrance on the fourth floor makes a strong first impression: a bright hall with plenty of wardrobe space welcomes you. The property is meticulously maintained and exudes reliability and modernity. Large windows in the living room ensure plenty of natural light and provide the opportunity to create an indoor balcony if desired. This way, you can enjoy the warm sunshine and fresh air every day, both inside and in the communal garden. The interior is efficiently designed so that every space is used to its full potential. The living room is spacious enough for comfortable living and relaxation, with room for a dining table and a cozy seating area. The straightforward kitchen layout, equipped with various built-in appliances, makes cooking a pleasure. In the bedroom, practical built-in closets ensure ample storage space, while the pleasant light colors create a calm and inviting atmosphere. The well-planned bathroom—with a shower, toilet, and washbasin with cabinet—seamlessly fits with the rest of the home. Amsterdam East, and in particular the Oosterpark neighborhood, offers a vibrant mix of culture and convenience. Within walking distance, you can enjoy Oosterpark, Artis, the Wereldmuseum, and the Dappermarkt. Linnaeusstraat and the charming Beukenplein perfectly complement your daily experience. It is a neighborhood where you can easily cycle or travel by public transport, thanks to excellent connections via bus, tram, and nearby stations. This location delights all your senses with its blend of urban energy and a welcoming, peaceful atmosphere. SPECIFICATIONS • Living area: 45 m² according to the NEN2580 measurement • Energy label: C • Kitchen renovated in 2018 and bathroom in 2020 • Built in 1993 • Leasehold property, with ground rent paid up until November 15, 2044 • Transitioned to perpetual leasehold from November 2044; current ground rent is €814.84 plus annual indexation • Active Homeowners’ Association monthly fee: €136.80 • Communal storage available in the basement • Delivery by agreement • Purchase contract follows the Amsterdam Ring Model Are you ready to embrace your new life in Amsterdam East? Don’t hesitate any longer—schedule a viewing directly through our website. Seize this opportunity to live in a space where you can enjoy the perfect combination of urban energy and serene relaxation every day. Contact us and experience the unique atmosphere for yourself—a comfortable and stylish lifestyle awaits!