Vrolikstraat 419-B1092 TG AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

Welkom in dit sfeervolle 2-kamerappartement op de tweede verdieping aan de geliefde Vrolikstraat, gelegen in de bruisende Oosterparkbuurt. Dit compacte en perfect ingedeelde appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Ideaal voor starters maar ook geschikt voor stellen. Een A-locatie De Vrolikstraat is een fijne woonstraat; omringd door hippe cafés op de Linnaeusstraat, gezellige restaurants aan het Beukenplein en diverse winkels zoals in winkelcentrum Oostpoort. Op steenworpafstand vind je het Oosterpark, ideaal voor een ontspannen wandeling, zomerse picknick of een sportieve activiteit. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; de bus, tram, metro én trein zijn op loopafstand. Ook zit je zo op de Ring A10, kortom: een zeer strategische locatie. Instapklare starterswoning De woning is 4 jaar geleden met zorg en aandacht opgeknapt. De globale indeling; entree, hal met toegang naar alle ruimtes, lichte woonkamer met Frans balkon aan de voorzijde, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De keuken komt uit 2021 en bevat een wasmachine, vaatwasser, oven en gasfornuis. Extra pluspunten van de woonkamer: overdag heerlijk zonnig en een kleurrijk uitzicht op prachtige gevels. De slaapkamer is aan de rustige en groene achterzijde gelegen. Deze is voorzien van een vaste kast; ideaal als opbergruimte en je vind hier de relatief nieuwe cv-ketel (2020). En tot slot; Het appartement heeft een fraaie eikenvloer met daaronder vloerverwarming. Op de begane grond is een afgesloten fietsenberging voor gezamenlijk gebruik. Bijzonderheden: - Gelegen in de Oosterparkbuurt - Energielabel A - Gunstig ingedeeld - Voorzien van vloerverwarming - Keuken met inbouwapparatuur uit 2021 - Cv-ketel uit 2020 - Goede afwerking - Gezamenlijke fietsenberging - Actieve vve met een reservefonds en nieuw MJOP - Servicekosten van € 120,- per maand - Het appartement is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot en met oktober 2037. De erfpacht overstap is aangevraagd.